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文章于 2017年4月27日 被检测为删除。
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今年底明年初,北京都有哪些老房子会拆迁?

2016-11-12 最爱大北京 最爱大北京

据《北京青年报》报道,2016年棚户区改造任务完成近八成,西城区、房山区、通州区、昌平区、密云区、怀柔区等6区已经提前超额完成本年目标任务。

2017年,北京又有哪些棚改正在进行呢?虽然有关部门还没有公布完整、统一的棚改名单,但从各媒体透露的消息来看,有的已开始2017的棚改机划。


东城区


 国企老楼腾退搬迁


位于东城辖区范围内的33栋产权为市属国有企业的危旧楼,将分批次进行腾退搬迁。

据统计,东城区共有简易楼218栋、中式楼95栋、苏式楼45栋,合计约30万平方米。其中,33栋产权为市属国有企业,建成年代大部分在上世纪五六十年代,存在安全隐患。东城区拟分批次对危旧房进行腾退搬迁,与市属国有企业合作,发挥其房屋产权主体作用,解决历史遗留问题


 低洼院落改造


结合“海绵城市”建设,东城区推进低洼院落改造。试点已经从景山街道开始,低洼院落将根据实际情况进行整体抬升、重新改造下水管道、院内铺就防滑透水砖。目前,景山地区已经改造完成了众多低洼院落。2017年将再接再厉。


西城区


 白纸坊地区回迁项目


西城区近年来规模最大棚改项目——白纸坊地区重点棚户区改造项目启动。白纸坊地区重点棚户区改造项目总占地面积29公顷,涉及居民总户数近5600户。

回迁项目叫融悦城,地处南城核心二环内,融悦城以板式设计为主,共20余栋住宅楼,分一居、二居和三居,户型在设计上尽可能保证每一个家庭采光通风,起居室多在景观的一侧。一居室在50至60平方米之间,两居室60至80平方米之间,三居室在80至125平方米之间,有多种户型供居民选择。


 彻底告别“动批”


“动批”四达大厦8层特别特鞋城停业,开始疏解。北京市政府提出2015年年底前完成“动批”市场20万平方米的疏解工作,并于2016年完成全部疏解任务。到2017年,“动批”“官批”“天意”“万通”市民耳熟能详的这四大市场将彻底告别西城。


朝阳区


 雅宝路地区商业楼宇腾退


朝阳区主要聚焦于雅宝路地区的疏解工作。雅宝路地区共有15座楼宇,现已有多座楼宇升级或腾退。据相关负责人介绍,市场升级或腾退,毕竟是以市场的手段在推进,计划2015年到2017年3年时间全部清退。


 多乡镇居民搬迁腾退


此前朝阳区常营、太阳宫、来广营、豆各庄、将台等多个乡被列为全市第一道绿化隔离地区城市化建设试点,在未来2-3年内,试点地区将搬迁安置全部完成、农民身份全部转变、规划绿地全部实现。

自试点工作启动以来,农转居1.6万人,已腾退352万平方米,疏解19个低级次市场,4个农民回迁安置房全部开工建设,保障1.2万农民上楼安置,开工建设产业项目11个。


海淀区


 海淀区最大棚户区动工改造


海淀区东升镇、京藏高速路以西,棚户区改造项目正在进行。昔日连片的建材市场,大部分已经拆除,只剩下砖石瓦砾。利用腾退土地,海淀在全市率先启动楔形绿地建设。北三环至北五环,原本被钢筋水泥覆盖的城市地表,将出现一条7公里长、占地106公顷的绿廊,为城市送去徐徐清风。


丰台区


 蒲黄榆一里、四里社区棚改


明年将启动的棚改项目中,蒲黄榆一里、四里社区棚改共涉及21栋楼1100多户居民,将采取原址回迁的方式进行棚户区改造,目前正在对征收补偿政策征求意见,约92%的居民同意目前的征收补偿政策。


 长辛店棚改


长辛店棚改区4800多户居民中,目前只有50%多的居民愿意搬迁,按照原来的棚改政策,没有达到比例就无法启动棚改。

丰台区暂时拟定了3个方案:

一是有搬迁意愿的居民可以选择搬迁。

二是愿意原地居住的居民,在不影响规划的前提下可以留居原址,但房屋改造依然要按照规划标准进行。

三是留居原地但位置影响公共设施建设的居民,采取平移方式,同比例置换到不影响规划的地块


 南苑棚改


南苑棚户区三期改造已有75%的居民签约搬迁走了,剩余25%的居民未完成搬迁。


 东铁营棚改


东铁营棚户区涉及4100多户居民、村民,目前启动了农村集体土地宅基地拆迁腾退,3个标段中有2个标段已经完成93%左右的搬迁,第三标段也将于本月启动,已经有1400多户搬迁村民实现了入住,安置房在东铁营棚改区附近,基本实现了原址回迁。新的安置房也已经选择好了地块,将在2017年开工,剩余的国有土地上的居民搬迁也将在明年上半年启动。


丰台火车站附近棚改


丰台火车站附近的桥南棚户区已进入入户调查阶段,争取明年启动棚户区改造。


石景山区


 北辛安棚户区拆迁

苹果园枢纽西延至北辛安,新增换乘站,为此石景山区今年将启动北辛安棚户区的整体拆迁改造,涉及居民约5000户。

据悉,石景山已全面打响“治乱疏解建高端”攻坚战,共梳理出528个低端产业聚集“大杂院”,并在当年清理整顿完毕88个。2016年石景山区将继续聚焦治乱疏解,坚决预防和治理“大城市病”。区两会上,政府立下军令状,年内完成60%清理整治任务,力争完成80%,到2017年全部清除。


通州区


 寨辛庄建设组团拆迁


通州区宋庄镇寨辛庄建设组团位于北京市东部通州区北部,顺义、通州、朝阳三区交界的地带,紧邻温榆河,南侧距通州商务园1 公里,距通州新城约5 公里,北侧距顺义新城约10 公里。

寨辛庄组团内安置现状管头村、吴各庄、葛渠村、寨辛庄、寨里村的搬迁农民。本项目拟于2018 年11 月建成,对外供暖。


 潞城镇棚户区


通州区潞城镇棚户区改造二期全面启动,此次棚改涉及村民3266户。潞城镇棚改一期已经完成。据介绍,此次棚改,涉及留庄、东夏园、庙上、东小营、黎辛庄、常屯、后屯、孙各庄、召里和堡辛10个村。


 八里桥棚改


八里桥棚户区搬迁改造项目首期进展顺利,截至目前,住宅签约率已达100%,非住宅已清理商户千余户。

据介绍,首期住宅搬迁范围为永顺镇永顺许家场村村域范围内,包括通燕高速南侧,及京承铁路原已征地的住宅及其附属物。非住宅搬迁范围包括京承铁路以北和明珠家具建材城区域,涉及永顺、前上坡、西马庄、后窑4个村,总占地面积约480亩。


顺义区


 开建东城棚改安置房


顺义区推进东城区棚改安置房建设项目,该项目将建设安置房1万套。此次顺义区择优选取了临河村、北汽厂两处建设用地,预计明年开建。

从市域范围看,该地块距中心城区直线距离约31公里;距北京城市副中心直线距离约21公里;且位于顺义新城(核心组团)规划范围内,这一地区城市功能和生活服务配套完善,是新城规划范围内为数不多的待开发区域。


大兴区


 新机场周边三年计划启动


新机场项目的所在地——礼贤镇和榆垡镇为“核心区”,两镇在2015年7、8月份完成了7005户的拆迁工作。此外,去年年底开工的新机场安置房的建设也集中在这个区域。

2016年,大兴正式启动“新机场周边综合发展三年行动计划”,按照“2016年打基础、2017年上台阶、2018年见成效”的思路,“计划”的重点将围绕教育、医疗等民生保障项目,以及机场高速、轨道交通等基础建设工程,包括以高标准、高质量实施安置房建设等。


 大兴新区医院“扎堆”


北京大学第一医院、同仁医院、儿童医院、北京中医药大学东方医院等一批优质医疗资源也即将扎根大兴新区,提升区域医疗服务能力和水平。

在几家新的医院中,同仁医院南区二期已于2014年底奠基开工,东方医院南院区将于2016年投用,北大医院南区将于2016年开工建设,儿童医院大兴院区将于2017年开工。与此同时,由中国中医科学院广安门医院托管的大兴区中医院,接诊量已接近饱和,正在谋求建设二期工程。


房山区


 河北镇棚改区


北京市房山区首个棚户区改造安置房项目正式启动,该项目建成后将解决位于河北镇规划中心区约7300名群众的棚改安置住房问题,腾退出的土地空间将用于承接市区优质资源溢出,引进高端产业入驻。

此次棚改项目位于河北镇规划中心区,范围包括磁家务、半壁店、万佛堂、黄土坡四个村,以及双山水泥集团一厂、二厂、天维水泥厂三个区属企业,总占地约196.6万平方米。


怀柔区


 新城棚改项目


怀柔新城03街区下元、钓鱼台及东关棚户区改造安置房项目正式开工。该项目东至开放路,南至府前东街,西至迎宾中路,北至兴怀大街,总用地面积约23.74公顷,计划总投资40亿元。其中安置房占地面积4.3公顷,建筑面积9.89万平方米,共提供60—125平方米7种户型,项目建成后可安置居民1000余户。

目前,安置房范围内的拆迁、拆除、场地平整工作已经完成,控规批复、施工监理招投标等前期工作已完成,预计2018年下半年回迁安置房交付使用。


平谷区


 府前街旧城棚户区


作为平谷区首个棚改项目,府前街旧城棚户区改造一期日前启动预签约。

府前街旧城棚户区改造项目东至规划向阳南街,南至向阳西二条,西至原区国土资源分局西边界,北至府前街,涉及住宅667户。被征收的居民楼大多建成于上世纪七八十年代,结构不合理,抗震设防等级低,存在严重安全隐患,配套生活设施很不完备。

【各区棚改如有变动,以实际情况为准】



整理/赵华夏    图/郝坚

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