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最新!华富北棚改签约今日启动,补偿方案细节曝光!按时交房将获高额奖励


再传新进展!

今天(7月12日)

备受关注的华富北片区棚改签约

正式启动


7月12日,是华富北片区棚改签约启动首日。7月12日至7月26日是为期15天的集中签约期。


据悉,如果该小区能够按时完成签约交房,业主将获得数十万的奖励补偿总额,不仅改善自身住房条件,还将为市二医院改扩建贡献用地。


【南都N视频】 记者:张馨怡  编辑/剪辑:杨雪



66平米增购后可达89平米

按时签约交楼奖励补偿超66万



根据《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》显示,华富北棚改项目的搬迁安置补偿方案要点有以下几个:


  • 按建筑面积1:1.2置换,或套内1:1;


  • 选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿;


  • 每套可增购最多10㎡,按照同地块安居房标准;


  • 按时签约最高可奖励8万/套。



根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准:产权调换标准按照套内建筑面积1:1,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定,允许每套住房增购不超过10㎡的面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。


6月30日,该项目同地块安居型商品房价格评估结果也出来了,评估结果为42540元/平方米。也就是说增购的面积10㎡,将按不超过42540元/㎡的价格购买。



此外——


  • 室内自行装修装饰补偿方面,按照被搬迁房屋建筑面积1200元/平米标准给予一次性补偿;


  • 搬迁费方面,以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数,按每次50元/平米的标准,给予搬迁费补偿。

  • 选择产权调换的,搬迁费按两次计算;


  • 临时安置费方面,以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数,搬迁启动后的第一年,每月108元/平米,搬迁启动满一周年起,调整为每月113元/平米,之后逐年递增5元/平米。



一名华富北片区业主提供了一张住宅房屋补偿计算清单显示,根据其66.57平米的房屋面积,按照其选择产权调换并且增购10平米的前提下,其增购后房屋面积将增至89.88平米。


以该套房为例

如果整个小区都能实现按时签约、交房,最终这名业主将获得签约奖、交房奖、装修补偿、搬迁补偿、租赁补偿、临时安置费(租金)等项目的奖励补偿,奖励补偿合计将达到66万元。


目前,房屋增购价格、租金评估已完成,规划设计正在不断深化优化。签约指引、积分规则和选房程序均已完成并公布。针对项目中“绿转红”、抵押、继承、各类产权纠纷等专项问题进行了梳理,并提出了针对性的解决方式。



17天意愿征集同意率超双95%



据了解,华富北片区始建于1986年,是深圳较早的建成区,华富北片区南临笋岗西路,北靠笔架山,东临市二医院,西接中心公园,地理位置优越,坐拥中心公园和笔架山公园两大氧吧,项目占地规模约14.7公顷,涉及房屋共2851套(间)。


华富北片区规划概念图


历经30余年,几经风雨的华富北片区也烙上了岁月的痕迹:老旧残缺的设备设施、拥堵不便的交通路网、存在着安全隐患的房屋……已经无法继续满足人们对美好生活的追求,华富北片区居民改造意愿强烈,迫切希望改造升级。


一位在华富北生活了30多年的业主希望所有业主尽快签约,期盼能借助本次棚改 “破旧迎新”。


华富北片区。南都记者  顾威摄


今年4月,福田区成立以福田区委副书记、区长黄伟为指挥长的区指挥部,以福田区委常委刘柏廷,福田区人大常委会副主任、市第二人民医院院长聂国辉,福田区政协副主席刘玉新为指挥长的现场指挥部,全力推动华富北片区棚改项目,自此该项目驶入“快车道”。


4月18日,华富北片区棚改项目意愿征集正式启动。意愿征集的第二天同意率达到了80%。


在疫情防控常态化背景下,仅用17天时间,意愿征集同意率超双95%。


从房屋安置补偿标准、

安居房增购价格

再到签约奖励

华富北棚改都让不少人大呼羡慕

让我们一起期待华富北片区的全新蜕变吧


🏃🏃🏃

*有什么想说的,欢迎给我们留言哦*

👀


采写:南都记者 张馨怡

编辑:李晶

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