山西太原星河湾成为「貪腐明星」聚居地，没人敢买！

青山提示：低价购买贪官的房子交易风险很大。首先在买房过程中国家可能随时冻结贪官的资产，买家将钱房两空。即使是已经过户，但是如果成交价明显低于市场价，买家也可能被认定为与贪官恶意串通、合谋销赃，交易不仅失败，还会被追究刑事责任。所以事前一定征求法律界人士意见。切记切记。

原标题：本報獨家： 山西「貪腐明星」聚居地樓市交投遇冷

香港文匯報訊（記者 高忠 太原報道）內地反腐重拳不斷，房地產行業的高端項目受到波及。在「塌方式」腐敗的山西省，有高端小區聚集著大量官員業主，眼下卻急欲將房產低價出手。記者了解到，元旦後，山西省委開始要求幹部如實登記有關事項，其中包括存款、房產、股票、學歷、配偶、子女、履歷等真實情況。反腐人士稱，這料是山西新一輪反腐動作的開始。

「這套房產，市值應該在500萬元（人民幣，下同）以上，他想在我們這抵押，只借款250萬，但我們不敢做這單生意，這是星河灣的豪宅，業主料是官員，想通過抵押方式出手。但中紀委在該小區查封的房產太多了，如果順著線路查到這，我們就賠慘了，不能做」。16日，太原市一典當行工作人員對記者說。這個號稱「高端人群聚焦點 50 29055 50 14723 0 0 7689 0 0:00:03 0:00:01 0:00:02 7688的太原星河灣小區，2011年開盤，均價約2萬/平米，最大戶型近千平米，帶室內游泳池。開盤銷售640套，成交35億元。

優惠價賄官員 涉數百房產

淡水砂岩外牆、丹麥地暖、松下中央空調、西門子整體廚房、世界各地大理石地面、牆身，德國門鎖、意大利門窗、日本潔具、意大利按摩浴缸......太原星河灣在建築用材、室內裝修用材，可謂是「名牌雲集」，極盡奢華。知情人告訴記者，中國科協原黨組書記申維辰、山西省委原常委副省長杜善學、原省紀委書記金道銘、太原市房地局原局長張雙娥、金道銘的情婦姐妹胡鑫、胡磊等眾多「貪腐明星」都是這裡的「業主」。

坊間傳聞，開盤之初山西部分官員就以比較優惠的價格購入數百套房產。記者從太原市房地產管理局了解到，星河灣包括大戶型的4號、8號、10號、15號、16號樓在內的十五棟建築內，至少有幾十套豪宅被司法機關查封，加上正在辦理查封手續的，涉案房產總數近百套。該小區員工告訴記者，星河灣的房子都是比較大的戶型，超大戶型還帶室內游泳池，業主中官員不少。相關部門從去年下半年就不斷來查封，最多時一天來好幾撥，連開鎖公司的都熟悉了，光拉贓款就用了十幾輛車。

低價抵押 典當行謹防受害

太原市某典當行老闆給記者分析說：「動輒二三百平米的房子，總價五六百萬起，大眾買不起，官員不會買，老闆不敢買，誰知哪天被查封啊。若低價出售的話，一定會引起懷疑吧，相當於自首啊。」

典當行老闆續稱，急得官員們只能到典當行、小額擔保公司低價抵押出手。「我們同行就有受害的，貪官抵押的兩套房子被紀委查封了，錢也回不來了。所以，我們現在基本不敢做高端房產生意，太危險。」

執業律師于愛軍先生說，類似的高端房地產項目，因貪腐人員急於變現，被低價出售或典當的情況在國內其他省份也普遍存在，且房產數量不少。特別提醒有購房需求的公眾，買房一定要走正規渠道，購買與市值差距過大的房產，更應特別謹慎，勿貪便宜，警惕捲入貪腐案件，造成損失。

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