月薪5000能在北京哪里买房？
许多无房族们一定思考过一个问题：
“多少月薪可以买房呢？”
额。。。这是个值得深思的问题。
毕竟小北天天所想的是：
“多少月薪才能吃饱饭呢？”
收入比是什么个意思呢？
说白了就是：这个收入比越大，一般代表你的收入越难买房！
北京的房价收入比全球第五，可以理解为：你的收入买房的难度是世界第五。。
呵呵。。。好傲娇！
近些年来房价涨幅惊人，
以北京为例，
从2005年到2016年，北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到37566元/㎡，房价足足增加到5倍之多！
另有调查显示：
月收入在3000~6000元之间的人，只有16.6％的人已经买房，但是有44％的人存钱准备买房；
月收入在6000~10000元者，有24.5％已经买房，准备买房的比例为49.4％；
月收入在10000~20000元之间的人群，已买房比例多达41.2％，另有43.5％的人正准备买房。
（不知道这个数据从哪来的。。。反正说得冠冕堂皇，小北是信了。。。）
反正小北的月薪除了够租房和吃饭，一分都剩不下！
“网上有这么一种算法，号称月薪5000就能买房，您听听，乐呵乐呵？”
“5000能买房的算法如下”
算一笔账，月薪5000的人能够承担的楼盘价格是多少？
按夫妻（或男女朋友）共同承担房贷的情况下：两人的收入=5000x2=1万元；
按每月房贷为总收入的30%来算，每月的房贷在：10000x30%=3000，比较合理（每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销，为一般默认的合理比例）；
按分期20年计算：3000×12×20=72万；
也就是说，月薪5000的两口子共同承担房租，且保证每月正常生活，分期20年的情况下，需贷款72万；
按首付最低30%情况下计算，该房的总房价应在：720000÷70%=约103万；
按100平米面积房屋计算，每平米价钱应在：1030000÷100=10300。
结论：月薪5000的小两口在共同承担房贷，且解决30%首付问题的情况下，可以承担的合理房屋总价约为103万，按购买100平米计算，每平米应为1万左右。
（说白了，就是让你买均价为1万/平米左右的楼盘。。。呵呵哒。。。北京去哪找1万的楼盘？连香河、大厂都不止这个价儿了!)
算到这里我想问：
“月薪5000买房？没房之前租房花不花钱？谈恋爱交际花不花钱？辞职了没工作谁给钱？随份子花不花钱？生病了花不花钱？退一万步讲，即使买到房了，装修花不花钱？”
总而言之：“上面的算法，基本属于幻想派，而且北京现在也没有1万/平米的楼盘啊。。。”
但是闲来没事的小北，总操心两件事：
1.“读者们的婚姻大事”
2.“读者们的买房大业”！
婚姻大事自有月老做主，买房大业就要靠小北了：
“又想便宜又想方便的房。。。小北给您找！”
据了解：
平谷线有望率先开建东段这9座车站，这一段起于通州，伸入河北，最终拐进平谷，是名副其实的区域快线。
我们具体了解一下平谷线：
“设计最高时速160公里”：
而且：
总之就两句话：
“平谷进城45分钟”
“燕郊进城可能不到半小时”
问你：服吗?
以为小北说平谷线就为了给您看看热闹？
“地铁房值钱不？要是往平谷线的：平谷段！河北段！买房呢？是否会便宜+便利+升值呢？”
小北给您找找：
“平谷11月新房均价 19070 元/m² ”
100平米190万，首付30%为：57万!
靠谱！
参考价格：17800元/m²
100平米：178万；首付30%：53.4万
楼盘地址：[ 平谷 ] 洼里海关西侧
周边均价：17433元/m²
100平米：174万；首付30%：52.2万；
楼盘地址：[ 平谷 ] 平谷马坊新城马坊环岛西南角
参考价格： 16500元/m²
100平米：165万；首付30%：49.5万；
楼盘地址：[ 平谷 ] 北京市平谷区夏各庄新城由山由谷
周边均价：17433元/m²
100平米：174万；首付30%：52.2万；
楼盘地址：[ 平谷 ] 平谷迎宾环岛西北角新城02街区
参考价格： 18000元/m²
100平米：180万；首付30%：54万；
楼盘地址：[ 平谷 ] 北京市平谷区马坊镇政府西侧
真心好便宜。。。。等平谷线开通了。。。你懂得？
“一般人我真不告诉他！”
“没通地铁都涨成这样，就怕通了地铁一房难求啊”：
（这样的均价，就怕你买不到哦。。。继续往下看吧！）
周边均价：27786元/m²
100平米：278万；首付30%：83.4万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 燕顺路东侧
周边均价：26423元/m²
100平米：264万；首付30%：79.2万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 燕顺路与神威北大街交叉口南
周边均价：26392元/m²
100平米：264万；首付30%：79.2万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 燕郊高新技术开发区思菩兰西路
周边均价：26563元/m²
100平米：266万；首付30%：79.8万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 潮白河东岸，思菩兰路东侧
周边均价：27178元/m²
100平米：272万；首付30%：81.6万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 迎宾北路与金谷大街交汇处
周边均价：27786元/m²
100平米：278万；首付30%：83.4万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 化工路北侧，燕灵路西侧
周边均价：16858元/m²
100平米：169万；首付30%：50.7万；
楼盘地址：[ 燕郊 ] 102国道与福喜路交叉口南侧
（以上房价数据来源：安居客；仅供参考）
看到没？
燕郊的新楼盘基本都在2.7万/平米的均价，相比平谷的约1.8万/平米的新楼盘价格。。。
还真是贵了不少，一个属河北，一个属北京。。。
平谷线地铁开通后，房价的上涨仍然是必然的。。。就现在来看：
“能在北京通地铁的沿线的楼盘中找到1.8万左右的房子，非平谷莫属了！”
小北只能帮你到这了。。。
（一般人不告诉他！）
文/张昕 图/俞升昇
房价数据来源：安居客
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