南京又牛了！八大百亿级综合体超乎想象……
南京又牛了！
近日，江北G41地块被绿地以90亿拿下
新的地标南京第一高楼550米落户江北
除此之外，未来三到五年
还有一大波在建中的百亿级超级综合体
今天河西楼市就给大家盘点盘点
看看未来的南京有多牛！
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未来三到五年，南京将新建的八大百亿级综合体，包括：
江北核心区：绿地G41地块；
河西南：金茂鱼嘴G97地块、华侨城欢乐滨江；
江心洲：仁恒G84地块；
中华门：招商G98地块；
河西中：世贸sic、金鹰世界天地；
湖南路：绿地紫金中心。
江北核心区丨绿地G41地块
550米落户江北，南京新地标！
8月11日，江北G41巨无霸地块被绿地以90亿底价拿下！
新的地标南京第一高楼550米落户江北，江北新的金融中心全球招标，江北迎来历史性时刻！
绿地G41地块效果图
根据要求，地块将在两条地铁包围的A1，地块建设江北第一高楼，总高度控制在550m-600m之间，塔楼要在拿地后1年内开工，60月内全部封顶，72个月竣工。而550米的G41地块，已经超过了紫峰大厦（450米），成为南京最高！
G41地块要求配建五星级酒店，地块总面积超过20万平方米，综合容积率4.61。
地块深入江北核心区CBD腹地，设置最高限价120亿元，此价格不仅是江北有史以来的最高地价，也有望成为南京总价最高的地块。
绿地G41地块信息：
最新动态：2017年8月11日，被绿地以90亿元底价拿下；
用地性质：商住、商办、二类居住用地、社区中心用地；
地块位置：东北至纵四路，西南至七里河大街，西北至九袱洲路，东南至横江大道；
总用地面积：229855.3平米；
出让面积：200633.6平米；
地块内居住用地面积：14.53万方；
综合容积率：4.61。
相关文章：今天，南京550米第一高楼落户江北，南京进入江北时代……
河西南丨金茂鱼嘴G97地块
高度超紫峰，河西鱼嘴商务区
2016年12月30日，河西南鱼嘴G97地块以72.6亿元起拍。
鱼嘴商务区G97地块内将建设一栋高达500米-550米的标志性塔楼，将超越450米的紫峰大厦。
G97地块信息：
最新动态：今年2月被金茂以73.4亿元拿下；
地块位置：东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路；
用地面积：169787.50平方米；
规划性质：包含商办混合用地、商住混合用地、居住用地等；
综合容积率：6.12；
项目规划：其中，A、B、C、D 四地块为集中商业、办公用地；G、H、I 三地块为住宅用地。
1、住宅、商业分开建；
2、A、B、C、D四地块为集中商业、办公用地；
3、G、H、I三块为住宅用地A地块内须建设一栋高度为500米—550米的标志性塔楼。
A地块内办公用房建成后须自持20年（自竣工验收合格之日起算），满20年后可整层销售
B地块主塔楼高度为200米—300米
C地块主塔楼高度为300米—350米
D地块主塔楼高度为120米—180米
更多详情：可怕的河西！南京“鱼嘴”正式启动，73.4亿元超级综合体来了……
河西南丨华侨城欢乐滨江
预计2020年建成投入使用
2015年12月，华侨城以83亿拿下河西南G61巨无霸地块，成为当时南京的“总价地王”，定位为南京旅游文化主题项目。
“欢乐滨江”拟参考“欢乐海岸”模式，将打造集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐及高尚住宅配套为一体的大型综合项目。
“欢乐海岸”作为华侨城最新一代综合体项目，成为近年来最热的都市娱乐综合项目标杆。其建成后将成为都市旅游目的地和新地标，据了解，这一项目将在江畔建立一个地标性的摩天轮。
地块地址：河西南部鱼背地块，东至国有空地，南至邺城路，西至国有空地，北至国有空地；
项目进度：已开工；
总建筑面积：约112万平方米；
总投资额：120.29亿元；
综合容积率：2.40；
项目规划：占地面积约45万平方米，旅游文化项目定位为生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅；
建成时间：预计2020年建成投入使用。
河西中丨河西金鹰天地
11月18日，亚洲最大的商场开业
河西金鹰世界是金鹰在南京地区定位最高端的项目，独特的造型和综合的业态，将使其成为河西甚至全南京新的地标性综合体，项目将于11月18日正式开业。
届时将打破两个吉尼斯世界纪录，成为河西现有规划6处超300米摩天大楼之一，成为金鹰系另一个百亿级超级购物中心，成为整个南京市的地标性建筑！整个项目意欲问鼎“世界百货之最”！
最新进度：在建中，预计11月18日正式开业，已经开始启动招商；
项目地址：云锦路以西，江东中路以东，应天大街以北，所街以南；
综合体体量：90万方
总投资：约80亿
项目规划：
金鹰世界由地下，裙楼以及3幢塔楼组合而成。
地下4层：除1、2层部分为商业及餐饮，其余均为人防用房、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房；
地上裙楼共10层：与地下一同构成整体百货部分，建筑面积总共大约48万㎡。
3幢塔楼：分别高250、300和350m，分别为60、68、76层，为36万㎡的5A级高端商务写字楼和8万㎡的五星级酒店等。
更多详情：亚洲最大商场11月8日开业！河西金鹰世界品牌曝光……
江心洲丨仁恒G84地块
将打造省级重大文化旅游项目
中新南京生态科技岛文化旅游度假区位于中新生态科技岛南端，集文化科技体验、商务会奖演艺、智慧旅游商业于一体，未来，这里将会有：功能型海洋馆、交阑山历险科技游玩馆、郑和下西洋实景演出、万国风情街、侨商博物馆、文化主题酒店等。到时候这里一定会成为南京的焦点！
地块位置：东至环洲路，西至中心大道（规划），南至南环路（规划），北至文化三路（规划）；
最新动态：地块已出让，已开工建设；
综合容积率：1.27；
出让面积：426439.38㎡
拿地过程：2016年12月27日，仁恒以78.4亿元拿下江心洲G84地块；
项目规划：主要建设一个标志性文化建筑、一台实景演出、一个海洋世界、三大科技游玩体验馆、三大文化主题酒店、三大文化广场及三大功能中心。
建成时间：预计2022年建成投入使用。
河西中丨世茂G11地块
未来将打造“南京塔”设观光层
2016年5月，世茂SIC以88亿拍得该地块。
据称该项目SIC与IFC（南京国际金融中心），IAPM（环贸商场）是同等级别，属于中高端型商业项目，部分奢侈品牌将会入驻。
项目地址：东至云锦路，南至国有空地，西至江东中路，北至集庆门大街；
项目规划：
该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等：
①住宅建筑面积不超过地上建筑面积的25%，酒店式公寓建筑面积不超过地上建筑面积的20%，商业建筑面积不小于地上建筑面积的22%，其余为办公建筑面积；
②集中式大型购物中心，其地上建筑面积不小于12万㎡；
③一幢甲级（5A）超高层办公楼，其地上建筑面积不小于15万㎡。
裙楼造型设计前卫，主塔楼高达300米，下沉式花园广场，未来将打造“南京塔”设观光层，并引入全球顶级酒店。
世茂G11地块航拍，图片来自搜狐焦点南京站
项目位置：东至云锦路，南至国有空地，西至江东中路，北至集庆门大街；
出让面积：62699.92㎡；
用地性质：R21住宅用地，Bb商办混合用地；
容积率：8.7；
成交结果：被世茂以88亿元拿下。
更多详情：河西88亿地王案名确定！世贸G11地块打造顶级商业和大平层
秦淮区丨招商中华门G98地块
打造南京商业城市名片
今年2月，招商拿下中华门G98地块， 项目位于秦淮河以南的长干里，紧邻中华门、大报恩寺、明城墙等历史文化遗迹，周边道路路网成熟，紧邻城市主干道及快速路，并拥有秦淮河的高品质水系生态资源。
3月，招商置地对外释放信息：中华门G98地块将由招商、香港置地、碧桂园联合开发，股份各占34%、33%、33%。
据相关消息透露，中华门G98地块将由招商负责成本工程、香港置地负责商业打造“南京版太古里”、碧桂园负责营销。
该地块内住宅部分，将打造中式风格的千万级豪宅别墅；沿秦淮河商业区域，或也将达到千万！
项目地址：应天大街以北、中华门明城墙及秦淮河以南、中山南路以西、凤台南路以东；
项目规划：
项目商业面积10万方，将打造成开放式、低密度街区形态的高端主题购物中心，成为城市新标杆名片；
G98地块内约有6.9万方住宅建筑面积，可规划别墅、洋房产品；
项目进度：已动工；
出让面积：地上199329.26㎡，地下121690.32㎡，总计321019.58㎡；
综合容积率：1.09，规划要求苛刻，建筑高度限制在12-15m之间；
成交总价：98.1亿。
湖南路丨绿地紫金中心
多样化城市旗舰级生活广场
2016年9月，绿地集团经过了109轮竞拍，以总价80.6亿元，溢价率37%拿下了湖南路G34地块。
绿地·紫金中心规划约50万方的大都会综合体，融合了大型集中商业、地下商业、超5A甲级写字楼、酒店行政公寓及高端品质住宅等多元业态，未来将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的全新生活场。
项目地址：鼓楼区东至丁家桥路，南至湖南路，西至中山北路，北至马台街；
项目规划：项目规划打造50万方城市综合体，其中地下商业10万方、购物中心5.8万方、办公楼11万方、住宅6万方、公寓6万方等；
项目进度：预计近期首开商业旺铺，面积18-60㎡，价格预计7-8万/㎡；
成交总价：80.6亿元。
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