廊坊没买房的迎6大喜讯！还有“六险二金”要来了……
没买房的廊坊人快看，机会来了！近日，楼市再迎一系列大消息！居住用地将迎大变化、定调2018年房地产市场、有公积金的买房或省几十万、以后可以向国家“租”房子……此外，“五险一金”要过时了，以后大家讨论的将是“六险二金”！
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政府将不再是居住用地唯一提供者
我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
探索宅基地“三权分置”
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
近日，全国住房城乡建设工作会议发声，定调2018年房地产市场大局：2018调控力度不会松动；差异化调控，拒绝一刀切。
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很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
10个工作日内完成审批
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
不得拒绝公积金贷款
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款；不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
买房可省多少钱？
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
2017年9月28日，国土部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。也就是说，国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地统一建造住宅用于住房租赁。房子租赁时代要来了！
向国家“租”房子的好处
1、让炒房的人“无处可炒”，改善房价“虚高”！
2、渠道透明化，杜绝黑中介、虚假房源、“押一付三”等霸王条款！
3、有保障，不用担心随时被房东“撵走”、坐地起价！
有人可能有疑惑：通常只有“五险一金”，那“六险二金”是什么呢？还有“五险二金”、“六险一金”都是什么呢？
“五险二金”=五险一金+企业年金或职业年金
“六险一金”=五险一金+补充医疗保险
“六险二金”=五险一金+补充医疗保险+企业年金或职业年金
职业年金
职业年金是机关事业单位工作人员的补充养老保险，此前，国务院明确要求，“机关事业单位在参加基本养老保险的基础上，应当为其工作人员建立职业年金”。
如何缴纳
职业年金所需费用由单位和工作人员个人共同承担。单位缴纳职业年金费用的比例为本单位工资总额的8%，个人缴费比例为本人缴费工资的4%，由单位代扣。
退休后如何领取职业年金？
机关事业单位工作人员在达到国家规定的退休条件并依法办理退休手续后，由本人选择按月领取职业年金待遇的方式。有两种方式可以领取职业年金，第一种方式：可一次性用于购买商业养老保险产品，依据保险契约领取待遇并享受相应的继承权；可选择按照本人退休时对应的计发月数计发职业年金月待遇标准，发完为止，同时职业年金个人账户余额享有继承权。本人选择任一领取方式后不再更改。
企业年金
企业年金是企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，通过集体协商自主建立的补充养老保险制度，是我国多层次养老保险制度体系中第二支柱的重要组成部分。简单来说，你退休可以拿双份养老金啦。
《企业年金办法》下月实施
《企业年金办法》由人力资源保障部和财政部联合印发，将自2018年2月1日起施行。只要参加了企业职工基本养老保险的用人单位及其职工，都可以建立企业年金制度。
如何缴纳
企业年金=企业缴费+个人缴费+企业年金基金投资运营收益，实行信托制，由具有资质的基金管理机构投资运营。
企业缴费每年不超过本企业职工工资总额的8%，企业和职工个人缴费合计不超过本企业职工工资总额的12%。具体所需费用，由企业和职工一方协商确定。
什么时候领取
1.职工在达到国家规定的退休年龄、完全丧失劳动能力、出国（境）定居时；
2.职工或者退休人员死亡后，其企业年金个人账户余额可以继承。
其中，职工完全丧失劳动能力时可以领取企业年金是新增内容，这有利于进一步体现企业年金的保障作用，适当改善完全丧失劳动能力职工的生活。
领取方式
一是倡导按月领取，有利于发挥企业年金长期养老保险的作用。
二是允许分次领取，有利于退休人员根据本人企业年金个人账户资金额，结合企业年金个人所得税政策和自己的需要，选择合适的领取次数。
三是保留了一次性领取方式，更加人性化，给予退休人员更多选择。
四是可以购买商业养老保险产品，进一步丰富补充养老保险方式。
补充医疗保险
补充医疗保险是相对于基本医疗保险而言的，各个地区、企业会有不同。以北京为例，你到医院看病拿药，消费1800元以下的部分基本医疗保险是无能为力的，只能靠补充医疗保险来报销。
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编辑|相楠
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来源|河北发布
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