买房确实是
一件非常头疼的事
房子可不是快消品
买不好了可以扔可以换可以重新买
买房的过程那叫一个痛 苦
鼓起勇气买个房
比鼓起勇气表个白还难
好不容易迈开腿开始看房
没想到这是一项妥妥地体力活
脚皮子磨破，嘴皮子说破，眼皮子也看破
白天全城搜房，晚上还不能早早上床
熬夜拿着计算机一顿狂算
首付多少，月供多少，利息多少...
除了算不完的数学题
还有一本本难念的政策经
总之买个房跟找对象一样难
不过话说回来
有时候这房子还不仅仅跟
钱、体力、脑力有关
就比如
有些房你有钱也不想买
有些房你没钱咬着牙也要把它背下来
所以这房子跟相亲一样
众里寻他千百度
缘分来了挡也挡不住
此次南都深圳踩盘特攻队
打破传统只谈价格、方位等
从 星 座 入手
把脉32个楼盘星座属性
再与你的星座进行配对
帮你寻找你的真命楼盘！
这就是我们今日新鲜出品的猪脚
楼盘星座大起底
总有一款适合你
【愣着干啥，快戳图寻找你的“真命楼盘”】
这个老区竟无一盘收录!?
“我们真不是故意的”
整个星座楼盘分布于深圳市7个行政区，样本具有较好的参考意义，仅余罗湖区因新盘几乎挂零而未有收录。从楼盘数量来看，与市场供应和成交量也是一致趋同的——宝安、龙岗两区数量分列前两位。
从价格来看，均价最亲民的楼盘大概3.8万-4万元/平米左右集中于坪山片区，甚至有3万元左右的新房住宅价格的实惠之选。
总体来看，各大区域基本上还是有那么些对上眼的楼盘。高矮胖瘦，阳春白雪，刚需紧凑皆有可选.....
此番踩盘可谓众里寻房千百度，
原来精华尽在这里
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有个情况很有意思
“你们想不想听啊”
有个情况很有意思，深圳东西两翼有两两参照对比的片区——西有宝安、东有龙岗；光明在左，坪山在右。
宝安比龙岗价格高，但是...
宝安发展起步更早交通配套密度和成熟度更高，价格也领先龙岗半个身位。
▲2017年12月。地铁11号线穿过沙井中心片区。
不过，龙岗特别是龙岗中心城随着大运东风吹拂龙岗大地，一座藏于深闺的生活大城轻拨珠帘蓦然眼前。目前，已有不少罗湖、甚至福田区域上班族居住在龙岗地铁通勤时间1小时之内的站点沿线。
▲平湖街道着力构筑“城轨+高快速公路+高铁捷运”全方位区域性战略交通体系。 南都记者 陈荣梅 摄
光明比坪山价格高，但是...
作为新区的光明片区价格总体上比作为行政区的坪山区大概高出5000元/平米左右，光明新区面积和人口与坪山区基本处于同一水平。
不过，光明新区的人口和建筑密度处于相对较低水平，尚未全面形成高强度的连片开发。
有几个比较合心意的项目产品
“踩盘特攻队掏心窝子的话”
在片区项目和产品方面觉得值得一说的是：
龙岗俩楼盘跟
深圳下一个超级CBD仅一路之隔
龙岗大运片区的价值空间较生活配套成熟的龙岗中心城（简称龙中）片区而言更有潜力和期待。
其中京基御景中央与佳兆业未来城成为距离规划近700米高度的世茂地标性综合体一路之隔的楼盘，对御景中央97平米的三房产品主卧开放式格局设计亮点印象颇为深刻。
▲京基御景中央
▲佳兆业未来城
龙中片区的靠山物业的麓园云玺77平米的小三房户型值得一看，性价比还不错，仁者乐山。
▲麓园云玺
南山这楼盘书香气重
附近就有两个大学
▲深圳湾人才公园湖畔，南山的高新技术企业聚集于此。 南都记者 霍健斌 摄
南山片区的京基御景峰地处南科大和深大西丽校区且近北站仅1站距离，三面环山，人文氛围和自然资源叠加，人居评分较高。
▲京基御景峰
豪方天际项目近前海片区，设于小区内的南山实验学校不错，76平米的小三房使用率较高。
▲豪方天际
这些楼盘性价比较高
西乡片区的松茂御龙湾89平米的三房产品综合性价比较高。
▲松茂御龙湾
光明片区的单价约4万元/平米的宏发天汇城周边1公里内集中了新区区级学校、文体配套，从一期销售来看，市场比较认可。
▲宏发天汇城
福田区这个公寓值得称道
▲高楼林立的福田区一角。南都记者 胡可 摄
福田区作为市级名校、文体、医疗资源全市最集中最成熟的片区，未来空间除了优质名校学位房之外，空间潜力幅度并不一定太高，东海国际公寓作为片区标杆产品的出租回报及内部配套资源免费使用体验感值得称道。
▲东海国际公寓
对于由新区升级至行政区的龙华，相对于不菲的房价来说，目前综合居住性价比并不算太高。该片区价格与福田区内不少地方几乎无差别，交通等配套还需要改善提高。
▲2018年1月11日，深圳龙华区龙胜地铁站两旁楼盘耸立。 南都记者 赵炎雄 摄
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采写：南都记者邱永宽
编辑：陈璐璐
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