我家成了“水帘洞”楼上的你负责吗？

2018-02-02 廊坊广播电视台 廊坊新闻频道

家住永华道纸箱厂宿舍的闫女士反映说，拜楼上邻居所赐，自己家的房子成了“水帘洞”，滴答滴答的漏水，弄坏了房子、家具不说，还水淹“电表箱”，造成了不小的安全隐患。

市民闫女士

我家客厅、卧室、被子全洇透了，厨房墙壁的洋灰都掉下来了，厕所哗哗的漏，更衣室也漏。

闫女士说，这次漏水是从当天上午九点钟左右开始的，起初，水势凶猛，屋里像是真的下起了雨。

市民闫女士

跟往下边浇水似的，把我吓得没法，赶紧把我儿媳妇叫过来了。

闫女士的儿媳妇上上下下几次，沿着水流出来的方向寻找，最终确定水是从楼上邻居家流出来的。让人着急的是，这位邻居家没人应门，任闫女士怎么想办法，水也关不上。

市民闫女士

给我们厂子里电工打电话，潘师傅让我先把水阀关上，他把暖气阀门也给关上了，但是不大管事儿。

该找的不该找的，闫女士和儿媳妇都找遍了，就是找不到这位邻居的联系方式。临近中午，房顶漏水量见小，闫女士猜想，邻居应该是回来了，于是闫女士和记者一起来到他家门前，但无论怎样敲门都得不到回应。

律师支招：楼上当承担赔偿责任

是不是像闫女士所说，楼上有人就是不开门，我们不得而知。但漏水给闫女士家带来的损失是有目共睹的，这些是不是该由这位邻居承担呢？闫女士说，小区里的大部分住户都是老相识，但这户邻居是2017年春天装修入住的，两家并不熟悉。在楼上装修过程中，闫女士家的房顶被弄出过裂纹，没想到，临近春节，又出了这么档事儿。

闫女士说

这屋顶裂了，他给我修了修，那外头的阳台也给弄裂了一个大道子，没修就在那摆着呢。

旧伤未愈，又添新堵，此时，看着依旧滴答滴答漏水的房顶，闫女士内心焦灼但却手足无措。房子成了“水帘洞”损失不小，这责任是否该是闫女士苦苦寻找的邻居来担呢？

河北张克锋律师事务所律师李爽

对于屋面漏水问题，国务院曾经出台过《建筑工程质量管理条例》。其中规定，有防水要求的卫生间、地面、墙面是有保修期的，在五年之内如果出现了质量问题，有漏水的情况，是由开发商承担赔偿责任的。如果超过了五年，像比较老旧的小区，对于屋面渗水造成的损失，是要由造成漏水的责任方来承担的。

李律师介绍，像闫女士家这样的状况，是属于房屋保险期以外，漏水造成的损失该由楼上住户赔偿。

律师提醒大家必要的时候我们可以可以对楼上的房主提起民事诉讼，要求承担损害赔偿的侵权责任。

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编辑｜相楠
来源｜廊坊零距离
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