商界大佬正在逃离！金融转向，你是否想起“李超人”

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凭海观潮 phgchao  

可以让你拥有一切，也可以马上让你一无所有。

　最近，资本市场有点忙……

　　马云的无人超市风生水起，李彦宏全力以赴他的无人驾驶，马化腾更是凭着王者荣耀赚得盆满钵满，刘强东四处奔走强力布局电商……这个市场看似热闹非凡，可内里却暗潮涌动，一部分商界大佬正忙着逃离……

　　商界大佬正在离场

　　资本市场上，大佬逃离的戏码一直未停过，每一出都轰轰烈烈，都能引来媒体的大肆关注：

　　王健林贱卖文创旅游和酒店

　　7月10日，据万达官网消息，万达商业与融创中国签订转让协议，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。其中，万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创，融创承担项目贷款。融创房地产集团还将以335.95亿元收购万达项目76个酒店。

　　潘石屹正在往外走

　　SOHO中国披露，6月26日,SOHO中国以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO，从中获得毛利润约1.27亿元。

　　截至目前，潘石屹已经套现了236亿元人民币的现金。SOHO静安广场、SOHO海伦广场、凌空SOHO、上海外滩金融中心、SOHO世纪广场......悉数抛售套现。

　　贾跃亭套现百亿去美国了

　　近期贾跃亭将辞任的消息刷屏朋友圈。要知道乐视7年，贾跃亭融资729亿，烧钱1500亿，现在，讨债的人每天堵在乐视大厦内，而贾跃亭早就套现超百亿。

　　2015年5月，当时贾跃亭直接或间接持有乐视网股份共计8.3亿股，占乐视网股本的44.85%。就在当月，贾跃亭拉开了他减持股份的大幕，开启套现之路。三次减持，三次套现，贾跃亭共获得超过117亿元现金。此前贾跃亭夫妇被司法冻结的12.37亿元资产，原来不过十分之一罢了。

　　李嘉诚全力逃离内陆

　　姜还是老的辣。在这些大佬中，李嘉诚最早获得情报，所以离开得也早。从2013年8月起，李嘉诚就陆续抛售我们内地投资性物业套现，这2年更是陆续大举抛出。而在业界，李嘉诚的任何动向都有可能成为风向标。

　　上市公司高管套现大潮

　　与李嘉诚、潘石屹、贾跃亭等人大张旗鼓地套现相比，更多的富人在悄无声息地套现，低调到让人几乎察觉不到他们的动作。

　　根据万得（Wind）的统计数据，仅2017年上半年，A股上市公司的重要股东便累计减持2278次，涉及781家公司，所减持的股份市值高达962.6亿元。

　　据21数据新闻实验室统计，2017年上半年超过1000名高管股东对577只公司股票进行了减持，累计1512笔，远超公司股东和个人股东。减持金额方面，高管股东占了总额的30%，减持参考市值为284.7亿元。

　　套现、逃离，在资本市场上已不是什么新鲜事儿。那么，逃离的背后，他们把资本放在哪了？

　　套现的钱都干嘛去了？

　　从文中不难发现，逃离的大佬中，具有标志性影响力的当属地产界大佬。

　　据不完全统计，近几年来，上市公司高管套现总额超过万亿！套现的资金用于何处了？不排除部分用于改善生活、重新创业，更多的是海外置业投资去了。国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元，此前的2015年是257亿美元。

　　有公众号指出，虽然放弃地产各有各的算盘，但大方向应该是一致的，那就是不看好这个行业的未来盈利。否则，以万达为例，作为久经沙场的精明商人，怎么会把一个盈利前景看好的项目卖掉呢？

　　中国的房地产总市值已经达到400万亿，是GDP的5-6倍，是货币供应量的2-3倍，是真实社会财富的8-9倍，所以即使只有10分之一的人套现出来，场外社会财富即使全进去接盘也接不起了。这就是个击鼓传花的游戏，越到最后，能玩的人越来越少。

　　潘石屹说：此前房地产业之所以发达，是因为人有一个拥有的欲望，要有一个房产证，要有房子的钥匙，要有一个房产的本。因为人拥有的欲望促成了房价不断上涨。但是，在人工智能、互联网时代，有一句名言叫使用比拥有更重要，分享比使用更重要。我们可以要让更多人使用。互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。这就是说，房价会降。每个人拥有房产证的欲望降下来了，房价就下来了。

　　还有更重要的一个因素则是上层建筑方面的调控。

　　有业内人士曾经点破，房地产开发商之所以这么赚钱，其实不外呼两招：

　　一是通过关系和寻租修改容积率，本来只允许盖10层的楼盘，通过规划更改，盖到15层，容积率提高了，在地价不变的情况下，利润成倍上升；

　　二就是通过土地抵押到银行贷款，或者通过其他渠道直接融到资金。所谓贷款，其实就是负债，所谓负债，其实就是应用杠杆。用1亿元的本金，做到10亿，甚至上百亿的生意。

　　这种高负债经营、高杠杆运转的套路，是中国房地产企业的普遍现象。据媒体的披露，内地142家地产企业负债总量接近3.4万亿。

　　所以很多开发商看表面都是土豪，看里子全是负债。在经济上升时期，在房价上涨时期，在整个社会流动性泛滥时期，这个游戏当然可以一直玩下去。如果负债比率能控制在合理范围内，倒也不会出现大问题。

　　但是现在完全不一样了，除了高负债会给企业带来巨大风险之外，国家也已经意识到，这种重资产的高负债，也会给整个金融系统带来风险。所以，对房地产企业负债的清理整顿，前一两年就开始了。

　　不过要明白，这一次降杠杆，并不只是针对房地产行业，而是全面的、系统性的，是整个中国经济的一次脱胎换骨的转型。

　　央视发话了！字字见血

　　事实上，不管是地产大佬，还是其他商界大佬，总之，逃离海外置业对中国经济来说并非好事：

　　最为直接的后果便是国内实体经济的投资迅速减少，导致工业产出、社会就业、员工消费萎缩；

　　其次会产生从众效应，严重影响社会精英阶层甚至整个社会的发展信心。

　　财富流失了，信心丧失了，对于社会的影响简直不可想象！

　　庆幸的是，在18日晚播出的央视新闻1+1节目中，央视发话了：对外非理性投资是转移资产。看来，新一轮的“顶层设计”或要来了！那时，大佬们还能轻易出逃吗？

　　毕竟，国家拿真金白银在前方“抗战”，一些企业却拿着真金白银去海外收购……甚至，不少国内企业家，并非中国国籍！这些人，在国内，拼命加杠杆，大量负债，然后掏空国内资产，最后拍拍屁股走人，留给国内一地鸡毛。 

　　对以套利或者转移资产，非真实或者非理性的投资，不可能不整肃，任何投资都要讲政治。可以让你拥有一切，也可以马上让你一无所有。

中金在线综合牛爷财经、事后朱哥亮、21世纪经济报道、央视新闻、杠杆游戏

金融政策即将转向

突然想起了“超人”

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挑灯看吴钩发表在天涯论坛天涯杂谈（节选）

李超人：后会有期

最近几天，中国商界、金融界发生了一系列惊天动地的巨震。至此，那些看似让人不解的疑问似乎都找到了答案。通过几十年的改革开放，中国经济发展已经到了强弩之末。特别是由于人为的求速度求创新，忽视了“健康发展”，加之各级政府在监管上的乏力和错位，致使大量的资金流入了房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域和境外。如今，被那些民族企业家们祸祸了几十年中国经济表面上一片繁荣，实质寒冬将至。你说，这个时候，哪一个傻子不知道抓紧变现跑路？

然而，一些企业家还是因为过于贪婪，跑的有点完了。中国经济经过几十年所谓“跨越式发展”，实体经济被“跨越”得百疮千孔，饱受了巨大冲击。结果，中国经济增长乏力，危机四伏、外汇储备急剧减少，不仅直接威胁到了国家经济安全、金融安全，甚至间接威胁到了党的领导地位，这么严重的问题政府怎么会袖手旁观？特别是那些身揣绿卡，却号称民族企业家的大佬们挣得锅满瓢满，现在要出了事，怎能轻易让你跑路？按照咱的传统，怎么着也得拉几个垫背的嘛！

现在一个个都想跑路了，可是晚了。唯一不晚的就是李嘉诚。从2013年房地产正是如火似荼之际，李嘉诚就开始不断抛售内地商业地产远走欧洲，当时许多人不解，现在总算明白了吧？“超人”不愧是“超人”，早在4年前就嗅出了味道，已经为出走香港和大陆早早布局了。看来，当时“别让李嘉诚跑了”的喊声还真不是网友们的“原创”。政府看出了“超人”已预测到了今天政策必然转向，但那时还没有做好全面“堵截”的准备，只能借助网络吓唬吓唬其他人罢了！

虽然捆绑不是夫妻，可想跑哪有那么容易？风雨欲来风满楼。成立“国务院金融稳定发展委员会”，全面加强党对金融工作的领导是当前中国经济形势的需要。然而，冰冻三尺非一日之寒，中国经济到了今天这个样子，责任在怀揣绿卡唯利是图的“民族企业家”，更在各级政府的急功近利。

现在，金融政策即将转向，政府已经举起了管理大棒，我们又如何破除“一放就乱、一乱就收、一收就死”魔咒和怪圈呢？