深圳业主几百万买新房还没住，天花板渗水发霉！敲掉装修后发现……
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08月
04
今日天气
多云有阵雨或雷阵雨；气温27-31℃；东风2-3级，阵风5级；相对湿度70%-95%
深圳业主400多万元新房还没住
天花板生霉
本来买房子
终于可以搬新家
应该是一件高兴的事
可是在市民崔先生却很愁：
自己花了407万买新房一天没住
主卧天花板却生出了霉斑
近日，市民崔先生向南都记者报料称，他在深圳盐田鹏广达·四季公馆（原四季名门雅居）小区的新房出现了房屋质量问题，他原本打算在今年6月搬进新家，没想到主卧天花板生了霉斑。
而关于楼板渗水的原因
崔先生与物业各执一词
当崔先生敲掉装修一看
更让人吃惊……
崔先生：
新买的房子一天没住
发现主卧天花板有霉斑
崔先生从小在深圳长大，非常喜欢盐田的生活，他在综合考量之后，最终选择购买盐田区鹏广达·四季公馆的房子。他告诉南都记者，除了顶层之外，四季公馆的房子都是精装修交房。
自从去年12月交楼以来，他忙于定做家具没能入住，原本打算在今年6月8日搬进新家，却发现主卧天花板生了霉斑。
崔先生主卧天花板已出现大面积发霉泛黄。南都记者 陈蓉 摄
据崔先生介绍，霉斑最先出现在靠近洗手间的角落，初步询问做建材的朋友后，他认为是楼上洗手间的防水没做好所致。
根据购房合同的约定，崔先生认为房屋在保修期内，于是向物业提出维修的申请。物业先后派了几拨人上门检查情况，最终归因为楼上邻居长期开较低温度空调而楼下无人居住，导致楼板受热不均形成的“冷凝水”。
崔先生费解的是，新买的房子一天没住，出现问题怎么就是邻里问题了？整个小区就他这一户出现问题了？根据买卖合同中的保修条款，屋面防水的保修期为5年，墙面、厨房和卫生间地面、管道的保修期为2年……崔先生认为，无论从哪条保修条款来说，开发商都有责任进行维修。
购房合同中的保修条款。受访者提供
而物业方面的说法
却跟崔先生不一致
物业：
渗水乃楼上邻居开空调所致
是“邻里之间的关系”
公开资料显示，山海四季城Ⅲ·四季公馆由深圳市鹏广达集团有限公司开发，由方华物业公司负责管理，项目占地约4224.29平米，建筑面积约19193.98平米，包含A、B两座高层住宅，社区共240套，主力户型为59—79平米。
据崔先生讲述，基于借鉴装修的想法，他曾在去年年底参观过楼上邻居家，彼时已有人入住。如果是卫生间防水没做好，为何今年6月才出现渗水现象呢？卧室渗水究竟是防水没做好还是“冷凝水”？
南都记者为此致电管理四季公馆小区的方华物业，该物业一名王姓经理进行了回复。
关于渗水的原因，王经理称，崔先生楼上邻居的卧室比较小，业主长时间在家开17度左右的空调，而楼下也就是崔先生家长时间没有人住，楼板上下温差比较大，“时间一长就起水珠”。
经该物业公司工程部等多部门现场检测，崔先生家卧室楼板所渗的水温度较低“像是冰箱里拿出的水一样”，而且是水珠。如果是漏水应该“往下滴”才对，不会“光起水珠在楼板上不滴”。他曾3次到楼上做协商工作，楼上住户说要满足生活需求，开空调是必须的。这是“邻里之间的关系”。
卧室的一角出现水珠。受访者供图
楼板是否应该保证在正常使用下不渗水？该经理表示，所有的卧室都不会做防水，做防水的只有阳台、卫生间和厨房，而且四季公馆的楼板经过了有关部门验收，是“没有问题的”。
是否是楼上洗手间漏水所致？该物业经理表示否认并解释称，漏水的地方没有管道，靠近洗手间的那面墙是实体墙。
崔先生家卧室渗水是否在保修范围？王经理称，这不属于房屋质量问题，故而不在保修范围。如果崔先生还有疑问，建议找有资质的第三方机构进行鉴定，如果确定是房屋质量问题，物业将按流程上报给开发商进行维修；如果不是房屋质量问题，就各自承担费用。“我们检测完了不是漏水，才有底气说这个话。”
两者争论不休
为此，记者也前往四季公馆
记者走访：
主卧天花板发霉泛黄
8月2日上午，南都记者前往鹏广达·四季公馆了解情况，崔先生新房主卧确已出现发霉泛黄问题，出现问题的面积较大，以靠近卫生间和窗户的角落尤为严重，卫生间和房子的其他地方并未出现发霉现象。随后，南都记者前往楼上住户家，但多次敲门未有人应答。
发霉、水珠情况确实存在
而有关部门
也给出回应并提出建议
盐田区住建局工程质量安全科：
建议找专业机构单位做鉴定
崔先生曾向盐田区住建局工程质量安全科反映情况，该科室曾派工作人员介入。据该科室负责现场协调的工作人员介绍，盐田区住建局作为协调部门参与组织协调，无法界定具体的原因。建议崔先生找专业机构单位来做鉴定，确定是否属于房屋质量问题引起的漏水。
采写：南都记者 陈蓉
台风过后
深圳这两天仍有明显降雨
台风过后，深圳今天阴天有中到大雨，局部暴雨；25-29℃；东风2-3级，阵风6级；相对湿度70%-95%。周一（5日）多云有阵雨或雷阵雨，局部大雨；下周二至周五（6-9日），多云，局部地区有短时阵雨或雷阵雨，可见阳光，天气炎热。
前期累计降水较多，请市民远离河道、边坡、挡土墙等易发生地质灾害的危险处。（南都记者傅静怡）
深圳福田上半年GDP2048亿
金融业增加值占全市总量四成
8月3日，南都记者从福田区统计局获悉，上半年，福田区实现地区生产总值2048.96亿元，比上年（下同）增长7.2%。金融业增加值依然强劲，占GDP比重达⅓，占全市金融业增加值比重达40.6%。（南都讯 记者张馨怡 ）
去深圳大梅沙游玩
可坐购物节免费专线巴士
暑期来临，深圳大梅沙、盐田景区迎来大批游客，8月3日起购物节免费专线巴士H949线正式开通。（南都讯 记者张艳丽 通讯员李晓宁 ）
报告称北上深
中高端人才平均月薪超2万
各大行业平均月薪排名中，金融行业从业者薪资最高，是唯一月薪过2万的行业。猎聘公布的有关上半年中高端人才就业报告显示，全国城市中，也仅有北上深平均月薪超过2万。上海和深圳差距较小，但深圳跟北京的差距较大。（南都讯记者张小玲）
大侦探皮卡丘打卡深圳
3.5米卡比兽现身萌系主题展
将电影场景及角色搬到线下，已成为一种商业潮流趋势。前段时间热映的《大侦探皮卡丘》，因“长毛版皮卡丘”、“死侍配音”、“雷佳音中文配音”以及“皮卡丘选角”话题，霸屏热搜及朋友圈外。此次，由传奇影业、北京芜解创意广告有限公司主办的“大侦探皮卡丘主题展”日前于深圳海上世界文化艺术中心开展，活动持续至9月15日。（南都记者 陈盈珊 ）
9扇“任意门”展示多主题
漫画家Tango深圳个展治愈孤独心
“我也是个孤独的人，想让我的作品治愈生活在深圳这座城市里孤独的人。”8月2日，漫画家Tango的漫画展《任意门》在深圳湾万象城暖心开启，他以猫咪、洗手间以及生活中的日常空间为灵感，用9扇扑克门、300件漫画平面作品与空间装置来治愈深圳孤独者的心。主题房间的许多设计灵感其实都来源于Tango的生活，他称“能让观众最起码笑300次”。（南都记者/摄像何思敏 ）
梁振英悬赏百万港币
征集将国旗扔海中狂徒线索
3日下午，香港一些极端激进分子将国旗拆下扔入海中，这一恶劣行径引发香港社会各界极大愤慨。全国政协副主席梁振英连续在社交网站发出三篇帖文予以强烈谴责。
梁振英表示，悬赏港币100万元，向全社会征集线索，缉捕在天星码头将国旗丢入海中的狂徒。任何公众人士向警方提供线索，一经法庭定罪，可得此悬赏。他还倡议成立悬赏基金，协助警方缉捕狂徒侮辱国家、冲击警察、破坏秩序的行为。（新华社）
暴徒丢下海的五星红旗
被香港市民自发重新升起
8月3日，香港反对派煽动发起“旺角再游行”，下午17时40分左右，有暴徒竟然拆走海港城前面旗杆上的国旗，扔入海中。
仅仅几小时后，8月4日凌晨，十余名爱国爱港人士来到旗杆前，将一面崭新的五星红旗缓缓升起！
章莹颖遗骸下落有新线索！
据当地媒体报道，章莹颖的遗体可能位于她失踪事发地香槟市往东大约30分钟车程的弗米利恩县的垃圾填埋场。章莹颖的家人已在与检方的会面中获悉这一消息。（南都记者 秦楚乔 黄滢）
广西立法禁止动车上使用自热食品
违者最高可罚2000元
《广西壮族自治区铁路安全管理条例》经自治区人大常委会审议通过，将于10月1日起施行。《条例》规定，高铁霸座、在铁路沿线500米内飞无人机和放风筝气球，使用可诱发烟雾报警的自带加热食品等行为均被禁止。
网友在惠东8人吃海鲜花了3600元
涉事饭店被责令整改
7月27日， 有网友在微博上晒单，展示自己在惠东双月湾吃海鲜疑似被宰客的账单，8个成年人一餐吃了3600多元。有网友称这顿海鲜的价格，按照市面价格，最多也就1000多元。8月1日，涉事的惠东县近水楼台食府已被惠东县市场监督管理局责令停业整顿。
玩举高高被电风扇削到头
父亲举起3岁女儿致其头部骨折
近日，珠海一父亲和3岁女儿玩“举高高”，不料孩子的头被房顶旋转的电风扇削伤，导致颅骨凹陷性粉碎性骨折，伴有少量颅内出血。经过两个小时的抢救，女童未发现任何神经功能的损伤，目前仍在医院观察。（南方都市报）
网友拍下“头盔男”猥亵女性画面
警方出击将男子抓获
近日，广东梅州有多名网友拍下一名戴头盔男子对女性做出不文明甚至猥亵行为的画面。7月31日，便衣民警在当地某商场，抓获涉嫌猥亵他人的罗某坤。罗某坤如实供述其多次猥亵他人的违法行为，被行拘十五日。
观众投诉博物馆不让孩子跑跳
广东省博物馆回应
近日，有人在@广东省博物馆 留言本上质疑工作人员“管得好多啊”，质问：“不让孩子解放天性吗？跑怎么了跳怎么了？”对此，@广东省博物馆 回应：在博物馆遵循相关的礼仪规范，也是对他人的尊重。博物馆礼仪，从娃娃抓起。
送福利啦！
大件事福利社
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这是一本怎样的书呢？
且将新火试新茶，诗酒趁年华！黄昏收集者七堇年在本书中以印象派一般的笔触描绘城市与山野，写尽爱情的炫目与缺失，知交的温暖与珍重。
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编辑：唐泽苗
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