电梯漏水，楼道被淹……深圳部分小区现水改“后遗症”，记者实地走访→
水
是家家户户都不可或缺的
然而，今年以来
南都接到多个居民小区
关于饮用水改造工程相关的投诉
龙岗区中海阅景花园对新水管试压时引发了水情，楼道被淹
电梯变成“水帘洞”
水压不稳水温过高
改造“最后一米”卡壳
……
开年以来陆续曝出的案例问题
让部分居民小区“水改”的体验感
打上了问号
跟大件事君一起来关注
1问工程建设
新管试压引发水漫小区楼栋
工程建设如何保障施工质量?
家住龙岗区中海阅景花园的居民反映，2月15日早上8时许，小区发生漏水事件，电梯无法使用，大人小孩只能蹚着水步行上下楼。
不久后，管理处在睦邻群里发布消息称，因为小区优质水改造工程对新水管试压时，中高区主管堵帽被冲掉引发了水情，导致该单元电梯、楼道被淹，并引发了电梯故障。
有居民表示，每天爬十多层楼梯上下楼，也有居民称，多日没有出门，严重影响了居民正常出行。
2月15日8时许，龙岗区中海阅景花园有大量的水顺着消防楼梯往下冲
事发后
深圳市龙岗区水务局介入调查此事
据深圳市龙岗区水务局介绍，经核查，发生此次漏水事件原因为顶层管排气闸阀未安装，通水过程中未排查到位，导致大量清水从管顶流出漏至电梯井，造成电梯故障。
2月18日下午，龙岗区水务局约谈施工、监理单位主要负责人，要求施工单位对相关施工管理人员进行处罚，对涉事班组予以清退等等。
2月22日，龙岗区水务局通报要求代建单位依据施工合同约定，给予施工单位5万元经济处罚。
2月15日，龙岗区中海阅景花园发生漏水事件，电梯无法使用
追问
龙岗中海阅景花园新水管试压引发水情的问题，引发了许多网友讨论，在“深圳大件事”微信评论区反映问题的留言也并不少见。
目前深圳仍有不少小区在进行改造施工，相关部门和施工单位该如何保障工程建设施工质量，避免类似问题再次发生?
2问改造效果
水压问题困扰居民日常生活
工程实际效果不佳如何提升?
李女士所在地半山悦海花园为高层住宅，而李女士家接近高层顶部。她反映，入住两年多，他们家经常出现水压不稳定、停水的状况。
南都记者走访亲测，在非高峰期时段，李女士家的水压也并不稳定。当李女士家其中一个水龙头开启时，只要任意另外一个水龙头再开，就会导致正在使用的水压下降，而且流量减少得较为明显。
李女士表示，洗澡时尤甚，水温也会因为水压降低而上升，存在一定的安全隐患。
半山悦海花园业主李女士反映，他们家经常出现水压不稳定状况
值得关注的是，2022年春节前后，半山悦海花园有40余户业主出现腹泻等症状，业主们纷纷怀疑是水质问题。与此同时，有业主调查发现，事发时小区泵房未按时清洗，已经逾期一个多月。
半山悦海花园业主称，自来水曾流出“黄水”
据悉，半山悦海花园在2022年被纳入水质改造提升工程。目前项目已经完成改造，但因为小区水压问题不稳定，仍在做最后的调试工作。
对于小区业主反映大面积腹泻一事，工作人员表示事发后进行多次监测、检测，未发现异常，水质符合安全应用标准，并在第一时间将第三方机构的检测报告向业主公示。
同样因为饮用水入户改造工程困扰的
还有君逸华府小区
南都记者在该小区内看到，优质饮用水入户改造工程铺设的水管主要采用“大管走地面，小管沿墙面往上爬入户”的形式铺设，绝大部分入户的细水管都沿着楼体立面墙暴露在空气中。
该小区业主向南都记者反映称，工程在2021年7月陆续通水投入使用后，其发现有的楼层水压较低，而有的楼层则水压很高；同时，由于供水管以细管暴露在立面墙外侧，夏天使用的水温度甚至可以达到40摄氏度以上。
另有业主认为，目前这样的设计，最长的细管供水距离达到84米，不仅出现漏水时难以在密集的管网中查找到漏水点，还容易形成死水，影响水质。
在小区内某栋住宅楼的外立面可以看到，墙体上已经布满了密密麻麻如蜘蛛网状的水管管网
追问
据了解，近年来有关小区管网老化、爆管事故等的投诉时有发生，改造后水压不稳的情况也绝非孤例。
水改工程无疑是为了提升居民用水品质和体验感，然而对于工程改造后的实际体验效果不佳，又该如何改进提升?
3问改造进度
施工两年多“最后一米”仍未通
部分老旧小区改造如何提速?
近几年，深圳市福田区长城社区长城二花园的业委会主任陈先生为推动片区供水管道更新多次奔走。
长城二花园未完成碰口的管道口附近和未填平的小区路面
南都记者了解到，白沙岭片区接入多个居民小区的一段老旧灰口铸铁管已30余年未进行更换，自来水常出现锈水、黄水，到夏天还时有爆管的情况发生。
陈先生告诉记者，“连接水管是上世纪80年代做的灰口铸铁管，相关规定已经明确不能使用这种材质的水管，因为对人体有害，但我们这段水管至今还是灰口铸铁管”。
2023年3月4日，南都记者走访长城二花园，小区西北门有一处沙袋填补的路面。陈先生介绍，该处为小区其中一处即将碰口处，因管道未接通，所以路面没有全部完成回填，就用沙袋临时填补。而在小区东北门附近的一停车位处有铁皮板临时遮挡，是小区内另一处待接通的碰口处。
长城物业相关工作人员也介绍，物业管辖区域内还有多处未完成碰口的地方等待碰口通水。
长城二花园小区西北门有一处沙袋填补的路面
对此，相关部门介入处理
3月6日，白沙岭片区地下供水管网入户工程协调座谈会在长城二花园召开。据施工单位介绍，入户工程多处碰口连结需要临时占道施工，相关占道申请已提交，后续将给出进一步的碰口和通水计划表。
3月13日，福田区水务局就相关情况回应提及，该片区四条道路主管道和部分支管已完成铺设，需待主管道与进入小区的支管碰口后方可通水。
3月29日，南都记者联系陈先生了解到，目前百花四路、五路、六路的主供水管道已试压、消毒、清洗完成，现已取水样化验，待送检合格即可由东北门处接口送水。等东北门处新管道送水后再接通西北门处接口。
追问
深圳目前还剩多少存在用水问题的老旧小区，未纳入水改工程范畴？类似案例显然还有不少，相关部门有无进行摸底，对最后一米卡壳等施工进度缓慢的情况有无提速方案措施？
除前述主要三大类问题外
亦有网友留言反馈
因水管漏水导致墙壁发霉等问题
更有网友戏称
水改工程出现了不同程度的“后遗症”
面对这些质疑
相关部门如何加速推进项目落地完工？
如何保证工程质量、减少返修可能？
值得相关部门警惕和重视
欢迎爆料
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深圳大件事（nandusz）、N视频原创报道
统筹：南都记者 蔡宇晴
采写：南都记者 陈文才 覃仕林 谢萌 蔡宇晴
摄影：南都记者 冷锋 陈文才 覃仕林 谢萌
视频编辑/剪辑：黄诗慧
设计：朱信杰
编辑：余思敏
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