北京难堪的事，莫过于房事
看过修仙小说的人都知道，
小说主人公一定会有个“境界划分”：
“总之最后要斗破苍穹，武动乾坤
成为大主宰那样的，斗天斗地斗空气！”
我们在北京现实中的人，
也会面临一种至高无上的境界，必须经历的境界：
“北京买房！”
北京买房都属于我们人生阶段的一个境界
和必须要达到或者走过去的流程，
没买房的人生和买房的人生是两种境界。。。
而且劝你把北京房子卖掉的人一般都是骗子；
劝你在北京别买房的人一般是真穷；
总之，不管北京的房价涨成什么样，
买房都是一种境界的存在了！
那么，现在北京房价什么样？都是一个怎样的大环境呢？
比如，又有新闻站出来一本正经的报道了：
“最新70城房价出炉！这些城市迅！速！降！温！”
里面是这么说的：
（数据来自：央视财经）
深圳领跌， 上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间，北京相对稳定，广州继续小幅上涨。
国家统计局分析，从目前的房价走势看，一二线城市房价基本止涨。 三线城市房价走势总体平稳。 未来房价平稳波动的概率较大。
北京在一月基本持平，这种新闻小北也是醉了：
现在的持平不就是去年底上涨后的结果了吗？上涨的时候怎么不报道，涨完了进入暂时的持平期就出来暗示我们房价降了？什么逻辑？那过几个月又涨的时候，您会怎么说？
“1月北京购房者大数据报告！北京人花了215亿买房子！”
（来源头条号：克瑞尔北京机构，CricBigDataBJ ）
看见没？
一月份北京人购房花费了215.87亿元，96.96%都是北京人！
也就是说：
“北京人自己在北京购房花费：209亿元！”
谁再说北京人没钱，
北京的房子都掌握在外地人手里？
明明都是北京人自己买的，厉害不？
朝阳/海淀买房的人最多小北能理解，丰台居然也能排在第三？
并且超越西城东城两大传统意义上有钱人较多的地区？
难道丰台拆迁土豪们已经走上了一条：
“我拆，我分房！我买房！我投资房！
房能让我快乐，买房能让我升华？”
厉害了！丰台的土豪们！给您撒一把花！
其实买房的人中：男女比例相差不大！这已经不是一个男人买房承担社会和家庭责任的时代了！
在买房一事上，女人的确撑起了半边天！小北的大学同学，北京买房的女的比男的多，一直没搞明白为什么？您说。。。为什么？
26到35岁买房的人最多，说明什么？
“26到35岁还没买房的，要不是你不够努力，赚不到钱”
“要不就是，你拼不起一个好爹！”
小北属于两者都占了，今年27，未婚光棍租不起房！
这些买房的土豪们，华为用的最多？小米第二？苹果第三？
然后数据中说：根据手机用的品牌判断，消费者消费能力中等？
小北吐了一口血，表示不服：
“小北从苹果3用到苹果7，就是有钱人了？至今租不起房是怎么回事吧？人家用华为的都能在北京这样东五环都房价7万一平的世界里买到房，你说人家用华为的没钱？？？”
什么逻辑？为了买房，明天小北就换华为！没准就能买房娶妻走向人生巅峰了！
数据中说：消费人群中最喜爱购物，且在京东？
看来，信华强能买房啊！
最后，我们说一件有意思的事：
“为什么京周边开发商总喜欢在项目名字里带“京味儿”？”
“那些年，我们可能看到了假的“北京楼盘”！
（以下内容来源：佳爷房谈，ID：loushijiaodian，佳爷，搜狐焦点网主编，从事一线房地产编辑10余年，在1039交通广播·北京电视台长期侃房）
我们做了个统计，环顾整个京周边区域，在8个环京区县，共有41个项目名字里面带北京。
其中，怀来、涞水分别只有两个项目的名字中带北京两个字。香河以11个“冒名”项目，成为京周边最有“京味儿”的地方。比较令人以外的是，离北京最近的燕郊，居然只有6个项目带“京”字。
厉害了这些河北的楼盘，突然想到一个三河的朋友和小北说过的一句话：
三河朋友说：“北京怎么这么多外地人啊？”
然后小北懵哔了三秒。。。。
看来，京津冀一体化的不断完善，最没意见的就是河北人民，尤其是离北京很近的这些县市的人，可能：
“对于这个一体化，河北部分人民已经很有主人翁意识了！”
第一类，项目名字前面，直接冠以北京两个字
比如，涞水的北京华银城，北京自在城等，这类项目名字里面直接就用上北京两个字了，简单、直白，一目了然。这类项目集中诞生于京周边市场相对不成熟的时候。那时候京周边的项目，拼的谁离北京近，谁就卖的好。
第二类，以项目相对于北京的方向命名
比如，涿州的K2京南狮子城；燕郊的京东文苑；这些项目并不向第一类那样直白，虽然名字里面带京字，但是那只是为了把项目的位置提现出来。K2的狮子城系列，虽然没有孔雀城那样体量大，但是在京周边来看还是形成了一定规模的，属于有一定实力的开发商。当然，人家K2现在改名了，叫石榴地产了。
第三类，文艺里带着“京味儿”
比如涿州的，汇园京品、京都颐和城；廊坊城区的红星京畿檀宫。这类项目，并不直接用北京两个字，觉得名字里只是带个方位又略显粗鄙。因此呢，起名的时候就用了一些北京的化名，比如京畿，比如京都。名字里就透着开发商学问大，不像京周边的项目。
貌似很弱智的提问，但是还是有必要回答一下的：
梳理一下京周边的带“京味儿”项目的开盘时间，我们会发现，大部分还是集中在2010年之前。那段时间，京周边多的楼市刚刚起步，本地需求并不大。对于开发商来说，北京外溢的购房需求，才是最主要的客户。因此，谁离北京近，谁就卖得好。
之后，随着京周边市场成熟度的增加，2010年以后开发商逐渐开始有了品牌意识。包括孔雀城、狮子城、阿尔卡迪亚，开发商开始有意识地进行社区运营，不再是单纯盖房子了，除了房子还有配套的教育、医疗、商业，从而打造自己的品牌。这时候，不再比拼谁离北京更近，而是开始有品质的比较了。所以，“京味儿”开始逐渐从京周边退去。
总之就一句话，
就和一些小明星疯狂蹭大明星热度一样：
“带上北京的前缀好卖给那些北京生活工作的人！”
然而小北想说：现在大可不必了，京津冀都一体了，每天都在修高铁，大七环那个摊儿摊的那么大，连燕郊都要通地铁了。。。
大家说：
“这些离北京近的河北诸县市，您现在是不已经不屑于蹭北京这个大腕儿的热度了吧？？”
您本身就要红了吧？
呵呵。。
最后小北想说：
整理/张昕 图/俞升昇
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