房价一夜暴涨50%！雄安新区是一道“世纪考题”，有人已经被抓，有人正在路上

2017-04-03 最爱大北京最爱大北京

来源：天天说钱（ID：liuxb0929）

一夜之间，河北保定白洋淀边的三个县，变得家喻户晓。中共中央、国务院宣布将设立“千年大计”的“雄安新区”，把雄县、容城县、安新县纳入其中。

新华社通稿里还这样给“雄安新区”定位：

这是党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

此外，同一天中央还宣布了一项重要的人事任命：调深圳市委书记、市长许勤到河北，担任省委副书记。如果不出意外，许勤将很快被选举为河北省省长。对标深圳的“雄安新区”，调来了深圳市委书记，这一切都显得非同寻常。

目前执掌天津的李鸿忠，在N年之前，也是深圳市委书记。前后两任深圳市委书记参与京津冀协同发展，共同推动“雄安新区”的发展，这绝对不是偶然的，是中央对深圳的肯定，对雄安新区的重视。

上图中篮框的位置，就是雄安新区，其中的水域就是白洋淀。

毫无疑问，雄安新区不仅仅是“疏解北京非首都功能”这么简单。如果仅仅是北京分流出来的资源的“集中存放地”，那么其定位最多跟通州城市副中心相当，甚至略低，无法用“千年大计”和“重大的历史性战略选择”来形容。

雄安新区未来至少是“陪都”，是和北京并存的“两京”之一。

以中国的动员能力，只要政策持续不变，我丝毫不怀疑“雄安新区”的前景。经过20年左右的努力，雄安跻身中国一线城市也不会有任何问题。所以，未来中国一线城市将是北、上、港、深、广、雄，其中雄安甚至有超越广州的可能。

就近期来看，新区面临三大挑战：

1、如何控制房地产炒作热潮；
2、如何控制小产权房、违法建筑热潮；
3、如何建设一个真正意义上的生态城市。

新区设立的新闻一出，就有人驱车、打飞的赶往“三县”。从今天媒体报道来看，炒房团最迟在4月1日晚上已经杀入。当地二手房的报价，一夜之间从不到1万元，上升到了1.5万元。但当地冻结了房产过户，至于通过“私下的协议转让”是否有成交，尚难以判断。

值得注意的是，今天（4月2日）上午“三县”的政府部门都在开会，主要是防范炒房客杀入。据“每经”报道，雄县副县长谢克庆有强硬的表态，要点如下：

雄县副县长谢克庆称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失；第二要落实政策，停止一切销售行为；第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，楼盘也有人蹲守和巡逻，现在开始停止一切售楼行为。相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。

另外，值得注意的是，在雄安新区宣布设立之前3天，河北省纪委监察厅网站宣布：雄县原县委书记吴亚飞涉嫌严重违纪，接受组织审查。

中国经营报记者从雄县县委内部人士了解到，吴亚飞是在去年12月离开雄县后被审查，至于什么原因并不清楚。目前雄县工作正常进行，发展势头很好。另外，网传消息称雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式等，该人士表示现在县里不掌握相关情况。

吴亚飞倒在了新区设立的前夕。我相信随着新区设立的明朗，面临巨大、复杂的利益，将会有更多的人以身试法，比如官员、炒房客、黑中介、开发商等，肯定会有人沿着原来的思路做事，试图获取暴利。而官方也一定会采取“霹雳手段”，来掌控新区的基本局面，避免陷入混乱。

如今的“雄安三县”就像一个秋夜里耀眼的火堆，利益的烈焰已经开始燃烧，即便是有接连不断的警告，但无数飞蛾也将义无反顾地扑上去。

相信不出一个星期，就会有人因以身试法被“采取措施”。

雄安新区，是一道世纪考题，考验着政府的管制能力、反腐能力、科学发展能力。