企业自主更新、配套整体提升、产业链条打通......梅林街道以工业全域治理撬动产业再造

一栋栋标准化厂房拔地而起，停车场、孵化基地、消防中心等配套设施正不断完善……经过一年多的“腾笼换鸟”，梅林南路(一期)工业集聚区正蝶变成一个配套齐全、风格统一、标准化管理的现代化工业园。

“除了外在的变化，更重要的是通过整体规划和调整，我们清退了园区内亩均效益相对较低的产业，整合了长期闲置的工业用地，让整个集聚区摘掉了低散乱的帽子。”梅林街道党工委书记王彪平告诉记者，目前，梅林南路(一期)工业集聚区已完成50栋厂房改造，预计今年可完成60栋厂房的改造，占厂房总量的90%，新改建33家企业已开工31家，已完工通过竣工验收12家。

梅林街道工业起步较早，但“低小散”数量较多，大多聚集于梅林南路两侧。改造前，17万平方米的工业园内，密密麻麻聚集了82家中小微企业，且大多是租赁企业；厂房横七竖八，极不规整，且有不少违法建筑。2021年，借着工业全域治理的东风，梅林街道下定决心，按照“拆旧、建新、提标、提效”四步曲，打出街道统一规划、企业自主更新“组合拳”，在“腾笼换鸟”的同时，解决集聚区内遗留的一系列历史问题，让整个园区兼具“面子、里子、底子”。

“原来我们这里的厂房挨得都很近，全厂只有一条进出货通道，改造之后，我们腾出了南、北面的厂房进行道路拓宽，一共拆除钢棚1300平方米左右。”作为第一批参与自主改造并完成竣工验收的企业之一，宁波世纪东港机械有限公司为厂区规划了消防通道，重新布置了生产车间，并对厂区环境以及外立面进行了整改，公司总经理葛鹏毅告诉记者，启动改造后，虽然生产面积缩水了，但生产效率却得到了质的飞跃。“我们全面优化工序，改造生产线，边改造边生产，预计全年产值可以突破1.2亿元，相比改造前翻了一倍。”

和宁波世纪东港机械有限公司一样，一批厂房业主纷纷主动参与到破旧立新的行列中来。“厂房自主更新并不是无规则的乱改，而是由街道牵头进行总体的规划与设计，让集聚区内厂房变成方方正正的标准工业厂房。与此同时，通过对原有闲置土地的利用，实现了集聚区亩均效益的最大化。”王彪平告诉记者，确保亩均效益提升的同时，街道将着力引进梅林当地传统特色产业的上下游企业，完善产业链，提升梅林街道整体工业实力。按照计划，街道将在梅林南路（一期）工业集聚区完成整改后，重新引进30家优质企业，企业全部投产后，预计该集聚区当年可新增产值5亿元。

不光如此，借着整体规划的时机，梅林街道已经充分利用集聚区内的闲置土地，为企业配套了孵化基地、消防中心等配套设施。边边角角的闲置用地，也被用于建设停车位、绿化、公厕等公共设施，让整个工业集聚区面貌一新。此外，通过打破集聚区内原有的条条框框，将厂房进行搬迁、改建，集聚区内不仅新增园区道路5270米，还拓宽了原先的笔架山路与创业路，为下一步该集聚区进行社区式管理奠定了基础。

环境整体提升，招引更有底气。目前，街道正在洽谈的3个项目有望于今年6月底前落户，预计落地后每年可新增产值2亿元，集聚区正朝着安全提标、管理提效、形象提优、产业提档的“示范地”大步挺进。

□ 记者：陈俊 通讯员：杨璐 胡余灶

□ 编辑：张嘉宸

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