几种小区停车行为将禁止！深圳官方出手：这类车位是否保留由业主决定
你有没有过这样的经历
开车在小区绕了好几圈
都没找到停车位
或者有的业主两个车位
有的业主却一个车位没有
……
车多位少
是深圳很多小区都面临的问题
由于停车位分配引起的矛盾
也不时发生
今天大件事君带来一个好消息
针对车位管理问题
深圳要“出手”了！
要求停车位的分配和使用须公开
近日，南都记者从深圳市住建局给市人大代表的建议答复中获悉，该局制定的《车位分配和管理办法（示范文本）》（以下简称《办法》）将于近期正式印发，将给各小区停车“立规矩”，要求停车位的分配和使用须在“阳光下”运行。
图源：视觉中国
近年来，深圳市物业管理投诉量已占全市各类投诉量的一半以上，其中停车矛盾尤为突出。为此，今年“两会”期间，梅连生等10多位人大代表联合建议出台相关办法，规范停车位管理，减少小区纠纷。
梅连生认为，要根治小区停车乱象，关键是要让小区车位的分配和使用置身“阳光”下，接受业主的共同监督。
市住建局表示，将通过“完善法规、制定示范文本、建立公示系统”，切实保障小区车位的公开透明。
《办法》明确要求——
❐ 按照法规建立的停车位、车库使用和管理规则，业主委员会成员应每半年公示其缴纳停车费情况及停车位使用情况；
❐ 物业服务企业应按月公示车位、车库的使用情况，同时可以结合小区实际情况合理合法增加所要公示的内容。
图源：视觉中国
制定对应的车位分配执行方案
固定车位是否保留交业主决定
按照设定的公示模板，小区的车位总数情况、每户持有月卡和固定车位数量、小区已办各类月卡的数量等，都必须公示。
各小区还应将公示内容打印出来在小区内张贴公示，以线上线下相结合的公示方式，最大程度上保障小区居民的知情权、监督权，用法制思维、科技手段推动基层依法治理。
图源：视觉中国
根据小区车位配置比例的不同，《办法》制定了对应的车位分配执行方案——
❐ 车位、车库配置比例大于等于0.85且小于1的，每套房屋只能办理一张月卡，尚未办理第一张月卡的房屋预留一张月卡办理资格。
❐ 有第二辆车停车需求的，暂时登记为内部临时车，每套房屋可登记内部临时车的数量根据小区实际停车紧张程度决定。
《办法》还明确了停车场的禁止行为——
❐ 如禁止停放车辆堵塞消防通道、擅自在停车位加装地锁等设施设备、逆向行驶、一车占多位停放等；
❐ 违反禁止行为的，可以设立相应的处置方式，如在小区公示、取消月卡资格等。
图源：视觉中国
深圳市小区停车配置情况千差万别
《办法》没有制定“一刀切”的规则
而是将更多选择权交给业主
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当前，深圳小区停车用户类型分为固定车位、非固定车位月卡用户、经登记的内部临时车用户和外部临时车用户。《办法》规定，各小区可以根据实际情况予以选择，并可制定不同用户类型的收费方案。
固定车位也将放在公开透明的环境下让业主决策处理方案。
各小区可结合实际情况，决定维持原状，还是取消没有任何合同协议约定且在分配时未通过公开途径告知全体业主的固定车位，供无月卡房屋作为非固定车位使用。
最后，作为业主
要怎样查看自家小区车位情况？
官方平台即将上线
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对此各位业主怎么看？
欢迎一起到留言区交流讨论～
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*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*
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采写：南都记者 张小玲
编辑：余思敏
封面图源：视觉中国