成都房价，不算贵。
猪年伊始，太古里春熙路的姑娘们还没热得露膀子，成都的楼市却迫不及待先“热”了起来。
不管是几个房价破2进3的新盘入市，还是成交量成交均价整体上浮。
多多少少，都给开发商带来了一些信心，也给购房者来了一丝丝“恐慌”。
尖尖个人倒没啥“恐慌”，倒是被朋友圈那些个“生怕房价不涨”、“乱解读瞎解读”的无脑中介们，气的我脑壳疼……
高价拿地的项目陆续入市，虽不足以代表成都整体楼市现状，但也代表着“成都房价进入了一个全新的时代”。
从住房大数据联合实验室发布的最新数据来看，成都2019年1月房价中位数为13228元/平米。
13228，这5个简单的数字，对于成都这个“红透整片艳阳天”的“网红城市”而言，到底算不算贵？
成都的城市水平，到底咋个样？
GDP排名全国第八
增速位居全国第一
从比较客观的GDP水平来看，2018年全国城市GDP排名中，成都位居第8位，仅次于北上广深等一线城市、天津重庆等直辖市和苏州。
比上年增长8.0%，高于全国GDP增速1.4个百分点，增速位居全国第一。
图片来源：国民经略
嚯嚯，成都这个娃子厉害起来自己都怕！
城市GDP，也许跟你个人的收入、与城市房价没有直接关系。
但是GDP数字代表着“这个城市很有钱”，有钱就可以做很多事情。
比如，更好的基础建设，更好的营商环境，更多的“独角兽”企业。
一旦城市发展很好，就像到了日子的大姨妈，很多东西挡都挡不住。
除了有钱，成都还有“人”，而且还有源源不断的人。
2017年落户人数是杭州的两倍
人口吸附力不可小觑
城市房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
在人口方面，据成都市统计局数据显示：2018年户籍人口较上年增加40.72万人。
2018年第四季度，百度地图联合中国城市规划设计研究院、百度声呐、百度数据发布《2018Q4中国城市活力研究报告》。
在人口吸引力榜单中，成都仅次于广州、北京、深圳、上海四大一线城市，位居第五。
来源：百度地图
2017年7月，“成都人才新政12条”正式发布，包括给予高层次人才创新创业扶持、鼓励青年人才来蓉落户、保障人才住房等12条政策。
人才政策的推出，网红城市的吸附，越来越多的外地人加入“蓉漂大军”。
2017年，成都有36.4万人落户，人数是杭州的两倍多。
再看一个反向指数：2019年春节“空城”指数最高的十大城市，分别是深圳、东莞、北京、上海、苏州、广州、杭州、郑州、成都、佛山。
西部地区，仅有成都一城。
小学毕业的你，稳住莫慌！尖尖来解释下。
春节空城指数越高，说明春节期间城市人口都外流了回家过年了。越空，说明外来人口越多，城市吸引力越强。
反之，如果你的家乡一到春节人声鼎沸，说明其外流的可能性越高。
一言以概之，成都的人口吸附力，不可小觑。
人才就是生产力，是城市的源泉。
在“人才大战”中，成都绝不认输。
连续四年霸占“新一线城市”首位
实力碾压兄弟城市
比较主观的“新一线”城市排名、“最具幸福感城市”，成都，常年霸占首位：
2018年5月，《第一财经周刊》发布了2018年中国城市排名，15个新一线城市中，成都又排在了第一。
连续4年，成都碾压其他新一线城市，霸占着“新一线城市”首位。
图片来源：第一财经周刊
经济实力、人口吸附力、城市生活质量等各方面来看，成都日渐成为仅次于“北上广深”的中国第五极。
成都的标签，还有很多。
火锅串串美女这些就不提了，举世闻名的gay都“天腐之国”，也是我们城市一道和谐的风景。
在这里，十男九弯，十弯九受。
（领导：死尖尖，跑题要扣kpi！）
除了这些已有的实力，未来的成都，更是可圈可点。
仅从《成都市2019年重点项目计划》来看：
2019年成都市拟实施重点项目1090个，总投资34009亿元，年度投资4805亿元。
其中，144个项目纳入《四川省2019年重点项目名单》，总投资10520亿元，年度投资1688亿元。
而作为西南重要战略城市，成都城市发展的总目标为“全面体现新发展理念的国家中心城市”。
未来将形成以“西部经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和西部综合交通通信枢纽”为一体的国家级中心城市。
成都最新规划，请戳蓝色字体：重磅！成都1090个项目今年拟实施
既然城市这么好，房价如何呢？
与全国其他城市相比，成都的房价，并不算高。
看到这句话，也许有些人你要迫不及待的下滑到评论区来骂我。
嘴巴不要走在思考的前面，我们用数据说话。
哼哼~尖尖的脸皮比“城墙倒拐”还厚！你不跟我来较量一番，我还觉得了无生趣呢！
2019年2月22日，住房大数据联合实验室发布了2019年1月《142城市大数据房价中位数排名》：
先普及一个概念：什么是房价中位数？
举例：假如一个城市有5套房子，价格从高到低排列：10万，50万，80万，200万，1000万，则“80万”就是房价中位数。
相比于“平均值268”，中位数“80万”不易受极大值或极小值的影响，更能反映一个城市的房价情况。
言归正传，在142个城市中：
北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、南京、福州、三亚、天津依次居全国房价水平前10位。
作为一线城市的广州，房价已经被杭州及厦门等准一线或二线城市所超越。
房价居前15位的超高房价城市，均集中于环渤海、长三角、珠三角及海峡西岸四大沿海城市群内，内陆城市无一进入。
成都在哪喃？
成都排名35，还在重庆的后面。
2018年去年12月份成都房价中位数为12886元/㎡，2019年1月成都的房价中位数为13228元/㎡，环比上涨2.65%。
全国142个样本城市中，成都远远落后于杭州、武汉、南京、苏州、长沙郑州等同等水平城市。
杭州房价中位数30065元/㎡，是成都的2.3倍
南京房价中位数28153元/㎡，是成都的2.1倍
苏州房价中位数20976元/㎡，是成都的1.6倍
武汉房价中位数17747元/㎡，是成都的1.4倍
合肥房价中位数16058元/㎡，是成都的1.2倍
换句话：
成都的房价，还荡不到杭州南京的二分之一
与武汉，还差着四五千
你肯定要说：“你个哈儿，老子工资很低啊”！
哟哟哟，你个瓜娃子！你工资低你还有理了！
况且，以智联招聘发布“2018秋季求职期平均薪酬城市分布”来看：
（来源：智联招聘）
成都的薪资为7373元，全国排名第14，高于天津、武汉、合肥、郑州。
其实，从平均工资来看，成都的工资不算特别低。
如果你eng是要强调“自己被平均了”，我也只能“呵呵呵”。
老娘还被平均了呢！！！
并且，千万不要以我买不起房的原因是“我工资低房价高”。
房价，永远不会主动匹配你的工资。
其实房价这个东西，不能只是单纯看静态的数字。
成都房价二三千的时候，你买不起；五六千的时候，你嗤之以鼻；现在一万四五，你还是买不起。
很多时候，我们会以个人收入去评判房价的高低。但是房价这货它压根就没有考虑过你的个人收入好吗？
房价，代表的是一个动态的未来，代表的是城市预期。
虽然尖尖买不起房，but客观而论，成都房价，不算特别贵。
今天，尖尖想邀请来自全国的各个城市的你，资格老成都人，以及新晋成都的“蓉漂们”，来讨论一哈！
成都的房价，贵吗？
最后，千万不要说尖尖炒房价。
如果我一篇文章就能“炒房价”，我TM还用坐在这里码字吗？
帮帮快讯
九龙仓时代上城今日已取证！
均价：11500-13500元/㎡
装修标准：清水
户型建面：132-136㎡
楼盘地址：协和街道剑南大道2266号（南湖公园旁）
房源套数：236套
登记时间：2019年3月1日至2019年3月3日（每天9： 00-18:00）
资格核验时间：预计2019年3月2日至2019年3月4日
选房时间：预计2019年3月14日—2019年3月16日(准确时间以选房细则为准)
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本文作者：买不起房的莴笋尖尖
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