中银富登村镇银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

尊敬的中银富登村镇银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好服务客户，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率有关操作事项公告如下：

一、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，且执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（二）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

（三）不存在当前逾期，逾期客户须先偿还所欠本息再进行调整。

二、调整规则

（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。 

（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

三、调整方式

我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。

（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，我行将统一批量调整。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需向贷款经办行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

四、申请及调整时间

（一）符合条件的存量个人住房贷款，我行于2024年10月30日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

（二）当前执行固定利率或基准利率定价的客户自公告之日至2024年10月25日可向贷款经办行发起申请，审核通过后，我行将于2024年10月30日进行集中批量调整贷款利率。

（三）自2024年10月31日（含）起，逾期贷款已归还积欠本息，或定价方式需要转换的客户可通过贷款经办行继续发起申请，我行将于审核完成当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

五、服务告知方式

主动批量调整存量房贷利率后，我行将通过短信告知利率调整结果。如对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后一个月内联系贷款经办行。

六、温馨提示

（一）您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月25日（含）之前向贷款经办行提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

（二）批量利率调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式、客户手机设置、运营商等情况导致短信送达失败，具体结果以手机银行或网点查询为准。

（三）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

（四）为便捷客户，客户无需重签贷款合同或补充协议。

（五）本次存量首套住房贷款利率调整中，我行不收取任何费用，为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

如有其他疑问，请咨询贷款经办行或我行客服热线4001195566。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

特此公告

中银富登村镇银行股份有限公司

2024年10月14日