投资三十亿，皇岗口岸即将“改头换面”！未来这片区值得关注
说起深圳的各个片区
福田区应该是大家最熟悉的地方之一
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中国三大金融集聚地之一、全球总部经济聚集区、全球智能终端创新中心、国际文化创意中心……
福田头顶诸多“光环”，是深圳行政、金融、文化中心，在乘风破浪的各区里属于妥妥的“C位”。
在福田有这样一个地方
位于福田区深圳河的南侧
但了解TA的人却相对较少
这里就是“河套地区”
资料图：从深圳河畔看深港边境
什么是“河套地区”？
恐怕一些老深圳人也问懵了
别着急，来听小编一一为你揭秘
河套片区
“隐秘”又值得期待
要了解河套地区
首先我们要介绍一下
另一个深圳人更为熟悉的名词
深港科技创新合作区
在2019年2月印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，涉及深圳的两个重点区域分别是前海与深港科技创新合作区。
2020年8月7日，《深圳市人民政府关于支持深港科技创新合作区深圳园区建设国际开放创新中心的若干意见》印发，若干意见率先在市级层面构建起支持深港科技创新合作区建设的创新政策与保障支持体系。
深港科技创新合作区效果图
河套地区跟深港科技创新合作区
是什么样的关系？
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深港科技创新合作区，位于深圳市福田区南部与香港接壤处，其中，深圳河南侧的香港园区，正是河套地区。
如果说主打金融的前海是珠三角“曼哈顿”，那么主打科技的福田河套片区，或许有点“硅谷”的意思。在此情形下，河套片区也受到许多人的重视。
规划图纸上的每个数字，对于千万生活在这里的普通人来说，是对生活点滴的改变。
南都资料图：平安金融中心观光层俯瞰福田，能看到深圳河对岸的河套地区。
为了配合河套地区的统筹开发，深圳投资三十亿元对皇岗口岸在原址上改造重建。
未来皇岗口岸将不再走货柜车，皇岗路的定位改变为客车城市主干道，将皇岗口岸与福田口岸联通，预计未来客流量可达30万人次，将成为面向世界的超级口岸。
皇岗口岸改造范围
据了解，皇岗口岸新旅检大楼
将于2022年底建成
新口岸长啥样？马上揭秘
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如今皇岗口岸改造方案已经发布。
未来的皇岗口岸将凸显“高效、兼容、绿色”三个设计关键词，打造为高效便捷的出入境和立体综合交通枢纽，集商业、文化、生活于一体的未来口岸，以人为本的绿色公共空间。
新口岸设计效果图。图源：深圳工务署
新口岸的设计强调绿色公共空间，从深圳河及落马洲河套的自然肌理中汲取灵感，以45个错落有致的采光天窗、树冠状的屋顶，诗意再现场地周边红树林的独特景致。
设计还充分尊重区位规划，通过多层次的绿色集散广场、生态通廊、景观绿轴、屋顶观景平台系列公共空间，串联福田口岸、新皇岗口岸，塑造城市生态连廊。
新口岸设计效果图。图源：深圳工务署
另外，皇岗口岸还计划引入
城际轨道和地铁线路
未来出行也更加快捷便利
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皇岗口岸未来将引入 2 条地铁和 3 条城轨——
☞ 现有的地铁 7 号线；
☞ 规划的 20 号线；
☞ 深广中轴城际线；
☞ 穗莞深城际线；
☞ 并预留港铁北环线支线接入条件。
原皇岗口岸建筑拆除后，将修建一座大型购物中心和一所公立学校。可以说，福田中心区的生活价值也随之升值。
皇岗口岸中标方案鸟瞰
城市中心价值
商业、环境与人文相融
城市中心给人的刻板印象
往往是“钢筋水泥森林”
但实际上福田中心区
却打破了这样的观念
城市的发展升级，交通的便利，商业的蔓延，没有抹掉它的人文光彩。寸土寸金的中心地带，仍然可见盎然森意，一个个公园错落于街区内，让整个福田看起来像个庞大的花园，随意而又浪漫。
有人曾评价纽约的中央公园（Central Park）称，“在纽约这个奇迹之都，中央公园是最了不起的奇迹。”好的地段没有被商业利益吞噬，而是留给了自然。
深圳中心公园也是这样身处繁华都会中心的绿色奇迹，能想象，等河套片区进一步发展后，周围的现代经济会让它更加珍贵。
纽约中央公园
就是在这样的环境中，福田拥有全市 70%以上的持牌金融总部机构和甲级写字楼，入驻世界500强企业占全市 46%，五星级酒店占全市 55%，是深圳重点打造的经济航母总部。
商业发达意味着更多的就业机会，良好的环境能更好地保证生活品质。可以想象，年轻人们在这里既能找得到更加国际化的工作岗位，实现自己的价值，做自己喜欢的事情，闲暇时间，在属于自己的生活中也能体验得到绿色的美好，舒适而自洽。
福田中心区
让人向往的
电影中的国际化都会生活
正真实地在我们身边慢慢搭建起来
精品都会生活区
最低总价约500万起
不过也有人会泼冷水
又是媲美“纽约”，又是比肩“硅谷”
价格会不会特别高昂？
实际上，福田区也有
满足刚需的两房新盘
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作为口岸片区四年来推出的首个住宅类项目
深物业金领最低总价约500万起
项目效果图
深物业金领，位于福田区滨河大道与福田南路交汇处深港交汇处，毗邻福田CBD。该项目主推建面约65平米2房精装交付（另有少量174㎡4房毛坯交付）。
在福田区，不少开发商为了迎合高端市场人群，主推面积通常110-120多平米起，给普通大众尤其是年轻人设置了很高的门槛。而深物业金领的总价，可以说对年轻又想体验都会生活的购房者非常友好。
园林效果图
该项目距离皇岗口岸约700米，距离福田口岸2公里，实现深港两地生活。住在深物业金领，步行即可到皇岗口岸，24小时往来香港。北边一路之隔的是面积 147 公顷的深圳绿肺——深圳中心公园，南边临近香港，西北面则紧邻福田 CBD。
深圳中心公园
在通勤方面，走出家门，便有3 条地铁线可供选择，分别是 4 号线、7 号线和规划中的20 号线。距离项目最近的 7 号线赤尾站及皇岗口岸站，直线距离约 700 米，步行约十分钟即可抵达。
深物业金领坐拥深圳福田区核心的醇熟配套，享有最高端的生活资源。约3 公里范围内汇聚了深圳市音乐厅、深圳市图书馆、中心书城等文体配套；还有 CoCo Park、皇庭广场、卓越 In Town 等商业配套。
中心书城
虽然是65㎡左右的小户型。深物业金领经过多年对空间、精装的考究，将匠心融入诸多工艺功法，精细研磨产品。
在户型的设计上，深物业金领的户型设计方正，尺度合理，高效利用建面约65㎡的两房户型，合理布局洗手间和厨房，尽享中心公园、福田CBD景观，坐拥美景、惬意生活。
在精装的把控上，在售的C座新品，全屋采用劳芬、高仪、松下等国际知名品牌，升级品质生活，为业主带来舒居尊崇礼遇，以严苛工艺标准彰显于每一处细节之中，让房子充满温度与幸福。
样板房实景图
“河套地区”
这是一个位于深圳城市中心区
同时拥有了核心的中心配套资源
与天然的生态资源的区域
如今，河套地区深港科技创新合作区深圳园区项目已经进入实质性建设的阶段。深港将携手打造超级发展引擎，驱动粤港澳大湾区协同创新发展。
截止目前，合作区已经引进了 102 个科技项目，其中涉及人工智能、生命健康、材料科学等六大领域的项目。
深物业金领项目
作为河套地区的在售新盘
总价低，又有品质保障
升值潜力有目共睹
心动的话赶紧行动吧~
统筹、文/谢宇野
编辑/余思敏
*本文为推广信息*