深圳这个城中村,竟然是全中国“学历最高”的村!
深圳市马蹄山村,位于深圳市龙岗区坂田街道。本地居民不足200人,却闻名于全国乃至世界。
因在方圆几公里的范围内,汇集了华为、富士康几家大型 IT 企业,这里除了极少数的土著村民外,居住着大量华为员工,大都具有本科以上学历,不乏大量国内著名高校的硕士、博士研究生,以及一些海归人员。
除了坊间流传的“中国学历水平最高的村落”,还集“中国最聪明的IT村落”、“中国智力最集中的村落”、“为中国财政贡献最大的村落”等美名一身。
马蹄山村的发展,离不开华为。1996年,华为进入坂田片区,选址正是岗头(马蹄山村属于岗头社区)。随着华为员工的增多,租房需求越来越大,马蹄山“近水楼台先得月”,租房市场迅速壮大。
深圳马蹄山股份合作公司副董事长黄伟文介绍,之前马蹄山村是扶贫村,华为没进驻岗头之前,三四层高的楼房只有寥寥几栋。从2004年开始,大量村民开始筹资盖房子,通过收租,5年的时间基本能脱离债务。
现在马蹄山村本地村民约180人,198栋居民楼约1万来套房间。马蹄山目前的房租(单间400-800元/月,一房一厅650-1000元/月)估算,村民的人均租金收入至少达到2万元。
村民还有股份公司的分红收入。2015年马蹄山村民的分红是2.8万元/人。村民的收入基本靠分红和租金,人均租金收入破万应该是有的。
百草园是中国IT界最出名的园子,而马蹄山村则是中国IT界最出名的村子,这是华为员工内部广为流传的段子。
只要是马蹄山村内的小店,招牌上总会写着“华为店”几个字,处处不离华为印记。▼
公交车站牌,也是”华为站“。▼
据坂田街道流动人口和出租屋综合管理所统计,截至2016年2月25日,马蹄山实有人口总人数15965人。村里流传,“上下班时间,10个人走在马蹄山巷子上,有7人是华为员工。”
因为,这里有98%的房子租给了华为员工。房东陈浚舟(化名),家里有四栋房子约200套房间,除了两三套租给一楼店铺的老板,剩下的全部是华为员工和家属。
马蹄山村与华为单身公寓(又名“百草园”)有一路之隔,即使最近华为又斥巨资在杨美村新建4000多套员工宿舍,但是动则三五千的月租也让很多新员工望而却步。
▲村里的电脑修理店
相比之下,马蹄山的民房房租就相当有竞争力。据华为老员工张先生回忆,2010年之前,在马蹄山,两三百元就能租到一个很好的单间,一房一厅也只需500元,虽然现在几乎涨了一倍,但和周边小区的租金相比,依旧有竞争力。
房东陈浚舟说,目前马蹄山民房单间租金为400-800元,一房一厅价格为650-1000元。“即使华为工资起点高,但刚毕业的学生,基本是零积蓄,又人生地不熟,马蹄山自然而然成了他们过渡期的租房首选。”
和关内城中村“握手楼”狭窄、阴暗潮湿的环境相比,马蹄山村的巷道较为宽阔,环境干净整洁,白天能望见蓝天白云,晚上能感受到清风明月。
除了房价保留竞争力和环境宜居外,马蹄山的餐饮和百货业也非常发达。从马蹄山村通往华为百草园的路上,有一条著名的“马蹄山步行街”,汇集全国各地的美食。
房东苏阿姨告诉南都记者,2005年,她家有一个华为的员工,做翻译的,当时月薪就达3万元。“当时羡慕得不得了。”苏阿姨说。
而那些村民眼中高薪的华为人,则戏称自己为马蹄山“临时村民”。
在马蹄山住了18个月的华为员工胡文(化名),入职不到三年,搬了5次家。“现在住的是小一房一厅,35平,空调热水器配套齐全,房租850元。加上水电宽带费,每个月1000元搞定。”胡文说,“像我这样的单身汪,没家没口,没必要住太贵的!”
“我的生活很简单,平时除了上班就是宅,每个月生活费2000元分分钟搞定。讲真,除了房租和伙食费,我找不到要花钱的地方。”胡文有点不好意思。
“毕竟还是村,环境有点low,不适合把妹,所以我至今还单身。”去年,胡文和一个在市区工作的冷雪萍(化名)交往。每次都是胡文去福田找她,冷雪萍也曾多出提出要过来坂田找胡文,但都被胡文以各种理由推托了。“我能感觉到她对我的收入、房子、车子要求都蛮高的,我无法达到她的期待。再说我那乱窝,哪好意思给她看到。虽然她是我喜欢的类型,但后来我们还是拜拜了,交往压力太大。”
▲如今,马蹄山要建商业楼和地铁,街上到处是卖楼的推广。与马蹄山只有一路之隔的万科城,二手房4万/平。
2013年入职的黄志玲(化名)从小在大城市长大,毕业后来深圳,第一次见到传说中的农民房,在马蹄山暂住过渡下。“说实话,挺诧异的,当时的第一感觉是这能住人吗?毫不夸张的说,刚从学校出来,实在感觉有天壤之别。当时心理挺抗拒的。”黄志玲说。
但是,很快她就适应农民房的生活,由刚开始的抵触慢慢变为接纳,“现在已经完全爱上了这里,我那小房已经成为我最钟爱的小部落。”黄志玲满脸洋溢着幸福感。她拿出手机,展示了她“小部落”的照片。本来“家徒四壁”的农民房被她改造成了一间非常有情调的公主房,精美的墙纸、粉红色的沙发、迷你书桌、张国荣的海报、CD机、鲜花……
黄志玲精心布置的小窝▼
“很多东西都是我从二手市场淘来的,10块、20块,甚至置换来的。不过,现在很乱了,因为我3月1日就要搬进新屋了。”黄小姐一脸不舍。她觉得,一个人不管生活环境如何,还能热爱生活,是一件特别美好的事情。
▲临时村民催生了一批三轮车半加工,员工流动性大,马蹄山村里有不少人从事搬家的生意。
▲村里的百货店,因为来来往往的临时租客,从来不愁生意。
十几年的居住历史,但他们依然是两个圈子的人。
接触到的这些华为员工,他们声称更羡慕村民的小日子。“其实,比起天天加班的IT民工,我更想当个马蹄山的村民,坐着收租就吃穿无忧了。”住在马蹄山的华为IT男肖先生说。
据黄伟文介绍,即使华为员工在马蹄山村租房已有十几年的历史,但是这群高素质人才对本地的文化渗透并不深。“就是业主和租户的关系。”黄伟文如是说。
陈浚舟也表示,十几年前,即使突然来了一批高文凭的华为员工,但他们并没能成为村里小孩学习的榜样。“我还没听过有家长以华为人为榜样,教育孩子要好好读书。”陈浚舟说,“村里人文化水平基本都很低的,而那些人文凭高,可能很多村人和我一样,觉得大家是两个不同水平线上的人吧。”
这就是马蹄山,当然,这里也是深圳。
城中村,或许是深圳精神的另一种标志。若不是深圳的高房价,估计没有多少深漂自愿住进城中村……来了就是深圳人,这里是很多个深圳梦起飞的地方,住着激情澎湃,也住过心酸无奈。
在不见天日的握手楼中的朴素生活,前路未卜,却又怀着梦想继续打拼。它承载了一拨又一拨深圳客的失望和希望。
这是深圳的印记,也是我们很多人的记忆。
文/陈荣梅 喻映雪 图刘有志 编辑/李颖
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