捡漏！西三环建面约650㎡底跃，总价500万+！
很久没有带大家看豪宅了，上次写”锦江区500W+”的时候，就有小伙伴调侃：青羊区笑而不语！
确实，要说低调的贵气，青羊区敢认第二，没人敢说第一。
择日不如撞日，今天就来说说青羊区的改善豪宅！
“终改”扎堆
青羊区才是老大
最近经常听到一个词“终改”！
想问问大家，在不考虑价格的前提下，你们的“终改”会选择哪里？是正当红的高新天新，还是底蕴深厚的主城区？
如果你的答案是主城区，那么青羊区必须占有一席之地。
作为“西贵”的出色代表，不论是前些年的浣花溪别墅项目，还是近几年大热的洋房叠拼产品，青羊区开出来的楼盘不仅品质过硬，价格也是天花板。
随便拿出一两个，都能让人流下羡慕的哈喇子！
很多改善人群，也将终极置业目的地锁定在了青羊区。
据锐理数据显示， 2020年，青羊区有8成房源单价超2.5万元/㎡，全年备案均价约27230元/㎡，位居全成都第一。
2021年1-10月，青羊区住宅成交均价27673元/㎡，同样位居大成都第一。
来源：锐利数据
从产品面积段来看，2020年青羊区成交套均面积为148㎡，且呈逐年上涨趋势。
来源：锐利数据
而目前青羊区在售的几个项目，城投绿城凤起蘭庭、云门天玺、西派金沙、建发央著等， 200㎡以上户型，总价六七百万没跑！
只能感叹，西贵，就是这么贵的！
君君也知道在豪宅面前讲“性价比”会让人笑话，但如果前提是同等品质，甚至品质更高呢？
我先说出来，不信你们不心动。
西三环，龙湖
清水底跃，建面约600㎡
总价500W+，单价9000元/㎡
上周君君就去踩了这样一个楼盘，它就是——龙湖西府琅悦
想要捡漏的，走着！
寸土寸金外金沙板块
配套成熟，居住氛围浓厚
位于西三环外金沙板块，属于青羊新城成熟区域，各项配套都比较完善。
交通方面
轨道交通距离最近的是成都西站，4号线和9号线换乘点，步行距离约600米。
4号线直达市中心，9号线直达城南孵化园。
自驾出行有三环路、武青北路、日月大道快速路、瑞联路等，也是四通八达，进城出城都方便。
商业方面
青羊区的大型商业综合体多都集中在西三环区域，整体商业氛围很浓厚。
除了已经成型且人气颇高的万达广场-鹏瑞利商圈之外，项目自己也规划了临街商业。
后期如果你想逛商场就去万达广场、鹏瑞利广场等，往二环方向走还有西单商场、优品道广场等，逛到你脚软。
如果想买点日常生活用品，或是吃个早饭，楼下就能解决，也挺方便。
医疗方面
往北走1公里左右有成飞医院，往南走1公里左右有成都市妇女儿童中心医院，都是公立三甲医院。
家里老人小孩有个头疼脑热，也不用发愁。
生态方面
要说宜居，还得看城西。
三环外有成飞公园、同瑞园、苏坡公园等，三环内有金沙遗址公园、清水河公园、金沙滨河公园等。
周末遛弯、遛娃、遛狗、晒太阳，都可！
高品质社区
建面约650㎡底跃，总价约585万
看完周边配套，回到项目本身来。
龙湖西府琅悦，总占地约102亩，分两个地块打造，二号地块是龙湖自持商业，约35.7亩；一号地块为住宅，约66.3亩，容积率2.1，预计今年9月交房。
住宅部分产品主要为20F的小高层和16F的洋房，共11栋，点状分布，围合布局，户户朝南，楼栋之间的最大楼间距约100米，既能确保采光，也能有足够的面积来打造中庭。
在中庭景观打造方面，龙湖可以称得上是独树一帜。
西府琅悦11栋建筑，就有9大中庭，3大归家水景、8大会客空间。用销售小姐姐的话说，不仅实现了“户户观景”，甚至做到了“户户多重观景”。
尽管是洋房社区，但西府琅悦景观还是带有“高门府院”之感，从大门到水景，从游园到庭院，礼序讲究，主次有别，美感和仪式感都拉得满满的。
龙湖·西府琅悦景观实景图
除此之外，功能性超强的全龄乐活社区，也是一大亮点。
0-6岁全龄乐园、8大会客空间、约300米林荫跑道、3大健身区等，不仅自成一景，更是社交娱乐场地。
龙湖·西府琅悦效果图
目前项目仅剩底跃户型在售，分布在1、5、6、7、9、11#，建筑面积约471-650㎡，每栋底跃面积略有差异。
底跃户型主要由一层、夹层和负一层组成，以建面633㎡户型为例。
一层
一层建面约163㎡，四房三卫，双套房。
有独户入户空间，保证了室内空间的私密性，同时也给出行和归家一个仪式感。
客厅为横厅设计，约40㎡，开阔敞亮；厨房可做中西双厨布局，满足家人的差异化需求。
主卧约30㎡，带独立衣帽间和全明卫生间；两个次卧开窗即是花园。
整个一层被L型花园包围，关起门来，不管你是想养花种菜还是聚会休闲，都能满足。
夹层
建面约456㎡，可根据自己的喜好灵活设计。
健身房、多功能娱乐室、儿童成长游乐区、私人影院以及第二会客厅等都可以在这实现。你想想，400多㎡，真的可以尽情发挥你们的创造力。
健身房里可以有男主人的力量器材，也可以安排女主人的瑜伽室，下楼就能锻炼，想想就很美。
如果你家里有孩子，安排一个成长乐园再好不过，让宝贝玩耍的过程中激发创造力。还可以不时给孩子来一场 party，提升孩子的社交能力。
负一层
负一层是一个建面约14㎡的灵活空间，如果你是户外旅游爱好者，这里可以存放你们户外设备；如果你是酒迷，这里可以成为你的专属酒窖……
整个底跃户型可以说是三层空间、双层客厅、双重套房、中西厨设计。住起来，不比叠拼差吧！
最后来说你们关心的价格，目前最大面积650㎡户型总价约585万，单价9000元/㎡。
就问你香不香？
悄悄告诉你们，现在剩余房源不多了，具体可咨询售楼部！