房贷利率4.4%？成都各银行：不可能！拿不到！想啥呢！

尖尖本来不打算写这篇稿子了，但是看到你们群里摆个不听，我真的忍不住……

跑了成都多家银行，结论来了！

房贷利率最低4.4%

是有这么个政策

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于房贷政策的通知。

原文长这样：

跟你切身相关的其实就一句话：

首套房房贷利率的下限，下调20个基点，也就是0.2%。二套房不变。

啥子意思？

最新的LPR值为4.6%，首套房房贷利率最低为4.4%。

我们来算笔账，假如你是首套房，30年，贷款200万，选择等额本息：

利率6.12%，月供为12145元，利息总额为237万：

利率4.4%，月供为10015元，利息总额为160万：

相当于，你每月少还2000多块钱，利率少还77万！

先别忙着高兴，央妈说是这么说了，但是你不一定能拿到！

走访N个银行

均表示成都目前不可能贷到4.4%

尖尖也第一时间咨询了成都各大银行，得到的回复都差不多。

先说结论：

①是有这么个政策，但是具体到地方， 还没收到最新通知；

②最低4.4%≠能拿到4.4%，多家银行个贷中心表示成都目前拿不到！

③目前成都市大部分银行还是执行首套4.6%、4.8%，二套5.2-5.6%的标准；

④相较于利率，你更应该担心流水必须是月供2.2倍这个门槛。

反正就是：拿不到4.4%。

建行某支行的个贷中心明确回复，在贷款人各项资料都比较优质的情况下，刚需首套最低能做到4.6%；

工商银行刚需首套（无房无贷款记录）4.8%，普通首套4.9%，二套一般是5.6%左右；

大连银行、交通银行最低也都是4.6%；

中国银行、农业银行部分支行不接个人业务，新房只跟开发商合作，二手房主要是链家的单子。

除了银行，尖尖也咨询了几个置业顾问，在新房方面，他们的回复都好统一……

①首套4.6-4.9%，二套5.2%；②合作银行都很统一

↑某楼盘置业顾问

↑某楼盘置业顾问

所以各位，不要再奢望4.4%，能落个4.6%，已经是很不错啦！

不可否认的是，从6.12%，到5.8%，到5.39%，再到现如今的4.6%，成都的房贷利率确实是一直在默默下调。

早在4月份，确实已经有网友拿到了4.6%、4.8%、4.9%的利率：

这位网友卖了再买，非刚需，但是4.6%的利率真的让人实名羡慕了！

还没有办贷的盆友，尖尖祝你好运！

对于已经办完贷款的盆友来说，这事儿跟你关系不大！只有LPR值调整，你的利率才会变化！

至于6.125%高位站岗的朋友，咱就两个字：坚强！

最近办贷的盆友，你是哪个银行，利率是好多喃？

评论区等你打卡！

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作者 | 莴笋尖尖