【南人一周微评】为不动产系统捏把汗

上周借出差之机，来到长沙不动产登记中心，了解不动产系统运行情况。因为这个系统是南方数码用一个月时间死拼出来的，才上线不到一个月，反响非常好，因此就来看看。

一进到大厅，立马就看到人头涌涌的场面——很多人排队，工作人员埋头在电脑前认真录入，后台不时有人穿插小跑，一派紧张景象，多少让我吃了一惊。可长沙分公司总经理李少鹏告诉我，现在是下午，已经算好的，上午队伍要排到大门外去！我更加吃惊，心想，怎么那么多人来办不动产证？好久没在政府的办事大厅看到这番景象，即便车管所、公安局的办证大厅，都能拿个号，慢慢坐下来等一等，一般不到半小时就能轮到。可这里，受理一个人平均要半小时左右，那么多人，排到自己怎么都要半天。

我们的项目经理梁雄狮就在现场，不时有人找他，咨询一些小问题，他都能淡定回复。我说，你都要盯在这里？他说，刚上线没多久，在现场解决问题快。

长沙不动产登记中心里，市民坐在随身携带的小板凳上

我见到了登记中心的两位女科长，面露疲态，看得出工作强度大。得知我是公司董事长，非常客气，同时也很真诚地表扬起我们的项目经理来，都说“多亏你们那么给力，否则都难以想象，压力巨大，幸好系统很争气，一直没出什么问题。”

之后见到长沙市国土资源局的傅青山副局长和不动产处处长文小岳博士，都一致表杨我们团队。这次真的是创造了奇迹，能在短短一个月完成，系统顺利上线，目前已经受理4万多宗业务，都没出问题，非常不简单。

到了开发项目现场，我发现人员已经从原来四十多人变成了十几人，这十几人还在做完善和数据梳理工作。他们说，上线前几天，几乎没合过眼，一直这么扛过来的。我内心由衷的佩服他们，真没想到这些年轻人能搞定那么复杂、那么高要求的事。

长沙的业务量占了整个湖南近50%，相信很多省会城市也类似，加上这段时间正处在房产政策多变期，交易活跃，而且刚调整了经济适用房政策，因此遇到办证高峰期，市民蜂拥而至，业务量陡增。我还了解到为何受理一单要半个小时，那是因为现在除了要核查清楚房子的信息，还要核查土地的信息，只有准确无误，才允许录入，因此常常要去翻查资料，因此影响了速度。

长沙的系统优点在于不仅仅能发证，更重要的是实现了房产、土地、地税、银行、房产公司等部门的无缝连接，这才是亮点，才能达到让数据多跑路、让老百姓少跑路的目的。因为之前南方数码正好也做了住建局的房产系统，业务和数据都非常熟悉，因此才有可能那么快实现融合。而目前大多数地方都远没达到这样的互通共享，而是仅能打个证出来，有的地区还得跑几个地方，不仅没提高效率，还比原来增加了环节，延长了时间。

由长沙的不动产系统，我联想到全国，尤其是那些业务量大、原来房地又没合并的地方，该会是什么景象？面对人山人海的市民，堆积如山的业务，如何能顺利、稳定、快速地发证，真是让人捏一把汗。难怪郑州、昆明等地会闹事，不动产整合实在是一个非常复杂的事情，涉及到机构、人员、编制、场地、权利等诸多因素，加上系统的建设和运行，数据的整合，哪个环节不到位，都可能出问题，而且一出问题就可能演变成大问题，真不是闹着玩。

等待者直接睡在带来的躺椅、瑜伽垫或纸板，套进睡袋或者盖上带来的被子，通宵排队

因此当初对于长沙这么一个几乎不可能完成的任务——一个月要上线，我们也犹豫了半天，接还是不接？责任重大，建设单位和我们面临着不可承受之重。但因为长沙房管系统是我们做的，国土系统也熟悉，测绘更不用说，都有十几年的沉淀，加上主管部门也希望我们能承担起来，这才鼓起勇气揽下这活。没想团队果然是金刚钻，所以能拿下这个瓷器活，让大家都深深地舒了一口气。

有人说，多亏找了南方数码，否则都不知怎么对付得下来，系统可是一刻都停不下来的。正如中国土勘院地籍所所长姜栋所说的“不动产是一块硬骨头”，而我说：不动产系统更是技术上的硬骨头。如果不是对房管业务了如指掌，不是在国土行业沉浸十几年，不是对测绘数据轻车熟路，真的，后果不堪设想。

目前全国绝大多数地方虽然都发出了“第一本证”，貌似很顺利。但据知情人说，大都有很大的隐患，特别是后期的数据整合以及各个部门的连通，会有很大的难度，可能很多地方要等着“擦屁股”，因此需要大家抱着谨慎的态度、专业的精神、细致的心劲，来做好后续的信息化工作，切勿莽撞行事，贪快求成，那样反倒会适得其反，难免酿出大事。

不动产涉及千家万户，期待政府有良好心愿，做出利民结果。