砍16万,降20万,省6位数,这届二手房买家太牛!
报价120万小套二,104万拿下
才买的二手房,刚搬进去,回头来看我的这次买房之旅,就俩字总结:捡漏!
房子在北二环,具体小区就不说了,62㎡小套二,房东最初报价120万!
二手房不是都要排队嘛,我是第二个,“前辈”砍价超级凶,砍到110万,没谈拢,走了。
轮到我,我也就想再砍点,因为确实超了我的预算,于是找中介谈了:
然后中介就一直砍砍砍,最后就砍下来了……
我就全程乖巧等待,啥也没干,纯纯捡漏。
中途跟房东姐姐沟通过一次,原话这样的:
也算是真心打动了房东吧哈哈哈哈
飞奔机场签合同,省下6位数
2016年,我买的二手房,那才叫提心吊胆!
合同是跟房东父亲签的,房东在国外,生怕她回来不卖了,因为涨价厉害!!!
还是要感谢中介哥哥,当时房东父亲从国外回来,一下飞机,中介小哥就拉上我飞奔去机场签了合同!
房东半个月后回国,中介小哥又拉着我飞奔机场截胡去办手续!!!!
办完所有手续,中介小哥抹了把汗水说,他每天晚上都睡不着,怕卖家反悔不买了!!!
我一脸懵逼!
事后才知道,比我家高两层楼,且比我晚一天成交的邻居,比我多花了6位数。
99w也是六位数,10w也是六位数,你们尽管想象,哈哈哈~
@大美妞
政策放开,房东降价20W,上车同小区最低价精装房
2019年底,高新区和主城区终于联姻了,手握高新资格的我踏上了主城区看房之路。
我的需求非常明确:220W以内,装修要好,拎包入住!
刚开始陆陆续续也看了好几套,不是价格太高,就是装修太差,始终不满意。
有一天看房的中午,跟中介小哥一起吃了个饭,大家聊得挺欢,中介小哥当即就说:
我这有套房子,房东着急卖,装修不错保养好,没怎么住人,而且房东昨天才降了10万。
我和老公瞬间来了兴趣,下午就约着看了房子,户型有点异性,但装修是真好,非常整洁干净,还很新,以至于我们都忽略了户型问题。
第二次看房,有三个买家同时看,房东当即又降了5万,但没有当场成交。
当天晚上,接到中介电话:
好家伙,这一降,刚好降到了我的预算内,第二天就再去看了房子,天气是真好,采光、通风都巴适得板,当场就交了定金。
房子前前后后降了20万,当时是同小区同户型最低价,装修还很好,真的是捡漏了。
后面办贷款时,房东也帮我们拿到了当时最低,且一个月就放款了,又省下一笔钱。
现在住了两年多,地铁也通了,商场又增加了,新学校也快建好了,一切都很完美~
之后,我就忘了这茬,继续看其他的房子。
过了起码一两个月吧。
有一天,我在水果摊买水果,碰到了房东,房东和我瞬间认出了对方,然后
房东表示地震后房子难卖,而且他接了这么多买家,都不满意,还是我当时最有诚意。
问我要不再考虑考虑?他便宜5万块钱!
现在看来5万不多,在当时可是总房价的1/10,不少了!
我一听觉得还行,毕竟再不买,第二年估计就没有政府退税补贴了。
就在水果摊边,我俩谈好了。
第二天我和房东重新回去找当初那个中介办理过户贷款等手续,因为是我们自己谈的价,中介费便宜了一半,且我和房东平摊!
那时候还有利率7折优惠,加政府退税,算下来我觉得还行。
@数字小姐姐
另外,改造后的老小区其实也算是刚需们可以去捡的一个漏,毕竟价格真的便宜很多。
看完大家的捡漏小故事,你买二手房的心是不是又颤抖了一下,尽管有很多是运气使然,但也有一些细节小技巧可以供大家参考哒~
如果你也捡漏了二手房,欢迎评论区留言分享~等你!