深圳一小区顶楼多处加建，投诉多次仍未拆除！街道介入

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小区顶楼加建建筑物

业主向相关部门反映多次

大部分加建建筑物仍未拆除？

深圳市罗湖区锦缘里嘉园的业主

就面临这样的烦恼

小区顶楼多处加建违建物

投诉多次仍未拆除

曾女士是罗湖区锦缘里嘉园的业主，自2019年小区业主发现，多栋楼栋顶楼有个别业主加建建筑物，她就多次向有关部门反映顶楼加建房屋的情况。

曾女士介绍，小区B栋楼顶有业主加建建筑物，拆除了公共天台原有的两处排烟管道，小区部分业主家中油烟排出受到影响。曾女士提到，最初发现顶楼加建情况时因为有业主上顶楼晾晒衣物被阻挠，后业主持续向街道办等相关部门反映顶楼加建问题。

业主反映家中受到油烟影响。（业主供图）

曾女士和其他业主提供的最近收到黄贝街道办事处政务短信回复中提到——

锦缘里嘉园小区共A、B、C、D 四栋住宅楼，2020年6月，黄贝街道办事处执法人员巡查发现该小区B栋、C栋、D栋有五户利用楼顶公共空间进行加建，形成封闭的房间并使用。

经核查，上述违建均建成于2018年期间。执法人员依照法律程序于2020年对五户业主进行立案调查，并多次前往各规划档案管理部门调档取证。后因调查取证困难及综合行政执法主体变更的原因，于2021年10月份，对上述五户违法主体进行重新立案调查。

• 回复中提到，B栋一户业主于2022年6月已对排烟管道恢复原貌，但该户违法加建房屋并未拆除；

• D栋业主于2022年8月自行拆除违法建筑。下一步该街道办将督促当事人尽快履行拆除义务。 

根据回复内容，2021年12月，该街道办聘请测绘公司到上述五户违建现场进行测绘，结果显示：

• B栋一户业主在楼顶加建一处钢结构玻璃房，加建面积为6.89平方米，作为楼梯间使用；

• B栋另一户业主改建了其房屋楼顶公共天台原有的两处排烟管道，加建为混凝钢结构房屋，加建面积58.82平方米，作为住房；

• C栋一户业主在楼顶加建一处构筑物，由混凝土、钢结构和玻璃建成，加建面积51.71平方米；

• C栋另一户楼顶加建一处构筑物，由混凝土、钢结构和玻璃建成，加建面积56.43平方米；

• D栋一户业主在楼顶加建一处构筑物，由混凝土、钢结构和玻璃建成，加建面积8.64平方米。

B栋顶楼部分加建情况

C栋顶楼部分加建情况

10月19日，南都记者走访该小区B栋和C栋——

• 该小区B栋顶楼有加建建筑物，外面晾晒了衣物，摆放了不少盆栽；

• C栋顶楼加建建筑物，外墙可见安装了两台空调外机。

曾女士表示，B栋的排烟管道仅做了外貌恢复，并未恢复排烟功能。 

街道介入：

要求当事人限期履行拆除义务

10月20日，黄贝街道办事处工作人员就相关情况进行回复，其中提到，自该街道办对锦缘里嘉园小区楼顶5户涉嫌违建行为立案调查以来，已依法对涉嫌违建房产实施限制房地产权利措施。

其中，D栋一户业主已自行拆除违法建设，而其余四户违法加建房屋仍未拆除。

“我办遂依法向该四户违建当事人制发了《行政处罚决定书》。当事人在收到处罚决定书后未在法定时限内提起行政复议和行政诉讼。依据区职能局有关要求，我办将对案件材料进行补充完善。接下来我办会继续与违建当事人进行法制宣讲，明确违建责任，同时将依法向当事人制发《行政处罚决定催告书》，要求当事人收到催告书后限期履行拆除义务。若当事人拒绝履行，我办将联合区相关部门依法对该违法建筑予以强制拆除”。

  民生无小事  

   马上就办，一办到底  

被点名单位：

罗湖区黄贝街道办事处

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深圳大件事（nandusz）、N视频报道

采写：南都记者 谢萌

编辑：余思敏

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