100万一年！河西南商铺租金曝光……

今天小编在朋友圈刷到一条河西南商铺招租信息↓↓

河西南五矿崇文金城沿街商铺，700㎡6铺相连，

租金100万/年，转让费80万。

小编调查了一下河西南商铺目前的租金情况，

正荣润峯50-99㎡的商铺年租金在18-40万/年，

五矿崇文金城50-100㎡的商铺租金在15-40万/年。

—— 河西南商铺的投资价值 ——

一、阿里巴巴等高端商务产业进驻

河西南将打造河西CBD三期，定位南京高端商务区，目前阿里巴巴江苏总部已经进驻；

河西CBD三期后续将陆续投入建设，将有更多大型企业入驻，将带来大量的商务高端客群。

二、未来将是河西人流量最大的区域

河西南在售的商铺很少，而这里将是未来河西人流量最大的区域；

河西南是改善人群和投资人群聚集的重点区域，消费力可期；

包括佳兆业、金茂、正荣、朗诗等12大社区将相继交付，未来将有超10万常住消费人口。

 三、多所学校环绕，师生人气鼎盛

河西南南部目前有6所学校，目前多所学校已开学，周边人气鼎盛。

幼儿园：五矿崇文金城幼儿园、佳兆业社区自配幼儿园

小学：南外河西初中附属小学（已开学），南京河西外国语学校小学部（已开学）；

初中：南京河西外国语学校（已开学），南外河西初中（已开学）。

四、4条地铁、2条有轨电车

河西南规划4条地铁、2条有轨电车，交通便利；

宁和城际年底通车；

2号西延线年内开工；

7号线即将开工。

五、河西南大商圈人气辐射

鱼嘴地块将打造超500m的南京新地标，

四大商业综合体两座在建，

文化旅游综合体欢乐滨江已经开工，

未来繁华的大商圈将带为周边商铺带来人气辐射。

佳兆业城市广场二期商铺区位图↓↓

—— 人流量最大的商铺来了 ——

河西南目前有少量商铺在售，实际成交价普遍在5万-6万元/㎡；

佳兆业城市广场商铺预计近期开盘，即将认筹，详情可去售楼处咨询。

1、佳兆业城市广场

佳兆业城市广场二期商铺即将开盘，位于社区出口两侧，与社区幼儿园仅一路之隔；

面积40-327㎡单双层，一共16套，销许均价10万/㎡。

佳兆业城市广场二期商铺效果图↓↓

2、鲁能公馆

63-305㎡临街商铺还有少量在售，全框剪结构，外立面皆采用干挂石材，开间最大约6.4米，销许均价8-10万元/㎡。

3、招商雍和府

目前剩4套商铺在售，面积段约为214-234㎡，销许均价在10万元/㎡。

4、升龙天汇

仅剩2套商铺在售，面积均为44-52㎡左右，销许均价在4.8-5.3万元/㎡。

5、五矿崇文金城

49-223㎡商铺还有少量在售，此前的销许均价在6-7万元/㎡。

6、正荣润峯

仅剩2套商铺在售，面积均为72-270㎡左右，销许均价15万元/㎡。

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