深圳将建世界第一高楼，830米！比迪拜塔还高！规划背后……

说起深圳地标

你们是不是都会想起：平安金融中心？

但！从！今！天！起

你们就不会这么说了

深圳第一高楼又将易主

罗湖湖贝旧改规划图流出

将建830米的摩天高楼——湖贝塔

（830米！这是世界第一高楼的节奏啊）

【830米】是啥概念？

目前世界第一高楼

迪拜的哈利法塔为828米

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待湖贝塔建成后

将超越迪拜塔成为世界第一高楼

也将带头引领深圳最新高度

未来咱们大深圳的六大高楼

（请自行打横手机感受一下）

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说到这儿

大大君就不得不提起

咱们深圳第一高楼浩荡的变迁史

1

1985年，高160米的深圳国贸大厦建成。很多深圳人早年的记忆就是位于49层的旋转餐厅。从全景玻璃窗望向远处，还可俯瞰香港，能来旋转餐厅看城市风景，是一大乐趣。

▲ 深圳国贸大厦保持了“中国第一高楼”地位10年之久

2

1996年，深圳地王大厦（信兴广场）建成。楼高383.5米，一度成为亚洲最高楼，也留下了【90年代看地王】的美誉。

▲ 在很多人心目中，地王大厦是深圳崛起的标志

3

2011年，深圳的超高建筑迅猛生长。卓越世纪中心1号楼、绿景纪元大厦、皇庭•皇岗商务中心、特区报业大厦等，记录了深圳崛起速度。

▲ 而441.8米的京基100的落成，则代表深圳这座城市的建筑“会说话”，开始表达自己。

“xxx生日快乐！xxx嫁给我吧！”，在京基100的外墙，看到这些表白话语的深圳人早已习以为常。甚至每次路过京基的时候，都会想看看今天又有什么口号。

在走在潮流尖端的深圳，京基100一度成了最大最豪奢的广告牌，外墙成为传递建筑、城市与人的新型表达方式。

4

2015年，高600米的深圳平安国际金融中心建成。深圳第一高楼再度易主。也意味着，深圳超高建筑开启了600米时代。

而【600米】这个数字

也即将被【830米】的湖贝塔所超越

建成后的湖贝塔

将位于罗湖的【金三角】产业圈

（由人民南、东门、万象城围合而成）

周边将形成以湖贝+蔡屋围两大商圈

为中心的高端产业群

外围还将环绕大公园

看来未来罗湖相当值得期待👍

你以为这样就结束了？

除了湖贝塔

深圳还有一大波新的地标正在研究筹建

不如跟着大大君先睹为快

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H700深圳塔

根据深圳市罗湖区城市更新网站发布的城市更新规划，蔡屋围片区定位为金融商业核心区。

并计划在寰宇大厦原址上

新建一座高达739米的H700深圳塔！

蔡屋围片区以往就曾有地王大厦，京基一百等几个“深圳第一”，今后这里仍将作为土地节约集约高效利用的示范项目，着力打造深圳市地标性建筑群。

739米的摩天大楼是什么概念？

北京中信大厦536米

广州塔600米，上海中心大厦632米

这些可是一线城市最高的大楼！

布吉塔

今年8月，布吉老街旧改的最新规划图公布，根据规划，该区域内将打造一座高达680米的布吉塔。

未来深圳东站及其周边区域

将打造成为【布吉超级城市中心】

以布吉塔为标志的超高层建筑群，融入TOD（以公共交通为导向）开发理念，强化站点周边的用地功能复合及高强度开发，龙岗也成为首个规划600米以上超高建筑的原特区外区域。

你心里小算盘一定

一边盘算着深圳身价又要飙升多少

却忍不住怀疑：这是真的吗？

答案恐怕是点点头了~

罗湖及龙岗城市更新局相关工作人员

目前深圳塔与布吉塔的建设尚在规划阶段，尚未进入审批程序。

但可以想见的是，未来几年内，深圳的超高建筑将集中兴起。

要 知 道

除了大大君前面提到的三栋建筑外▼

▲ 龙岗深港国际中心688米的摩天高楼

▲ 深圳北站商业中心区12栋高度介于278米到428米之间的楼宇

▲ 480米高的深圳湾华润总部大楼

以及其它超高建筑

都正在规划和建设中

福田罗湖等中心区高开发强度催生超高建筑

纵观近几年的更新规划

大大君发现

很多旧改项目

都不约而同地选择了

超高建筑以及超高建筑集群

这是为什么呢？

这主要是由城市密度和开发密度所决定，并不是因为炫耀和刻意制造地标，而是客观需要。

深圳大学建筑与城市规划学院副院长饶小军、筑博设计建筑工作室总负责人冯果川对此观点一致，很多旧改项目并不是空地，而是在老建筑上进行上盖。

饶小军

如城中村旧改项目，本身城中村的容积率就不低，改造后的开发强度，至少要是原来的两三倍，才能做到收支上的平衡，自然也就诞生了超高建筑。

从实际操作性角度看，其实也合理！

深圳合一城市更新运营管理有限公司董事长赵磊

超高建筑一定不是追求标新立异，而是必要性、空间有效利用性。不是所有项目都有超高建筑，要看这个区域的城市密度分区。像福田、罗湖这样的城市中心区，一般都是一级密度区，意味着未来此区域可以审批通过较高的容积率。

  ●  从实操角度来说——  

人口聚集区域的建筑改造，需要在有限的土地上，安置原来的人口，建新的公共配套措施，并不是简单地8层楼变成16层楼，需要更全面的升级。

土地的使用面积终究是有限的，向上发展的空中发展路径，在城市合理规划用地上，有着自己的优势。这样的向上拓展，也有利于企业集约化发展，利于区域差异化发展。

刘祥

超高建筑是有限土地空间提高利用率的重要手段，对于深圳这样地峡紧张，发展需求高的城市，是一条出路，与我们相邻的香港亦是如此。此外，能够使产业载体最大化，为深圳提供尽量多的产业空间，营造高品质商务环境，赢得总部企业的青睐。

大大君想说

从当年的国贸大厦

到今天的平安国际金融中心

再延续到不久以后的湖贝塔

深圳这些地标

无论是高度/颜值还是内涵

一个比一个逆天

短短几十年

一座座高楼拔地而起

一个又一个【第一】被超越

这座城市用【速度】和【高度】

让我们见识了年轻的深圳力量

*你最期待哪一个，快留言告诉我们吧！*

采写：南都见习记者 张一鎏

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