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文章于 2017年3月1日 被检测为删除。
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北京难堪的事,莫过于房事

2017-02-24 最爱大北京 最爱大北京

看过修仙小说的人都知道,

小说主人公一定会有个“境界划分”:

“总之最后要斗破苍穹,武动乾坤

成为大主宰那样的,斗天斗地斗空气!”

我们在北京现实中的人,

也会面临一种至高无上的境界,必须经历的境界:

“北京买房!”

北京买房都属于我们人生阶段的一个境界

和必须要达到或者走过去的流程,

没买房的人生和买房的人生是两种境界。。。

而且劝你把北京房子卖掉的人一般都是骗子;

劝你在北京别买房的人一般是真穷;

总之,不管北京的房价涨成什么样,

买房都是一种境界的存在了!


那么,现在北京房价什么样?都是一个怎样的大环境呢?


比如,又有新闻站出来一本正经的报道了:

“最新70城房价出炉!这些城市迅!速!降!温!”

里面是这么说的:

(数据来自:央视财经)

深圳领跌, 上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间,北京相对稳定,广州继续小幅上涨。

国家统计局分析,从目前的房价走势看,一二线城市房价基本止涨。 三线城市房价走势总体平稳。 未来房价平稳波动的概率较大。

北京在一月基本持平,这种新闻小北也是醉了:

现在的持平不就是去年底上涨后的结果了吗?上涨的时候怎么不报道,涨完了进入暂时的持平期就出来暗示我们房价降了?什么逻辑?那过几个月又涨的时候,您会怎么说?



下面我们看看

“1月北京购房者大数据报告!北京人花了215亿买房子!”

(来源头条号:克瑞尔北京机构,CricBigDataBJ )


看见没?

一月份北京人购房花费了215.87亿元,96.96%都是北京人!

也就是说:

“北京人自己在北京购房花费:209亿元!”

谁再说北京人没钱,

北京的房子都掌握在外地人手里?

明明都是北京人自己买的,厉害不?


继续看

朝阳/海淀买房的人最多小北能理解,丰台居然也能排在第三?

并且超越西城东城两大传统意义上有钱人较多的地区?

难道丰台拆迁土豪们已经走上了一条:

“我拆,我分房!我买房!我投资房!

房能让我快乐,买房能让我升华?”

厉害了!丰台的土豪们!给您撒一把花!


这些买房人的身份

其实买房的人中:男女比例相差不大!这已经不是一个男人买房承担社会和家庭责任的时代了!

在买房一事上,女人的确撑起了半边天!小北的大学同学,北京买房的女的比男的多,一直没搞明白为什么?您说。。。为什么?

26到35岁买房的人最多,说明什么?

“26到35岁还没买房的,要不是你不够努力,赚不到钱”

“要不就是,你拼不起一个好爹!”

小北属于两者都占了,今年27,未婚光棍租不起房!


这些买房者他们的爱好

这些买房的土豪们,华为用的最多?小米第二?苹果第三?

然后数据中说:根据手机用的品牌判断,消费者消费能力中等?

小北吐了一口血,表示不服:

“小北从苹果3用到苹果7,就是有钱人了?至今租不起房是怎么回事吧?人家用华为的都能在北京这样东五环都房价7万一平的世界里买到房,你说人家用华为的没钱???”

什么逻辑?为了买房,明天小北就换华为!没准就能买房娶妻走向人生巅峰了!

数据中说:消费人群中最喜爱购物,且在京东?

看来,信华强能买房啊!



最后,我们说一件有意思的事:

“为什么京周边开发商总喜欢在项目名字里带“京味儿”?”

“那些年,我们可能看到了假的“北京楼盘”!

(以下内容来源:佳爷房谈,ID:loushijiaodian,佳爷,搜狐焦点网主编,从事一线房地产编辑10余年,在1039交通广播·北京电视台长期侃房)

有多少“冒名”的北京楼盘??

我们做了个统计,环顾整个京周边区域,在8个环京区县,共有41个项目名字里面带北京。

其中,怀来、涞水分别只有两个项目的名字中带北京两个字。香河以11个“冒名”项目,成为京周边最有“京味儿”的地方。比较令人以外的是,离北京最近的燕郊,居然只有6个项目带“京”字。

厉害了这些河北的楼盘,突然想到一个三河的朋友和小北说过的一句话:

三河朋友说:“北京怎么这么多外地人啊?”

然后小北懵哔了三秒。。。。

看来,京津冀一体化的不断完善,最没意见的就是河北人民,尤其是离北京很近的这些县市的人,可能:

“对于这个一体化,河北部分人民已经很有主人翁意识了!”


主要有哪几类“冒名”的项目?

第一类,项目名字前面,直接冠以北京两个字

比如,涞水的北京华银城,北京自在城等,这类项目名字里面直接就用上北京两个字了,简单、直白,一目了然。这类项目集中诞生于京周边市场相对不成熟的时候。那时候京周边的项目,拼的谁离北京近,谁就卖的好。

第二类,以项目相对于北京的方向命名

比如,涿州的K2京南狮子城;燕郊的京东文苑;这些项目并不向第一类那样直白,虽然名字里面带京字,但是那只是为了把项目的位置提现出来。K2的狮子城系列,虽然没有孔雀城那样体量大,但是在京周边来看还是形成了一定规模的,属于有一定实力的开发商。当然,人家K2现在改名了,叫石榴地产了。

第三类,文艺里带着“京味儿”

比如涿州的,汇园京品、京都颐和城;廊坊城区的红星京畿檀宫。这类项目,并不直接用北京两个字,觉得名字里只是带个方位又略显粗鄙。因此呢,起名的时候就用了一些北京的化名,比如京畿,比如京都。名字里就透着开发商学问大,不像京周边的项目。


为什么要“冒名”?

貌似很弱智的提问,但是还是有必要回答一下的:

梳理一下京周边的带“京味儿”项目的开盘时间,我们会发现,大部分还是集中在2010年之前。那段时间,京周边多的楼市刚刚起步,本地需求并不大。对于开发商来说,北京外溢的购房需求,才是最主要的客户。因此,谁离北京近,谁就卖得好。

之后,随着京周边市场成熟度的增加,2010年以后开发商逐渐开始有了品牌意识。包括孔雀城、狮子城、阿尔卡迪亚,开发商开始有意识地进行社区运营,不再是单纯盖房子了,除了房子还有配套的教育、医疗、商业,从而打造自己的品牌。这时候,不再比拼谁离北京更近,而是开始有品质的比较了。所以,“京味儿”开始逐渐从京周边退去。

总之就一句话,

就和一些小明星疯狂蹭大明星热度一样:

“带上北京的前缀好卖给那些北京生活工作的人!”

然而小北想说:现在大可不必了,京津冀都一体了,每天都在修高铁,大七环那个摊儿摊的那么大,连燕郊都要通地铁了。。。

大家说:

“这些离北京近的河北诸县市,您现在是不已经不屑于蹭北京这个大腕儿的热度了吧??”

您本身就要红了吧?

呵呵。。

最后小北想说:

“买不起北京的房,我要努力买香河的房,争取扎根香河这样的潜力城市,改行卖家具!”




整理/张昕    图/俞升昇

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