T77高级度假社区项目-Kawa Haus公寓，距BTS On Nut站约5分钟车程，生活上高度便利！
泰-日风格度假式住宅公寓
相信不少人对不久前推出的Oka HAUS设计还记忆犹新，独特的“风”主题搭配现代设计风格，让这栋大楼看起来别具一格。Kawa Haus作为同一个系列的项目，在设计方面依然高水平发挥。Kawa Haus是HAUS系列的低楼层（7层）度假公寓项目，位于著名的上思睿高端楼盘社区-Town 77内部，属于素坤逸77巷主干道地段。项目南部有一条运河流过，B2与B3两栋还可以享受运河景观。世界知名设计师依据“竹”与“川”两个意象把整个项目打造成一个典雅、宁静、温馨的世外桃源。
公寓大楼的立面就是依据剖开的竹子形象而设计的，错落有致的排列方式让整个外观看起来十分别致。
项目一楼为主要公共设施层，主要分布有大厅、花园、健身房、共享创意空间、共享配餐区等等。
整个项目中心设计了一个巨大的绿植区，名为“绿洲（Oasis）”，占地4,600平方米。内部设有一座kawa桥和儿童泳池，在泳池边上的竹伞下，还有无线座充设备提供。在绿洲的南部，还有一条长约150米的运河步道，是业主们放松身心的好去处。
公寓内部大厅采用双层挑高设计，略带浮世绘风格的巨大壁画展现了川流不息的姿态，与户外的运河相呼应。大厅的顶灯还采用了水滴设计，整个公寓内部无处不体现着自然元素。项目的东北角还有一片茂密的竹园，里面设置了共享创意空间与共享配餐室。配餐室内部种植了很多有机蔬菜，热爱料理的妈妈们可以在这里用最新鲜的蔬菜进行烹饪。
项目详情
项目名称：Kawa Haus
总价：人民币100万元起
均价：约人民币2.6万元/平起
租金回报：预计每年6%
交房时间：预计2020年11月
付款方式：
定金：人民币20,000 (1房)；人民币40,000 (2房)
首付：25%
余款：75%
项目规模：7层, 3座, 永久产权公寓
户型：一室一卫（29.75~34.50平方米）、一室一卫-大（35.50~43.25平方米）、两室一卫（50.50~60.00平方米）、两室两卫（59.75~78.75平方米）
层高：2.7米、 2.5米（别墅3.0米、2.8米）
单位数量： 546
停车位：约45%
交房规格：精装修送家具
公共设施：大堂、健身及休闲室、屋顶花园、共享办公区、共享厨房区、户外休闲区、带冷热水按摩浴池的游泳池、儿童游泳池、公共区域无线上网、电动车充电桩、洗衣房
T77：曼谷首个“完善社区优居”
对于住在曼谷的人来说，T77社区不仅仅只是一个地理位置，更是一种品质生活的概念。社区占据素坤逸77巷主干道，前方有一条帕卡农运河流过，环境优美。整个区域占地80,000平方米，是上思睿规划的一个高级度假社区。
目前社区内部共有9个项目，提供超过5,000个住宅单元，分别是：Blocs 77、The Base Sukhumvit 77、The Base Park West、The Base Park East、Hasu HAUS、Mori HAUS、Kawa Haus、Garden Square以及Park Court。除了最后一个Park Court，其余全部由上思睿开发。
上思睿精准的选地眼光和品牌保证，直接抬高了区域内部的房价，现在社区内部的均价在2 -3万人民币/平方米，但优质户型的实际价格可能在2.5-3.5万之间。目前除了刚刚推出的kawa HAUS，其他项目全部清盘。
2009-2013年，平均年涨幅约4.5%左右，到了2014年，房价出现大幅上升，年涨幅在10%左右。以The Base Sukhumvit 77为例，从2010年至今，房价从11,600人民币到如今的20,800，近乎翻倍。
T77社区楼盘的年租金涨幅约7.5%左右，目前每平米租金为600泰铢/月（约120人民币），其中HAUS系列中的Hasu、Mori和Oka的月租金超过了平均水平。
在T77内部，本地人只占50%左右，剩下的为外籍居民，主要包含日本人、中国人、欧洲人、美国人等等，是一个名副其实的外国人社区。
无论是上学还是购物，仅T77社区内部就能满足业主需求。社区中心建设的HABITO商场内部有15家国际美食餐厅，部分24小时开放。由于商场的开发商也是上思睿，因此他们能在理解自家业主需求的情况下，量身打造了这样一座日系商场。
商场内部还有一个占地800平方米的共享工作空间-HUBBA-TO，目前是东南亚最大的工作室，很多艺术家和怀揣梦想的人每天在这里奋斗，创造一个个浪漫而又励志的故事。
泰国最顶尖的国际学校-Bangkok Prep把中学部设在社区内部，该学校已成功获得了国际学校理事会、新英格兰学校学院协会和国家教育标准质量评估办公室的三重认证。
虽然T77并不紧贴天铁安努站，但是出行并不困难。因为社区内部有免费的大巴接送业主，20分钟一班，4站路就到天铁站。
社区包含Bangkok Prep的第二所分校，是泰国其中一所著名的国际学校，提供英式的混合教育。
素坤逸77巷，轻松抵达通罗-伊卡迈
Kawa Haus所在的安努区（Onnut）素坤逸77巷。安努区仅距离通罗区10分钟的路程，有天铁直达。这里同样还是素坤逸内圈和外圈交界处，进入主城区相当便捷。
安努区已经从传统的泰国人社区转变为新兴的外国人社区，还有相当数量的白领在附近上班。这些因素使得昂奴区的房价上升速度很快，但总价又不是那么夸张。与通罗（Thonglor）动辄5、6万人民币/平方米的房价相比，安努区的房价约在2.5-3.5万之间，因此区域内的新盘成为了很多上班族和投资人的争夺对象，优质项目的清盘速度惊人。作为外国人与白领工作、生活的区域，安努区生活配套也十分完善。
社区马路对面有Big C大型超市；天铁1站路就能达到Max Valu超市、Summer Hill生活馆；2站路到达Gateway Ekamai高级日系商场；两站路以内还有三家大型医院。
安努区还有一个巨大的优势，那就是国际学校，吸引了大量外籍投资人的到来。项目附近的区域有覆盖10多所国际学校，比如全泰国顶尖的Bangkok Prep中学部就设在了T77社区的内部。曼谷有着相当数量的外籍员工，对于他们来说，优质的国际学校是他们最关心的问题之一，很多外籍人听说Bangkok Prep在T77社区之后，直接选择在这里购房或者租房居住，便于孩子上学。
项目平面图
项目户型图
（楼盘编号：TM56）
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