8000元/m²上下买城南准地铁区域房，现在不理二天高攀不起！
成都地铁10号线作为直通双流国际机场的地铁专线，将于明年年内开通，其中位于航空港区域的金航路南站，未来可与12号线换乘，该片区配套比较成熟，俨然成为成都的热点住区之一，帮帮将给大家介绍该区域中心位置即将开盘的楼盘：温资金港华府。
帮帮还查看了一下此区域的其他楼盘，要么暂时无房源，要么早就全部整体交房。于是帮帮选择了一个该区域边上的楼盘：南城锦尚。该楼盘旁边便是地铁8号线，等2020年开通会设立一站点。
1、 靠近大学
2、 地铁区域均价7、8千盘
1、 南城锦尚
2、 温资金港华府
两盘位置示意图：
▲两盘位置
✿第一印象：
▲第一印象
帮帮从天府二街吉泰路口公交站出发，坐817路公交车，没堵车20多分钟到达离项目300多米的白家路口站。说实话，此项目到天府三街地铁站还算方便。
上图是从川大对面一公交站处所拍，这地方给人的第一印象有点荒凉、老旧，项目房子也有一种安置房的既视感，项目后背还有菜地。
✿项目概述：
▲售楼部
南城锦尚占地约33亩，项目总楼栋数为4栋，目前房源只剩几套，均为高层。
✿基本情况：
▲沙盘图
项目地址：西航港黄河南路二段199号（四川大学江安校区南门正对面）
参考价格：8800元/平方米
装修情况：毛坯
建筑类别：塔楼、高层
物业公司：成都奥森特物业管理有限公司
物业费：1.98元/㎡·月
绿化率：35%
容积率：3.51
梯户比：2梯5户
车位比：1:1.3
电话：400-890-0000转809534
交房时间：2016年底已交房
1、项目98.52平米的套三双卫，按照建筑面积算下来总价为86万元左右，感觉在航空港这个地方目前有点略贵。
2、目前房源只有几套，位于楼栋顶楼，去年12月底全部交房。
✿配套情况：
1、 交通：
▲公交站
到天府二街吉泰路口站乘坐817路到白家路口站或者临江丽苑站下车（两站都离项目几百米）。
临江丽苑公交站对面有地铁8号线一个站点，2020年开通。
2、 教育：
▲四川大学江安校区
项目后面是四川大学江安校区。
除此之外，还有西南民族大学、四川师范大学、成都信息工程学院、成都体育学院、四川艺术职业学校、棠湖中学外语学校、成都7中、盐道街外语学校、译华外国语学校、西航港一中、川大实验小学，不过距离不会太近。
3、 商业：
▲ 白家新市场
离项目4、5百米有一个白家新市场，都是一些小门店，基本生活都能满足。
除此之外，离项目近的还有一个空港国际，属于大型商业，距离2公里左右。较远的有北京华联、环球中心等。
▲ 空港国际
1、项目周边配套需要持续改善，目前只能满足基本生活。
2、小区环境后期需要加强，跑步可到川大里面去。
3、交通方面目前公交还算方便，不过等三年后地铁修建完成，到那时算是真正的地铁房了！
✿户型点评：
▲ C5户型
此户型为98.52平方米，三室两厅双卫。
1、 入室宽度1米55，比较合适。玄关长度1米8，非常不错，实际感觉会比较舒适。
2、 客厅、餐厅长7米1，非常不错，客厅的朝向为东南方向，采光通风效果好。观景阳台大小也较为舒适。
3、 厨房含有生活阳台，不过不是很大，能晒少许衣服，晒被子的话有点难。
4、 卫生间（不是主卧里的）长2米2，宽约1米9，偏小，主卧里的卫生间比较小。
5、 主卧室长3.6米，宽3.1米（不包括厕所），其余两个一个为4.1mX3.0m，一个为3.1mX2.7m，都算合适，采光通风也不错。
6、动静分区明显，总体不错。
✿项目实况：
▲项目实况
目前该地区较荒僻，不过住着也比较安静，平常没事也可以下去种种菜啥的，体验体验。
帮帮点评：
优点：
1、旁边有一修建中的地铁站，环境清静，附近公交站多。
2、户型中规中矩，适合首次置业的购房者，能满足一家三口的生活需求。
3、小区物业和绿化率比较优质，但目前规划的楼盘占地面积稍微小了点。
缺点：
配套一般，周边较乱，价格也贵了一点，估计是依靠的地铁。
✿第一印象：
▲第一印象
温资金港华府距离南城锦尚3.8公里左右，这边很是热闹，旁边公路川流不息，机场高速也在附近，旁边就是商场，人声车声可以说是时刻不停！
帮帮打了个UBER过来，花了9块大洋，心疼的很，暗自下决心踩盘再也不打UBER了，再远也要走!
✿项目概述：
▲售楼中心
此项目占地46亩左右，建筑面积为19万平米左右，4、7、12号楼已经售罄，均价7500元左右，后期将加推6号楼。
✿基本情况：
▲沙盘图
项目地址：航空港西航港街道锦华路二段138号
参考价格：7500元/平方米
装修情况：毛坯
建筑类别：塔楼、高层
物业公司：温资投资（成都）物业有限公司
物业费：1.95元/㎡·月
绿化率：30%
容积率：4.37
梯户比：4号楼为2梯8户，7号楼为2梯5户，12号楼为2梯6户
车位比：1:1.7
电话：400-890-0000转835911
交房时间：预计2018年5月31日项目整体交房
项目在去年12月16号开盘，所售户型较多，主要有87平米套二，92平米套二、套三，95平米套二、套三。
✿配套情况：
1、 交通
▲公交站点
以天府二街作为起点坐公交的话，要换乘才能来到这边：84路到火车南站西路中站，换乘212路到机场路长江路口站，再步行804米左右。817路到江安花园站，换乘544路到临港路一段站，再步行512米左右。
总的来说交通不是很方便，到时还请想过来看房的费下心在地图上查询一番了。
2、 教育
▲翰林学校
▲成都信息工程学院航空港校区
项目背后就是成都信息工程学院航空港校区。
还有个四川大学附小西航港实验学校，据兽兽所说是可以读的（如果买了房），学校虽说不错，但距离项目还是有4.5公里左右，附近还有棠湖外国语学校，金苹果幼儿园等。
3、 商业
▲北京华联
北京华联就挨着项目，这已经算是比较成熟的商业了，还有周围小门店也比比皆是，什么购物、美食都有，在这边生活所需求的东西可以说是应有尽有，非常方便！
距离较远的还有九方购物中心。
▲九方购物中心
坐公交车估计需要半个小时左右。
此项目配套比较成熟，生活便利，不过就是交通不咋行，还有住临街那几栋的会感到很吵。有车的话可以走机场高速。
✿户型点评：
▲C4户型
此户型为95平米的两室两厅一卫。
1、 入口就能看完整个客厅，无玄关。如果能设置玄关，隐秘性会比较好。
2、 客厅、餐厅长6.9米，算是适中，朝向东南，采光通风还不错，阳台6.84平方米的大小也比较舒适。
3、 厨房6平方米的大小是比较OK的，带一小生活阳台，可以放放菜、油、米什么的，因为这个户型有两个阳台，所以晾衣服选择就比较宽了。
4、 厕所本身为2.15m X 1.8m，算是很不错的大小，对面还设一小储藏间帮帮觉得是真的不错，放一些杂物再合适不过了！
5、 两卧室大小自不用说，很不错，就是两者相距稍微有点远，主卧有一阳台，和客厅大小相当，住着会比较舒服。不过这样设计动静分区稍显不足。
6、 此户型还有个结构连板，10平方米属于赠送面积，不计入产权证里，对此可以将其进行改造以增大套内面积，但是结构连板存在一定的安全问题，载荷有限，大家也得注意！
✿项目实况：
▲项目实况
如图所示，展现在我们眼前正在修建的楼栋，前面这栋为4号楼（临闹街，15层），后面那栋为6号，再后面为10号楼，6号和7号（17层）中间为中庭，12号楼（17层）属于最后一排中间位置。
帮帮点评：
1、优点是项目的配套较为成熟，和周边的楼盘相比较价格也算合理。
2、缺点是交通不算便利，楼盘上空有飞机起降，会有一定的噪音，环境有点吵，建议购房者买房前在夜晚到楼盘附近听听，声音是否能接受。
3、总的来说，这边还是不错的，位置在航空港是比较好的。未来10号线一通，能解决交通的不便，多多少少升值空间是看好的。
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作者|编辑：坐等周末开耍的闷墩儿
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