实踩180套纯板式洋房，还有最后一天登记时间！
天还没亮！就被尖尖的夺命连环call吵醒，喊我赶紧麻溜地收拾收拾去踩盘！！
领导，你还有人性吗？？？
而且还是喊我去金堂踩盘！
瓦特？
让本萌妹独自一个人从天府三街到金堂去踩盘？？？
鉴于马上年终了，毕竟还有点年终奖可期待，元气少女椒就欢（po）欣（bu）鼓（de）舞（yi）来到了金堂。
顺便说一句，金堂这个距离成都30公里左右的地方，空气质量真的还可以。
今天的主角-天府金茂悦，是央企中国金茂在成都第一个拿证的项目。
说起中国金茂，大家肯定都不陌生。
2017年，中国金茂进入成都市场。
并在武侯新城一掷千金，以单价1.7万/㎡、总价46.42亿元拿下162亩土地的壮举，一度刷新了土拍天花板。
这波操作一下子让本椒深刻地记住了它。
天府金茂悦，到底怎么样？快跟随本椒来看一哈。
▲售楼部
项目总占地47亩，占地面积31642平米，容积率2.5。
一共有9栋楼，除了1号楼是高层，其余8栋楼全是1梯2户的洋房。
▲平面图
本批次推售2#、3#、4#，每栋均为3个单元，10+1的洋房，一共180套精装房源。
一楼户型建面为104-111㎡；顶跃户型建面为161-178㎡，其他都是标准层，主力户型是118㎡和135㎡。
2#、3#的1单元和2单元户型为135㎡；
2#、3#的3单元户型为118㎡；
4#的3个单元户型为118㎡；
唯一的商业是现在的售楼部，后期会修建成2层高的商业体。
没有底商的小区，后期居住环境更纯粹。
▲沙盘图
从沙盘中可以直观地看到，所有的楼栋都是错开的板式结构，南北朝向。
首先，买房首选板式结构，保障基本的通风、采光需求；
其次，错列有致的排序，每一栋的视野都不会相互遮挡。
因为是板式结构，所以每户都可享有中庭，楼间距达到了30米，还有专门的儿童区和老人活动区。
另外，整个项目地基都抬高了1.2米，还有防洪涝应急措施，这个在“水资源丰富”的金堂还挺重要的。
推售户型信息：
约 135 ㎡户型 4 室 2 厅 2 卫户型 68 套，约 118 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户 型 64 套；
一楼约 111 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 4 套，一楼约 127 ㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型 4 套，一楼约 104 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 5 套；
顶楼约 178 ㎡ 5 室 2 厅 2 卫户型 8 套, 顶楼约 161 ㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型 10 套。
上述房源中提供 18 套用于棚改货币化安置住户，98 套用于刚需家庭。
平台登记时间：2018-11-27—2018-11-29（9:00—18:00）
资格核验时间：2018-11-28—2018-11-30（9:00—18:00）
我辣椒踩过108个楼盘，金茂悦给我最大的感受就是楼盘真的科技感很强！
西装革履的小哥哥首先给我说了哈4S智慧科技系统。
下面是英语学习时间，请大家把小本本拿出来记好！
所谓的4S智慧科技系统，包含四个方面：security（安全）、science（科技）、service（服务）、standard（标准）。
不懂没有关系！过了英语四级的本椒来给大家一一解读。
①security（安全）
主要是安防系统，像啥子指纹密码锁、门禁、24小时巡更、视频监控就不说了嘛~
单元门还可以满足人脸识别即可进入，访客扫二维码就可以进门，以及园区周界集合阻拦和报警于一体…
还有一点，每个房屋都配备了紧急报警系统，这个值得点赞！
总之就是啥子闲杂人等都莫想进来！
②science（科技）
包括灯光自动感应、声控切换场景（比如回家模式、离开模式）、一键开关灯，还有智能电动窗帘！
不是我吹，这个窗帘我可以耍一天！
③service（服务）
中国金茂物业连续5年都在物业服务百强之内，还加入了国际金钥匙物业联盟。
本椒已经给大家强调多次！物业真的很重要！除了物业，还有以下增值服务~
比如大家的快递，会统一安置在一个地方，凭密码短信自己独自操作就可以领取~
还有无线wifi覆盖小区主要活动场所，不会经历一出门就没网的尴尬。
感觉有点小贴心！
④standard（标准）
这个咩，针对的是水质问题，金堂虽然空气好，但是水质一般。
考虑到这点，都配备有3M牌净水器，在样板间小辣椒也看到了实景。
▲净水器实拍
金茂悦在科技方面还有一个亮点，就是智能魔镜科技系统。
长什么样呢？挂在房间内，其实就是一面镜子。
看起来这么普普通通的一面镜子，但是却暗藏玄机。
魔镜可以进行4个板块的管理：①安全②智能③生活④健康
比如门禁对讲、远程开单元门、访客管理、智能操控灯光家电等，这个镜子统统都可以搞定！
还可以播放新闻、天气、物业公告，甚至是声控播放音乐…
如果家里有血糖仪、肌肤仪、体重秤，魔镜链接仪器后，可以直接显示数据。
带我看样板间的小哥哥帮忙展示了一下~直接触屏或者语音对话即可，很容易上手。
这个小哥哥长得挺好看的哈哈哈哈哈哈哈哈
小辣椒这趟呢，去见了下世面
总结下来就是一句话：可以帮助你最大程度地偷懒
从此之后，能声控就绝不动手，能用一个键解决的问题绝对不用两个键！
大多数建筑，是落后于生活的。
而金茂悦这个楼盘的科技理念，还是值得拿出来细说。别说金堂，即使放到成都，也屈指一数。
C户型：118㎡的三室两厅两卫
户型总体方正，竖厅设计。
入户玄关可见次卧，客厅带7米左右的景观阳台，餐厅带3米左右的生活阳台，南北双阳台，这才是真正意义上的“南北通透”！
三个卧室分别都在三个角落，每个房间都带有飘窗，3个房间互不干扰，私密性更强。
D户型：135㎡的四室两厅两卫
户型方正，玄关入户进入客厅，竖厅设计，同样是南北双向阳台，达到南北通透的效果。
房间分别分布在东西南北的4个角落，互不干扰，主卧带主卫，其他房间共享次卫，干湿分区明显。
小眼神看过来，小辣椒要划重点了：
两个主力户型都有个共同的特点：摒弃了传统的过道设计，整个户型完全没有浪费。
最大限度地扩大客厅和餐厅的面积，135㎡的户型开间甚至达到了5米，整个活动空间显得很宽敞。
样板间：
▲客厅、餐厅
▲卧室
▲厨房
精装交付标准↓
借着东进的红利，金堂以文旅、宜居的花园水城形象，成功引起了大家的注意。
金堂规划图
依山傍水的金堂新城区，以独特的区域位置吸引了众多开发商。
金茂悦，位于金鹰路以西，刚好位于沱江之首的毗河之畔，三面环水，也处于金堂新城的核心区域。
项目从观岭大道、成金大道、成德南高速可直接到达成都，距离大概30公里。
周边3公里范围内有华地财富广场、金堂万达广场、沃尔玛、兰天城市广场等商业。
此外，周边有4所幼儿园、3所小学、3所中学，旁边还有成都七中育才学校（金堂分校）。
以及二甲医院金堂县中医、华西医院金堂县第一人民医院、金堂县妇幼保健院、仁爱医院等。
环境上，金茂悦真的很宜居，除了金山森林公园，项目西北面规划有一个约10000平米的绿地公园；北侧直线距离约800米还有毗河滨河景观绿化带。
总结：
1、项目产品是亮点，纯板式洋房，错开式布局，楼间距达30米，且小区整体抬高1.2米，“因地制宜”这四个字，不是吹的；
2、户型浪费少，双阳台设计，南北通透；
3、从目前售楼部的展示来看，小区安防、智能家居等科技感值得期待。
关于购房资格：
成都市户口、或一年社保即可，不限制购买套数
建议购买人群：
1、金堂本地人
金茂悦在产品和位置上还是具有很大优势的，对于改善人群来讲，是个不错的选择。
2、成都主城区失去购房资格的人
这里不针对只想在主城区安家的人，只针对那种想投资但又没有资格的人，三圈层不限制套数，倒是一个投资渠道。
最后，很多人问我们为什么要写三圈层。
因为关注我们的群体也有三圈层，所以我们也会照顾到三圈层的宝宝噢~
一、二、三圈层都是成都，一个也不能少！
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