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拆迁后的广州最富村,到底诞生了多少个千万富翁?

新浪财经 2020-02-03

The following article comes from 8号楼工作室 Author 李诗韵 王茜


中国最值钱的字符,莫过于“拆”字加个圈。随着城市化的发展,原住民很可能就因拆迁一跃成为CNB新贵。比如,广州最富城中村猎德村就是在2007年全面拆迁,那么拆迁后,村民们真的凭借拆迁一跃成为大家眼里开着保时捷,不用上班的“拆二代”吗?



走近广州最富城中村,这里真实的房价以及村民生活状况如何,是否诞生了N个千万富翁

 

猎德村是具有900年历史,被称为“岭南周庄”的广州历史村落。村位于广州CBD核心区,全村户籍人口7000多人。2007年,猎德村正式全面拆建。按照猎德村改造方案,整个改造工作需要38.6多亿资金。

  


拆建后的猎德村已经成为“猎德花园”,一共有五期77栋。芝士姐走进该小区,只想感叹绿化做得真好,猎德花园还保留了许多岭南传统文化特色,例如宗祠、古石板街以及牌坊等。而从猎德花园往东北角望去,就能看到广州的标志性建筑“小蛮腰”。毋庸置疑,猎德花园处在广州最贵地段。

 

但实际上,村民也并非像我们想象中那样暴富。数据显示,猎德花园的村民若符合条件可以分到回迁房,虽然猎德花园也地处广州黄金地段,附近楼盘已飙升至6-10万每平,但猎德花园回迁房属于小产权,没有房产证,买卖交易存在风险,并不受法律保护,因此售价远低于市场水平。

 

但村民们的房东生意还是做得风生水起,赚到了钱的。目前猎德花园中小户型(50-90平)出租价格在6000元至9000元每月之间,大户型(100平以上)则在一万每月。大多村民也将手里闲置的房屋出租,以获取收入。

 

2009年,广州曾提出目标“力争用10年时间基本完成全市在册的138条城中村整治改造任务”。如今一晃十年过去,节点就在眼前。而猎德村作为广州城中村改造的第一试点,城中村改示范点,它的成功改造具有很大的借鉴意义。


策划:李诗韵  王茜

视频编辑:仇泽程  郑伟  郭雯帆



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