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别急!好天气马上就到!注意这些事,别浪费了您的清明节小长假!

2017-03-28 最爱大北京

上周一场雨雪使人感受到了

久违的寒冬凛冽

好在本周京城正式“入春”

最高气温突破23℃

清明假期

天气以晴朗为主

最高气温23℃



京城气温真是小跑快步进入春天,

一不留神就会进入初夏模式。

毕竟,北京的春天可是转瞬即逝啊!


值得注意的是

本周要上6天班!

真是苦逼的一周


好在可以连休三天!

只要胆够大,老板心够宽

清明可放八天假!

(如图,只要请3天假,就可以凑成8天长假,比国庆还多哦!)


在这个即将告别的3月

北京人印象最为深刻的

莫过于这套调控组合拳了


京城3月调控组合拳最全总结篇

来源:北京买房那些事(ID:bjmfnxs)

一神拳:雷霆一击大调控


“3.17”调控,大家都很熟悉了,就简单说说。

(1)认房又认贷

处女贷比处女还珍贵了

(2)二套首付比例提升,普通住宅60%、非普80%

考虑到网签价和真实价区别,非普解决全款,威力巨大。

(3)贷款最长25年

对月流水需求增加10%,影响有限。


二郎拳:离婚限制连环斩

相比3.17号的雷霆一击, 3.24号出台的这一系列政策,非常精准和接地气,不仅仅是离婚一年内算二套这个,仔细分析甚至有点“细思极恐”的感觉,政府内部也有高人啊。

(1)离婚一年内算二套

地球人都知道的离婚大法,没法再用了。提前离婚一年,太考验感情了。。。

(2)商贷要去公积金中心查客户公积金贷款记录

征信几乎查不出公积金贷款记录的漏洞堵上了

(3)严查首付贷、消费贷、经营贷、信用贷用于首付。

317之后必然很多人在搞这个凑首付,这招很精准,关键看执行力度

(4)严审收入证明和收入流水

这个也很精准,前两年这个审查基本是儿戏。严格执行也很厉害。

(5)合理评估房屋价格

打击高评高贷,政府这回太接地气了,服。。。。

(6)对还款来源于其他共同还款人的,原则上按二套执行。

精准打击接力贷,也就是接力贷只能二套了。还是一个字,服。


天罗拳:其他政策类调控

(1)环京限购,包括北三县、廊坊主城区、固安和永清。 

没有包括认社保记录,力度略低于预期。不过是个警告,如果继续炒环京,可能还有后续调控。最大意义是,给出了“官方环京”的定义。。。。

(2)3.19号 教委表示 “过道学区房”不能入学

10平米卖300万成为历史,最后一棒的人哭死。

(3)3.24号,不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户

住建委和规划委对于第(10)条的神补刀。

(4)3.18号教委筹划多校划片

还没出细则,如果来真格的,对学区房有一定影响。

(5)3.24号教委筹划教育资源均衡,办25所优质校等

说实话,我一直觉得教育资源均衡对于调控房价基本没用,没准还会抬升房价。教育资源均衡只是解决社会不公现象,不是调控房价。

(6)3.21号 商品房销售需要一房一价

这个是炒冷饭,不过这次明确说了不得以任何形式加价。

(7)3.22号非京籍人士购房资格,纳税记录从连续5年变为连续60个月

对部分人士有影响,又是一个接地气的政策,看来很多事不是政府不知道,只是想不想管。。。。

(8)严打中介,禁止中介炒作“学区房”概念

实际执行难度很大,什么时候动动绿中介看看?

(9)16家银行首套贷款利率提升到95折

影响不大,关键是有没有后续。


地煞拳:土政策篇

(1)部分银行对按317政策后可以定义为二套的用户停贷。

据说主要是一些本来放贷就很紧张的银行,对一些有两套贷款记录(或者北京有一套房、外地有一次贷款记录的),停止发放贷款。

(2)部分银行(比如中信)暂停各种以大额消费名义(如购买珠宝等,做过抵押消费贷的都懂)的抵押贷款。同时一抵的利率从上浮15%升至上浮35%,另外三个月内新房本不接受抵押贷。

借钱全款(或者过桥贷)买房、然后迅速抵押贷还钱,是不太可行了。。

(3)接力贷要看子女的贷款套数了。

以前接力贷只看父母是否符合首套,父母符合,子女100套贷款也算首套。据说现在接力贷要看子女贷款记录。

(4)部分银行(比如浦发)传闻,批贷到放贷,至少要3个月才准放贷。

(5)首套房的折扣,很可能完全取消,恢复基准。


哪咤拳:商住篇

新鲜出台的,力度超大。。。商住真的完蛋了!

(1)新建商住只能卖给企业

(2)已售商住卖给个人可以,但是

★个人名下必须无北京住宅和商住

★外地人购买要5年社保

★购买商住房不得贷款

商住已死,有事烧纸



清明将至

正是扫墓踏青之即

根据往年经历

北京的清明节交通是这样的

↓↓↓


有可能会是这样的

↓↓↓


如果不想上演一次

真人版的人在囧途

这份清明北京交通指南请妥妥的收好


1清明扫墓班车

公交集团自即日至4月9日期间开通市区直达太子峪陵园、通惠陵园、八达岭陵园、温泉墓园、天慈公墓和八达岭人民公墓等6个陵园墓地的13条清明节临时扫墓专线。

所有专线具体信息,市民可拨打各条线路咨询电话或通过公交集团官方网站、微博、微信及96166客服热线进行查询。


2清明期间京藏高速、金山陵园进行交通管制

4月2日起至4月4日止,每天3时至15时,京藏高速公路主路百葛桥六环路出口至营城子收费站出京方向,禁止4吨(不含)以上载货汽车通行。

禁止通行的车辆可绕行六环路、京新高速公路、110国道。


4月2日、3日、4日,海淀区的金山陵园也将进行交通管制,每天7时至19时,海淀区金山陵园上山路只准7座(含)以下轿车向金山陵园方向行驶,其他机动车禁止向金山陵园方向行驶。

   


清明节还有一项重要的活动

就是踏青赏花

放松心情,拉近亲情

小北为你隆重奉上

“帝都观花笔记”

来源:帝都绘(ID:diduhuiBJ)

当下正是外出踏青游玩的好时节,不少市民喜欢去城市周边的大棚里采摘水果,不过需要注意的是,现摘的水果最好不要现吃,不然,小心感染诺如病毒!

诺如病毒的主要症状是,恶心、呕吐、腹痛腹泻。



在平时,诺如病毒的预防方法有哪些?

清明节现摘水果不能吃

但有一种植物却是一定要吃的

那就是艾草

作为一种传统而又有效的草本植物,可做菜可做药,有着“医草”的美称。

一年356天,也仅有在清明节前后一个月,才会出现在大家的眼中。流传一句谚语云:“ 家有三年艾,郎中不用来。”


艾草的吃法


艾粄

艾粄因加有艾草,故具有一定的药用保健功能。有消食健胃,散寒除湿,消肿散结,平喘、镇咳、祛痰、护肝利胆的作用。


艾粿

此品表皮光滑,色泽翠绿,清香扑鼻,甘中带苦,质柔有韧性,食而不腻。不仅风味独特,且能温肺暖脾,散寒除湿,有防病保健之功效


艾叶煮鸡蛋

艾叶煮鸡蛋是一道对女性很有好处的食疗偏方。体寒的女性常吃,能起到温经暖宫的效果。有痛经的朋友更可通过服用艾叶煮鸡蛋,来达到改善的效果。


艾草茶

艾草茶,采摘的嫩艾草经过脱水干燥处理而成,与泡茶叶一样,用沸水冲开即可。喜欢甜一点的话,可以加入少许蜂蜜调味。对慢性咽炎的人来说,简直是年度最佳饮品。

温馨提示:家附近的超市、菜市场均可买到艾草哈!!



让我们愉快地工作

度过最难熬、最长的一周

迎来最值得期待的清明假期

然后满血复活地迎接五一假期

需要提醒的是,清明假期一过

4月10日起尾号限行轮换

北京买房那些事

ID:bjmfnxs

帝都绘

ID:diduhuiBJ



整理/赵华夏    图/俞升昇

参考来源:北京买房那些事(ID:bjmfnxs)、帝都绘(ID:diduhuiBJ)、健康圈(ID:amy6562)

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