深圳“网红豪宅”集体空中违建，开拆了！拆除费用谁买单？
前不久
因多户业主
集体高空搭房而受到关注的
豪宅项目海上世界双玺花园二期违建事件
戳连接回顾：深圳豪宅小区多户业主集体“空中违建”
终于有了最新进展！赶紧关注起来
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据南都·深圳大件事此前报道，经南山区招商街道规划土地监察队证实，海上世界双玺花园二期涉及违建的业主共计有17户。
然而
从1月17日开始
招商街道规划土地监察队已正式
派驻施工队到海上世界双玺二期小区
开展强制拆除工作
图说：1月17日上午，招商街道规划土地监察队相关施工人员到双玺花园二期小区现场集合，开始拆除工作。（业主供图）
来看一下最新的拆违进度
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招商街道规划土地监察队陈队长表示：
❐ 截止1月22日，施工队已陆续进行了四天的违建拆除工作；
❐ 在双玺花园二期涉及违建的17户业主中，目前已有7户业主配合进行违建工程的强制拆除；
❐ 且该7户的违建工程均为此前已铺钢筋浇筑了混凝土的。
据了解，已进行的拆除都是直接进入到业主家中完成的，所以节省了很多时间，进度相对也较快。
拆违工作并不容易
仍有部分业主拒绝强制拆除
但施工队要进入业主家中进行强制拆除，涉及到多方面的问题，且仍有部分业主不同意拆除，这也导致了整体的拆除完成难度大，进程慢。
为什么拆违进度慢？
总体而言有以下两方面原因
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一方面，需要物业、业主两方面配合，经过四道门禁方可执行，若不能直接进入业主家中，就只能先从地面搭脚手架，从外围高空拆除，费时费力。
另一方面，拆除的过程中，存在楼上楼下业主不统一的情况，使得拆除工作难度增加。
例如，楼上的违建工程拆除时，会往下掉渣土之类的废料，需在楼下一层搭建防护工程，但楼下的业主不同意。
又或者三层楼中，楼上楼下的业主都同意拆了，但中间的一层业主不同意拆除；还有两户的违建工程之间隔空了几层，需要先搭建防护板才能进行拆除。
施工队月底将暂停拆违工作
节后重新开始拆除
据陈队长透露，剩下的10户业主，仍有部分不同意拆除，考虑到临近过年，有的业主不在家，有的家中有多位老人，容易被拆除过程中产生的噪音影响等因素，土地监察队施工队将从1月23日开始暂停双玺花园二期的违建拆除工作，待春节假期后，再重新开始拆除。
不同意拆除的将继续走司法程序申请查封
至于此前提到的违建房屋产权限制问题，陈队长回应表示，已拆除的7户将不再查封，其余不同意拆除的将继续走司法程序申请查封。
不过，由于申请查封需提供现场违建的照片，而业主不配合，无法直接进入业主家中取证，此前曾2次采用无人机高空拍照取证，但无人机有120米的飞行高度限制，而部分楼层违建工程过高，无人机还曾因此失去信号，直接摔落，导致取证失败。
图说：1月15日，某业主搭建的平台，有工人在施工。
目前，土地监察队已在申请查封的同时，同步咨询律师意见，拟申请先冻结相关违建房屋，后期再补交相关取证资料，以此推动全部拆除工作的顺利进行。
双玺花园二期物业服务中心经理表示，已向所有涉及违建的业主明确，违建工程必须全部拆除，虽然剩下的10户业主中，还有几户不同意拆除，但也已有所动摇，物业方面会尽量说服业主配合拆除。
然 而
除了拆除难度大之外
双玺花园二期17户业主集体违建
其中涉及到的拆除费用也不少
这笔费用该由谁来支付
也是该违建事件的难题之一
招商街道规划土地监察队陈队长表示，鉴于违建工程需要尽快拆除，所以目前的拆除费用暂时由土地监察队来垫付，但土地监察队使用的是纳税人的钱，不能直接用于支付部分业主的违建，后期将向责任方追缴。
但问题就在于，此次违建，却尚未有明晰的责任方。因为项目开发商认为，房子已向业主交付，无理由支付该笔费用，物业方面也认为没有支付的责任。
陈队长
若要向17户业主分别追缴，需走司法途径，将来需要耗费的时间也会很长。
陈队长表示，业主方面也并不同意自行支付该笔费用，有部分业主还曾抱怨称，之前是有其他业主找上门建议大家一起搭建才决定参与的，自己也是被动违建。
“所以现在还没明晰到底应该由开发商、物业、业主哪一方来支付拆除的费用。”
按陈队长所透露的，每户拆除费用大约2万元来计算，双玺花园二期17户违建的拆除工程，总计花费大概在34万元左右。
后期涉及的修复工程和相关费用
将由业主和物业自主协商
需要注意的是，土地监察队只负责拆除违建工程，后续墙体、外立面等仍需进行相应的复原工程处理，陈队长指出，后期涉及的修复工程和因此产生的相关费用，将由业主和物业自主协商，决定责任方。
物业经理：违建属于业主的个人行为
业主应自行支付全部拆除费用
而双玺花园二期物业服务中心经理在接受南都·深圳大件事记者采访时表示，违建属于业主的个人行为，与开发商和物业无关，要求开发商或物业来支付该笔费用并不合理。
此前物业也已经告知相关业主，需自行支付全部拆除费用。后期的修复工程和费用，也应由业主自行解决。
动工拆违只是第一步
违建究竟何时才能全部拆除？
后面涉及的各项费用由谁支出？
违建背后又隐藏着怎样的社会问题？
我们该如何避免违建的再次出现？
我们还将持续关注！
🏃🏃🏃
*有什么想说的，也欢迎给我们留言*
👀
采写：南都 · 深圳大件事见习记者黄冬艳
编辑：雷宇
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