深圳皇庭广场或面临查封？逾期欠款30亿，公告披露多单纠纷
各位深圳er们
你们休闲一般都会去哪玩？
想必不少人都去过皇庭广场
近日有消息称
深圳人熟悉的皇庭广场要被查封
而且可能是36个月？
这究竟是怎么回事？
近日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（证券代码000056、200056，简称“皇庭国际”）发布其关于涉及诉讼及资产被冻结的公告。
皇庭国际在公告中披露：因贷款无法续期，近日中信信托向法院提起诉讼，申请查封深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）的不动产，查封期限为36个月。
目前，深圳市中级人民法院已受理该诉讼，尚未开庭。
公告披露多单诉讼纠纷
借了中信信托30亿、国民信托3.5亿
根据皇庭国际发布的公告显示，皇庭国际向中信信托借了30亿元，向国民信托借了3.5亿元。
其中，因为逾期未还中信信托的款项，导致对方申请查封皇庭广场。而在国民信托的诉讼仲裁中，同样因为合同纠纷，导致皇庭国际其公司及子公司部分银行账户被冻结。
皇庭国际表示——
2016年本公司的子公司深圳融发投资有限公司（简称“融发投资”）与中信信托签订了《信托贷款合同》，借款金额为30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。其中，该笔借款提供的抵押保证包括了，深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场），及其占有范围内的土地使用权。
皇庭国际指出，该笔贷款于2021年3月31日到期，贷款余额27.5亿元。因贷款无法续期，近日，中信信托向法院提起诉讼，要求偿还借款本金及利息，并申请诉前保全，申请查封了融发投资名下位于深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）的不动产，查封期限为36个月。
目前，本公司（皇庭国际）尚未收到诉讼通知等相关诉讼文件。不过，皇庭国际称，其正积极与其他金融机构沟通贷款余额27.5亿元承接相关事宜，相关工作正在有序推进中。
皇庭国际部分银行账户被冻结
皇庭广场仍正常运营
相关知情人士透露——
皇庭国际称，本次银行账户被冻结金额共计419416.03元，占公司最近一年经审计净资产的0.01%。
同时，公司及下属子公司开展业务主要通过转账等方式完成，公司仍能通过其他银行账户开展业务，故本次银行账户冻结情况对公司日常经营和管理活动未造成重大不利影响，公司生产经营仍在正常开展。
皇庭广场仍在正常运营
入驻商户的心情如何呢？
南都记者特别采访了几位商户
其中，某主力店的相关负责人表示，地产方与商户的合约签署周期各家都会有不同，但主力店相对较长。得知相关信息还是近来陆续从外界渠道了解到的，商场方并没有跟商户进行沟通和通知，所以初时得知也会有些愕然。
而其余的几家商户负责人则表示，这么大的商业地产龙头，竟然会以这样的新闻出现在大家眼前，心情难免疑惑和慌张，希望地产方尽快妥善处理相关事宜，给商户一个稳定安心的经营环境。也有商户猜测，这是不是疫情带来的连锁反应。
皇庭国际在4月24日发布的财报披露：2020年其公司营业收入为6.86亿元，同比下降31.24%，归属于上市公司股东的合并净利润-2.92亿元，同比下降684.99%。当中提及净利润下降有两大主要原因——
一是公司业务受疫情影响较大，公司投资性房地产公允价值变动、信用减值损失、资产减值损失累计影响净利润-2.79亿元。
二是公司融资成本提高，财务成本较去年同期增加了0.59亿元。
据天眼查数据显示——
皇庭国际目前“自身风险”161条，“周边风险”442条，“预警提醒”319条。其中，对外担保警示信息多达130条，其中2020年就达到22条，金额从46.9万-28.5亿元不等。
另外，由深圳证券交易所处罚的违规信息有9条，其中多条涉及“未及时披露公司重大事件，未依法履行其他职责”。
法律纠纷方面，2020年以来开庭5起。
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采写：南都记者 陈盈珊
编辑：余思敏
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