正认租！超700套！深圳这区公租房来了，申请条件公布

在深圳

住房问题一直备受大家关注

经常有小伙伴后台留言问公租房

今天

大件事君就给大家带来了好消息

福田区的公租房来啦！

根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房管理办法》（市政府令第352号）等有关规定，深圳市福田区住房和建设局现面向福田区户籍在册轮候人启动配租公共租赁住房工作。

先提醒下

本次网上认租已经开始！

今天起至6月18日18:00

均可网上认租

此期间未完成网上认租的

视为放弃认租本次公共租赁住房

有需要的小伙伴快冲！

都有哪些房源？

什么时候开始申请？

需要哪些条件？

......

一起来看

配租房源情况

本次配租房源为汇裕名都花园、湖润名苑、坤宜福苑、伟禄雅苑、春笋楼等公共租赁住房项目共计705套住房，具体房源情况如下：

（一）汇裕名都花园（一期）

该项目位于宝安区石岩街道水田村德政路，共120套。其中建筑面积35㎡以下的单身公寓户型47套；建筑面积70㎡以下的两房户型16套；建筑面积70㎡以上的两房户型30套、三房户型27套。

（二）汇裕名都花园（二期）

该项目位于宝安区石岩街道水田村德政路，共67套。其中建筑面积50㎡以下的单身公寓户型34套；建筑面积70㎡以下的两房户型25套；建筑面积70㎡以上的三房户型8套。

（三）汇裕名都花园（三期）

该项目位于宝安区石岩街道水田村德政路，共187套。其中建筑面积35㎡以下的单身公寓户型27套；建筑面积50㎡以下的单身公寓户型11套；建筑面积70㎡以下的两房户型8套；建筑面积70㎡以上的两房户型13套、三房户型128套。

（四）湖润名苑

该项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区，共89套。其中建筑面积50㎡以下的一房一厅户型8套；建筑面积70㎡以下的两房户型60套；建筑面积70㎡以上的三房户型21套。

（五）坤宜福苑

该项目龙岗区凤凰大道33号，共170套。其中建筑面积70㎡以下的两房户型40套；70㎡以上的三房户型130套。

（六）伟禄雅苑

该项目位于龙华区环观南路高新科技园区内，共71套。其中建筑面积50㎡以下的单身公寓户型10套;建筑面积70㎡以下的两房户型26套；建筑面积70㎡以上的三房户型35套。

（七）春笋楼

该项目位于罗湖区宝安北路3069号，共1套建筑面积50㎡以下的单身公寓户型。

上述房源中，每套住房的实际建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。本次配租房源均有历史配租或使用记录，但均符合入住标准。

图片来源：IC photo

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说到公租房

大家最关心的想必还是贵不贵

租金和物业管理费标准

赶紧来了解一下

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（一）基准租金标准

1.汇裕名都花园（一期）

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金为19.55元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金为10.66元/月·平方米。

2.汇裕名都花园（二期）

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金为19.74元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金为10.77元/月·平方米。

3.汇裕名都花园（三期）

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金为21.6元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金为10.8元/月·平方米。

4.湖润名苑

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金约为20元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金为11.26元/月·平方米。

5.伟禄雅苑

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金为22.84元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金约为12元/月·平方米。

6.坤宜福苑

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金为21.72元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金为11.85元/月·平方米。

7.春笋楼

按原政策（认租时不核对家庭收入财产状况或已提出核对但不符合条件）执行的租金为17.78元/月·平方米；按新政策（认租时已提出核对且符合条件）执行的租金为10.67元/月·平方米。

单套住房的具体租金，在前述租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。

（二）物业管理费标准

汇裕名都花园项目物业管理费为3元/月·平方米；

湖润名苑项目物业管理费为3.25元/月·平方米；

伟禄雅苑项目物业管理费为2.95元/月·平方米；

坤宜福苑项目物业管理费为2.9元/月·平方米；

春笋楼项目按该项目相关物业规定执行。

各项目物业专项维修资金按政府规定的标准缴纳。

具体哪些人可以租呢？

有什么要求？

我们接着往下看

配租对象

本次配租对象

需要同时满足两个条件

• 本次配租对象为今年6月3日前（含当日）属于福田区户籍

• 且在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为福田区户籍的在册轮候人。

图片来源：IC photo

配租方式

（一）配租面积标准

以在册轮候人符合条件的家庭（含单身居民，下同）人口数配置房源面积。结合项目情况，配租房源面积标准如下：

单身居民可认租35㎡以下的单身公寓户型；

两人家庭可认租50㎡以下的单身公寓、一房一厅户型；

三人家庭可认租70㎡以下的两房户型；

四人及以上家庭可认租所有房源。

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

（二）选房排位规则

根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，建筑面积超过70平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。结合本次房源及认租意向情况，本次公共租赁住房选房按照房源建筑面积分为两个批次，第一批次房源为建筑面积超过70平方米的房源，第二批次房源为建筑面积不超过70平方米的房源。第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

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1.第一批次选房排位规则

第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70平方米房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘家庭认租家庭。

第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选，且认租意向包括建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。

2.第二批次选房排位规则

第二批次选房家庭为一至四人认租家庭，五人及以上仅认租建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭。

第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

3.其他

各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭（详见附件）、有三个及以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），其在相应序位中有优先选房的权利。

图片来源：IC photo

看到这里是不是很动心？

认租什么时候截止？

都有哪些程序？

想申请的千万要看仔细了

配租程序

大件事君提醒大家

本次网上认租已经开始

今天起至6月18日18:00

此期间未完成网上认租的

视为放弃认租本次公共租赁住房

上下滑动查看具体内容

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（一）网上认租

有意认租本次公共租赁住房的福田区户籍在册轮候人，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—> “公共租赁住房”—>“认租申请”页面，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

（二）认租时申请收入财产核对的指引

根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，该办法施行之日（2023年8月1日）前（不含当日）提交轮候申请的在册轮候人，提交认租申请时可选择适用原政策或者新政策相关规定。选择适用原政策相关规定执行的，认租时不核对家庭收入财产状况；选择适用新政策相关规定执行的，应在提交认租申请时同步提交家庭收入财产核对申请，申请人及共同申请人应在认租时间内携带深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表、承诺和授权书至深圳市福田区住房事务中心提交相关资料（地址：福田区福强路益田五街福田花园大厦第1层102号，时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。未申请收入财产核对、未按要求到上述地址提交材料、超过收入财产限额的认租家庭，均视为选择适用原政策相关规定执行。

（三）网上在线看房

本次配租的项目采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。认租家庭可通过手机等设备扫描本通告末的二维码，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览（春笋楼项目暂无在线看房）。

（四）认租资格核查

认租结束后，深圳市福田区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市福田区住房和建设局网站公示。

（五）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1：2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排位1～705位的认租家庭作为入围认租家庭，排名706～1410位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1411位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。

（六）选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

以上信息你都了解了吗？

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最后再次提醒

本次网上认租已经开始

千万别错过

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深圳大件事（nandusz）、N视频报道

来源：福田政府在线、福田区住房和建设局

编辑：李晶

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