70年产权商铺，总价650万元起！年租金回报首年约4%起！新静安地铁旁全沿街重餐饮现铺！
俗话说“一铺养三代”，可见投资商铺的回报是什么可观的。与住宅投资相比，商铺投资回报率高，稳定性强，升值潜力大，另外，商铺受国家政策影响比较小，因此越来越多的投资者把目光放到了商铺投资上。
香港房地产业界流传着这么一种说法——投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。可见香港人累积财富的制胜法宝就是买商铺，尤其是作为中心地段的临街现铺，因其卓越的吸金优势让众多财富阶层趋之如骛。
一般而言，商铺产权一般是40年，住宅为70年。但是当一个商铺位于住宅地下时，这个建筑就由于是不可分割的整体，所以此商铺的产权跟上面的住宅一样是70年。相较于40年产权的商铺而言，70年产权的商铺更受投资者欢迎。
静安区/地铁旁/全沿街/70年产权重餐饮现铺
闻喜生活广场
以餐饮为核心，集休闲、教育、娱乐、超市为一体
一站式休闲生活广场
约72-222 ㎡，总价650万起！
租金回报首年约4%起，年递增
统一运营10年，即买即收益！
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距地铁1号线彭浦新村站约300米，闻喜华庭高档社区领衔多个成熟小区环伺，正对彭浦第四中学，近彭浦第四小学、上海市北医院，消费需求旺盛！
近年来，原闸北以大宁的蜕变为开端，渐渐扭转了上海人心目中的“下只角”形象，不仅形成了不夜城商圈、大悦城商圈、大宁商圈等，也开始出现一些豪宅项目。
静安与闸北两区撤二并一，对原闸北发展的一大利好。新静安的整体发展也带动彭浦板块的进一步前行。彭浦板块未来房价接轨大宁已无悬念，静安府的房价就是最好的体现。
项目地处静安区闻喜路，彭浦第四中学对面
距地铁1号线彭浦新村站约300米
南北高架约100米
交通方便，可达性极强
项目属于高档楼盘闻喜华庭配套社区商业
四周紧邻多个成熟小区
更有彭浦第四中学、彭浦第四小学、上海市北医院、酒店宾馆等配套
居民、学生刚性消费需求旺盛，消费力强
沿街社区商铺基本没有投资风险，项目不仅有周边居民日常生活刚性消费需求作为最基本的保障，更有学校学生、医院和酒店人流的消费需求作为有力补充。
项目是1.5公里范围内唯一的集中商业
内外全沿街集中商业布局
外沿街三个主入口直达内街中庭
通达性好，聚客能力强
项目全部铺位均可做重餐饮
目前集合了大食堂、特色餐饮、休闲餐饮及美食广场
是1.5公里范围内餐饮业态较为集中的商业
目的性消费强
周边的商铺
不可餐饮租金基本为10元/平米·天左右
重餐饮商铺15元/平米·天左右
项目由产权方统一招商运营
以保证项目可持续旺场
2017年5月份开业以来招商率以达80%
基本资料：
总价650万起！
租金回报：内街单一层10-24元/平米·天，一复二9元左右，一复地下6元左右，租金回报首年约4％起
项目类型：社区型商业街、全部可重餐饮（单一层、一复二、一复地下）
总建筑面积：约3000平方米。
可售建筑面积：约1800平方米（15套）
面积范围：72.67-222.48平方米（其中100平米以下5套）
层高：4.7米，进深5-14米不等开间约4-6米（内街约4-5米，外街约5-6米）
开业时间：2017年5月1日
得房率：97%
产权年限：70年，2011年4月-2081年4月
建筑立面：石材加真石漆，新古典风格
物业费：7元/平米·月
开发商：上海城投（上海其越置业有限公司）。
项目地址：静安区闻喜路曲沃路口（距地铁一号线彭浦新村站300米）
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