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文章于 2017年5月12日 被检测为删除。
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唐山!让北京人都魔怔了!

2017-05-09 最爱大北京 最爱大北京

整个京津冀一片大好前程啊,

世界级的大手笔大工程啊!

小北没能力预想几十年以后,但就现在来说,小北已经不想看到任何京津冀地区的房产消息了,容我很感性地说:

“让人觉得反胃!”

“反胃”这个情绪就比如:你一顿吃了你“一辈子量”的大肥肉,你就吃“伤”了,以后必定见肥肉就反胃;比如一个渣男骗你钱骗你色,满嘴假话还滥情,你以后见到这个男人的照片,就会“反胃”。。。所以,反胃这个情绪是很逼真的一种情感。。。


 比如,

小北现在一看河北地区的“炒房新闻”就反胃:

“有必要吗?一个月前5000块,一个月后一万块?买了也不住,楼下就是垃圾场”

“每个人都在谈买房,我就奇怪了,我国人不上班吗?不读书看报去旅游吗?天天买那么多房等着生崽子吗?”

小北“反胃”的情绪是被一条新闻刺激的,看完这条消息小北再细说我之所以“突有呕吐感”的原因。。。

这又是一条炒房信息,坐标:唐山!

题目是:

“京津冀楼市最后洼地:唐山10年库存1个月消化”

(来自:腾讯新闻/经济观察报)

“购房资金何处去?在环京100公里圈几乎全面限购后,它们似乎在唐山、秦皇岛和辽宁东戴河等地找到落脚点。

以唐山为例,2016年7月以来,唐山新建商品住宅价格指数环比和同比皆止跌上扬。自11月份起楼市涨幅明显:其新建商品住宅价格环比创下最高1.1%的涨幅,同比涨幅维持在2%-3%;今年3月份楼市热情延续,环比与同比分别达到了0.9%和4.4%。

“10年库存1个月消化””


当地销售人士笑称:“一月消化了几年的库存。”

“再不买就没有了”茂华中心府销售张伟告诉记者,唐山楼市在去年春节之后明显趋热。

与去年5月份同期相对比,房价涨幅在30%-50%左右;而在过去的三月和四月,有的房产销售月收入达4万元。销售的火爆让中介直接对客户喊话,“别再犹豫了,我们的房子都不愁卖”。

顺便提一下让人啼笑皆非的“东戴河”:

“在刚刚过去的五一假期,主打“海岸中关村”和海景休闲的辽宁东戴河概念被大肆宣传。一些自媒体甚至打出“仅在4月22日这一天,8个东戴河在售楼盘就接待了看房大巴116辆,这还不包括接待车的数量,部分项目周末平均成交量约200套”的广告。

刚刚带团去完东戴河、长年活跃在北京市草房-常营区域的中介李力告诉经济观察报记者,东戴河便宜的海景房也 已 经 涨 到 每 平 方 米3000-4000元,其中最知名的项目佳兆业和海天翼,均价已经达到了每平方米8000元-11000元。而他们带看的区域已经辐射到了辽宁沈阳,山东威海,烟台等地。

李力称,北京买家的心理是,不管哪里的房子都行,钱放在手里不踏实,贬值太厉害”。在2016年7月份京津冀一体化规划出台之前,“首付20万在北京周边随便挑,现在50万买不到房子”。”




怎样各位?先消化消化?

咱们先不说唐山这件事,先说说东戴河吧:

“小北每年夏天的周末都会去北戴河,当东戴河的大旗打起来的时候,着实吓了一跳!”

天了噜!您知道“东戴河”在哪吗?

“东戴河旅游区,位于辽宁葫芦岛市绥中县”

(备注:以戴河为界,只有南戴河、北戴河)

各位?我们所熟悉的北戴河/南戴河在河北,而一字之差的“东戴河”却在辽宁葫芦岛!

东戴河到北京的距离约为:300公里!(够从北京去趟山西了!)

小北就纳闷了:“300多公里以外的东戴河都有人抢房子?京津冀一体变成京津冀辽一体了?”

“是开发商的炒作还是买房团的魔障?”

“去买房可以理解,可是300多公里外的“一房难求”和“火爆”小北就真的理解不了了!”



现在我们说回唐山,提起唐山总能想起伴随着我们童年春晚的“赵丽蓉老师”,浓郁的唐山口音让我们对这个曾经经历过大磨难的城市有了初步的观感。。。

小北近年来对唐山的观感就是:“环境很差,工业污染很严重(虽然现在在努力治理且颇有效果)”

不夸张的讲:唐山在我们心里的地位就是“工业城市”“污染严重”“贫富差异较重”

那么?唐山离着北京有约200公里的距离,怎么会:

“一朝房屋被抢空呢?”

“积了10年的房子,一个月就扫空了?科学吗?合理吗?不疯狂吗?”

“唐山到底有什么潜力?”

我们大致了解一下唐山:

唐山


中文名称:唐山市

别    名:唐、凤凰城、北方瓷都等

面      积:13,472平方公里

人      口:780.12万(2015年)

方      言:冀鲁官话-保唐片-蓟遵小片/滦昌小片

机     场:唐山三女河机场

火 车 站:唐山站、唐山北站等

高等学府:华北理工大学、唐山师范学院等

著名景点:清东陵、月坨岛、青山关、潘家口、南湖湿地、滦州古城等

唐山大致就有这些,不错的交通网络,连机场都有,有高校有景点。。。

可是,唐山200公里到北京的距离,您开车怎么也要2小时吧?北京周边的地区:类似廊坊。或者国家规划的新区:类似雄安新区。。。这些地方的火爆房市小北都能理解。

 可是:

“200公里外的唐山有什么?”

“高铁票二等座110.5块钱,不远吗?”


小北还想说:

唐山有什么,唐山有迁西!

看看前几年迁西的污染做到了如何让“人们深恶痛绝”:



虽然近两年因为雾霾的原因,唐山地区,迁西地区的污染得到了有效的治理,可是小北心里有话问:

“都污染成这样的地步了?真的能短时间改善吗?”

“那些来这里买房的有多少会住在这里呢?”

“既然都是投资房产不去住,那么,是不是有点疯狂和魔障了呢?”

到现在小北也想不出200公里以外的唐山,为何有如此疯狂的炒房行动?

从燕郊到香河,到武清到固安到大厂。。。

从雄安到正定。。。

疯狂地炒了一圈,我们早就看腻了这些河北诸县的“一房难求的”新闻。。。但是我们可以理解:毕竟潜力和来往北京的方便程度在那里摆着,刚需还是值得理解的!

然而,现在跑到了辽宁的东戴河,跑到了唐山!仍然一房难求,大家不觉得:

“疯狂吗?魔障吗?太夸张吗?”

“我们的国民不读书不看报不旅游?不上班吗?”

“都没有家住吗?需要这么疯狂的大肆敛房吗?国人的安全感就是一套套一辈子不会去住的房子吗?”

小北最后呼吁:

“地产商们,北京生活的压力很大,

别让房产的炒作把整个社会的调调带的浮夸和疯狂。。。”

让人听了很反胃!



文/张昕  图/郝坚

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