墙体开裂、漏水！深圳一老小区房屋频出问题，业主呼吁改造！部门回应

民生无小事，我们时刻关注

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说到房子的安全问题

是每个业主都十分重视的事

近日，罗湖区大地苑小区的业主

正为这事儿烦恼

近日，大地苑小区业主向南都记者反映，因2013年泥岗地铁站修建，地铁基坑紧挨小区一栋主楼体开挖，施工过程中楼体出现了下沉和倾斜现象。

这究竟是怎么回事？

跟大件事君一起来看看

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【南都N视频】视频：蔡宇晴 编辑：钱艺 剪辑：黄诗慧

 市民投诉 

老旧房屋建筑质量差

申请纳入城市更新范围

据了解，大地苑小区建于1997年，至今已有23年，为2栋8层的楼梯房，居住着308户业主，约1400人，宗地面积7858.93㎡。是典型的老、破、小，无电梯，无绿化，无配套停车场的全开放式小区。

该小区居民宋女士告诉南都记者，地铁9号线于2013年开始在小区附近修建，地铁基坑紧挨小区一栋主楼体开挖，施工过程对小区造成了一定影响。

与此同时，大地苑小区业主龚女士告诉南都记者，该小区是1997年泥岗村民集资建造的农民集资房，建筑质量标准低，物业疏于管理，均给小区居民带来了较大安全隐患。

龚女士家住大地苑小区一栋，龚女士称在最近两年，她家的房屋质量出现系列问题。

““这是二十多年的海沙房，现在楼梯的空心砖积水严重，加剧了建筑钢筋的腐蚀和老化，造成墙体的开裂和漏水，最近我家卧房沉重墙无故冒水，出现渗水和发霉。”

此外龚女士称，大地苑小区征集业主参与旧改意愿签名率已96.75%，多数居民希望该小区能纳入泥岗村城市更新项目。

居民反映墙体地面出现瓷砖开裂、水泥石块掉落等。

小区情况究竟如何？

近日，南都记者来到了大地苑小区

一起去现场看看

 部门回应 

第三方鉴定不属危楼

暂未纳入城市更新计划

南都记者发现，该小区一栋与泥岗地铁站相距300米左右，该小区为开放式小区，部分楼栋外观出现了裂缝现象。

大地苑小区。居民反映外墙出现裂缝，有时还有渗漏。

小区居民王先生介绍称，小区楼体安全隐患越来越明显，楼梯及走廊新增裂缝与日俱增，部分水泥板中钢筋裸露，伴随着钢筋生锈等情况。

同时，楼内有住户房间多处积水，墙面和墙砖出现大面积脱落。 

随后，南都记者联系了

深圳市罗湖区城市更新和土地整备局

工作人员表示，在地铁9号线泥岗地铁站建成后不久，便有第三方检测机构对该小区房屋质量等进行检测，根据出具的相关鉴定，该小区并不属于“危楼”。

与此同时，工作人员称，对于大地苑小区是否纳入城市更新计划，需依据真实情况按相关程序进行申报。

此外，南都记者联系了清水河街道，工作人员称一直在跟进和处理大地苑小区居民所反馈的相关事宜，具体研究情况暂不回应。

  民生无小事  

   马上就办，一办到底  

本次被点名单位：

深圳市罗湖区城市更新和土地整备局

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*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*

👀

采写/摄影：南都记者 蔡宇晴

编辑：余思敏

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