4月北京的房价降了多少？买套房还要攒几年的钱？

为了一套房，小北的抑郁症又复发了。。。

不管房价涨跌，总是有人欢笑有人愁！

都说各种限购政策后，北京的房价降了!!!

真的降了！

“4月以来北京商品住宅成交量跌价稳 供应陷入深度低迷”

（参考数据：证券时报APP）

数据显示，4月首周（4月3日-4月9日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）仅实现成交481套，成交面积7.38万平方米，环比分别减少24%、15%。而从4月情况来看，1-9日共实现商品住宅成交582套，成交面积8.39万平方米，相比上月同期分别减少65%、51%。与此同时，4月前9天成交均价为41353元/平方米，基本与上月同期持平。

那么，当下北京的房价到底降到什么程度了？

1.北京各区4月房屋均价

2.北京各区4月100平米房屋价格

3.北京各区房屋均价比去年同期涨跌幅

4.北京各区4月100平米房屋比去年同期赚（赔）价钱

（以上数据来自：安居客；石景山房价数据暂无；延庆区去年同期房价数据暂无；数据为各区综合均价，不作为个别楼盘价格；仅供参考）

每次写房屋均价，读者都会在评论区呼唤小北：小北你出来，这个价要买不到房看我不打死你！

小北久被骂成精，终于明白一个道理，平均工资小北永远追不上，均价的房小北永远找不到，谁能告诉我，平均是个什么鬼！

其实，就按北京现均价“41353元/平方米”计算，买一套80平米的刚需房也需要：

约330万！

首付30%也需要：99万！

那么，按现在北京的平均薪资水平，我们买得起一套80平米的房子需要几年呢？

“智联招聘4月10日发布2017年春季北京及全国雇主需求与白领人才供给报告，数据显示：北京地区2017年春季求职期的平均薪酬为9942元！”

按平均薪酬为9942元计算：一年薪资：约12万！按30%用于储蓄：1年可有积蓄：3.6万元！

想要买得起一套80平米房屋（330万/全款）需要：92年！

想要付得起一套80平米房屋（30%）的首付，需要：28年！

按23岁大学毕业计算：您想要买得起一套80平米房屋（330万/全款）需要工作到：115岁！

按23岁大学毕业计算：想要付得起一套80平米房屋（30%）的首付，需要工作到：51岁！

就问你怕不怕？

不管怎么样，房还是要买的，就给大家看看最新各区的楼盘报价情况。。。

下面我们看看最新各区在售/待售楼盘的报价：

西城区

紫金印象（待售）

周边均价：98000元/m²

楼盘地址：[ 西城 - 西城 ] 右安门桥北150米右安门内大街28号

中信国安府（待售）

周边均价：98000元/m²

楼盘地址：[ 西城 - 西城 ] 琉璃厂西侧50米

玺源台（在售）

参考价格：住宅 120000元/m²

楼盘地址：[ 西城 - 西城 ] 西城广外大街305号会城门桥200米

东城区

盛德紫阙（在售）

参考价格：住宅 100000元/m²

楼盘地址：[ 东城 - 安定门 ] 安定门外大街86号

中海枫丹公馆（在售）

参考价格：住宅 94000元/m²

楼盘地址：[ 东城 - 建国门 ] 建国门桥东南1000米

使馆壹号院（尾盘）

参考价格：住宅 150000元/m²

楼盘地址：[ 东城 - 东直门 ] 香河园3号

朝阳区

八斗（在售）

参考价格：住宅 1400万元/套起

楼盘地址：[ 朝阳 - 亚奥 ] 北四环亚运村大屯路222号

泰禾北京院子（在售）

参考价格：别墅 20000万元/套起

楼盘地址：[ 朝阳 - 望京 ] 朝阳孙河板块京密路与顺黄路交叉口

合生霄云路8号（在售）

参考价格：住宅 120000元/m²起

楼盘地址：[ 朝阳 - 燕莎 ] 朝阳霄云路8号

首开国风尚樾（在售）

参考价格：住宅 110000元/m²起

楼盘地址：[ 朝阳 - 望京 ] 南湖南路三帆中学对面

海淀区

上林溪南区（待售）

周边均价：66542元/m²

楼盘地址：[ 海淀 - 上地 ] 上地桥东

冠城大通百旺府（待售）

周边均价：66950元/m²

楼盘地址：[ 海淀 - 上地 ] 北清路永丰产业基地东侧

首创天阅西山（在售）

参考价格：住宅 80000元/m²

楼盘地址：[ 海淀 - 中关村 ] 永丰产业基地 

五矿万科如园（期房在售）

参考价格：住宅 96000元/m²

楼盘地址：[ 海淀 - 颐和园 ] 海淀区西北旺镇永丰路百旺公园东侧

丰台区

首开华润城（在售）

周边均价：115000元/m²

楼盘地址：[ 丰台 - 丽泽桥 ] 丰台南四环花乡桥南1公里

燕西华府（在售）

参考价格：别墅 1900万元/套

楼盘地址：[ 丰台 - 云岗 ] 丰台王佐镇青龙湖公园东1500米

泰禾西府大院（待售）

周边均价：115000元/m²

楼盘地址：[ 丰台 - 丽泽桥 ] 丰台区丽泽桥西北侧玉璞公园东侧

上海建筑（尾盘）

参考价格：住宅 83000元/m²起

楼盘地址：[ 丰台 - 大红门 ] 丰台大红门西路16号

大兴区

中信墅（在售）

参考价格：别墅 1800万元/套起

楼盘地址：[ 大兴 - 亦庄 ] 亦庄亦庄经济技术开发区三海子东路

绿地海珀云翡（在售）

参考价格：住宅 75000元/m²

楼盘地址：[ 大兴 - 黄村 ] 大兴区兴亦路京开高速东侧

一品嘉园（在售）

参考价格：住宅 44000元/m²起

楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 大兴南中轴路魏善庄中学北侧

中冶德贤公馆（在售）

参考价格：住宅 87000元/m²

楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 南四环榴乡桥东南角800米

通州区

融创千章墅（在售）

参考价格：别墅 1500万元/套起

楼盘地址：[ 通州 - 宋庄 ] 通州东北五环外温榆河墅区

泰晤士印象（待售）

周边均价：36000元/m²

楼盘地址：[ 通州 - 土桥 ] 通州京哈高速（G1）朗府出口右转

润枫领尚（待售）

周边均价：25950元/m²

楼盘地址：[ 通州 - 次渠 ] 通州光机电产业基地核心区

合生滨江帝景（待售）

周边均价：63000元/m²

楼盘地址：[ 通州 - 运河核心区 ] 运河西大街，果园环岛向东

门头沟区

长安壹号（在售）

参考价格：别墅 86000元/m²

楼盘地址：[ 门头沟 - 永定镇 ] 门头沟永定镇冯西园长安一号

翡翠长安（在售）

参考价格：住宅 62000元/m²

楼盘地址：[ 门头沟 - 永定镇 ] 西长安新城长安街西延线南侧

西山御园（待售）

周边均价：53409元/m²

楼盘地址：[ 门头沟 - 双峪 ] 门头沟阜石路双峪环岛北1000米

昌平区

北科建泰禾丽春湖院子（在售）

参考价格：别墅 2500万元/套起

楼盘地址：[ 昌平 - 沙河 ] 地铁站南800米

首开国风美唐（待售）

周边均价：54735元/m²

楼盘地址：[ 昌平 - 霍营 ] 地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

花雨汀（待售）

周边均价：42389元/m²

楼盘地址：[ 昌平 - 昌平县城 ] 城南街道凉水河村

顺义区

中海国际公馆（尾盘）

参考价格：住宅 40000元/m²

楼盘地址：[ 顺义 - 顺义城 ] 石门地铁站南1000米

顺义金宝城（待售）

周边均价：41950元/m²

楼盘地址：[ 顺义 - 顺义城 ] 组团金宝花园酒店北侧

中铁花溪渡（在售）

参考价格：住宅 770万元/套起

楼盘地址：[ 顺义 - 顺义城 ] 白马路与顺安北路交汇处西北侧

房山区

长阳光和作用（在售）

参考价格：住宅 48000元/m²

楼盘地址：[ 房山 - 长阳 ] 长阳镇京良路西营路口向北900米

万年广阳郡九号（在售）

参考价格：住宅 48000元/m²

楼盘地址：[ 房山 - 长阳 ] 清苑南街与汇商东路交汇处西北角

五矿铭品（待售）

参考价格：住宅 50000元/m²

楼盘地址：[ 房山 - 长阳 ] 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处

怀柔区

泊岸（尾盘）

参考价格：住宅 15000元/m²起

楼盘地址：[ 怀柔 - 怀柔 ] 湖光小区甲26号院

领秀雁栖翡翠花园（待售）

周边均价：23931元/m²

楼盘地址：[ 怀柔 - 怀柔 ] 京加路雁栖桥西北500米处

平谷区

新奇世界由山由谷（待售）

周边均价：30167元/m²

楼盘地址：[ 平谷 - 平谷 ] 北京市平谷区夏各庄新城由山由谷

中昂邑上原著（在售）

参考价格：别墅 25000元/m²

楼盘地址：[ 平谷 - 平谷 ] 平谷南街与新平西路交叉口

密云区

世豪公寓（尾盘）

参考价格：住宅 23000元/m²

楼盘地址：[ 密云 - 密云 ] 鼓楼东大街25号院

观唐云鼎（在售）

参考价格：别墅 25000元/m²

楼盘地址：[ 密云 - 密云 ] 密溪路39号院

延庆区

八达岭孔雀城天赋山房（在售）

参考价格：别墅 23000元/m²

楼盘地址：[ 延庆 - 八达岭 ] 怀来八达岭高速康庄出口

城建万科城（待售）

周边均价：29000元/m²

楼盘地址：[ 延庆 - 八达岭 ] 延琉路与八峪路交叉口

（以上楼盘数据来自：安居客；仅供参考）

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整理/张昕   图/俞升昇

（部分图片来自：安居客）

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