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太惨!北京的房价降得太惨!看看您家的房现在还值多少?

2018-03-23 最爱大北京 最爱大北京

各位?自从在“房子是用来住的,不是用来炒的”那句令人鼓舞的口号激励下,全北京都在讲一件事——


北京房价得到了抑制!

尤以二手房价跌幅明显


我们似乎都看到了有房可住,

可以买房的希望了!



小北今天用数据说话——

让我们来看看现在北京各区的二手房价情况,您的房子到底降了多少?

1



2


3


4

(二手房价数据来源:安居客;仅供参考,不作为实际购买价格参考;)



综上可以看出:二手房价真的!降了!


降幅明显,那遥不可及的房价终于得到了抑制和调控!


“我想有个家”这句歌词,将不再是北京的一个梦了!



我们继续用数据说话,看看北京现在房价究竟是个什么情况:


A

3·17新政一年后,这套房降价250万还没卖出去!


从去年4月正式挂牌出售至今,西北旺百旺茉莉园小区的这套二手房已在中介叫卖了近一年。


挂牌近一年,先后5次下调报价,一共降了250万元,但依然没有卖出去。这是海淀西北旺地区一套二手房在北京楼市“3.17新政”后的经历。




1100万元是这套二手房的最初报价。按108平方米的面积计算,均价约为10.19万元/平方米。


可如今,降价250万元,但依然没有卖出去...这是一个个例,也反映了现在二手房市场的实情;


数据显示:

2017年3月18日至2018年3月15日,北京二手住宅共网签121946套,相比新政前的一年降幅达52.2%;二手房成交价格也出现了连续11个月的下跌。买卖双方在历时一年、三个回合的交手过招中逐渐趋于理性。




(来源:北京日报/数据仅供参考)



B

我们继续看一组数据:“二手房销量下跌50%”


中原地产研究中心数据显示,2017年3月17日至2018年3月12日,北京新建商品房住宅合计签约23388套,同比2016年3月18日至2017年3月17日,成交量下降了48.7%,刷新历史最低纪录。


二手房方面,“3·17新政”以后,北京二手房仅签约120821套,与2016年同期的254916套相比,下跌了52.6%。



无独有偶,依然在东城区出现这样的案例:


东城区某热门小区一个不到60平方米的两居室,去年4月挂牌时报价760万元,现在挂牌价已经降到595万元,降幅达到22%。一位房产中介称,该房子挂牌时有客户出价700万元业主没卖,随后挂牌价一路下调。



据证券时报梳理多个小区在售及成交记录发现:


东城区某热门小区,去年3月中旬成交的某两居室单价高达14.96万元/平方米,而今年1月底成交的某两居室单价则为10.6万元/平方米,降幅达29%;


西城区某热门小区,去年3月中旬成交的某两居室单价14.7万元/平方米,而今年1月底成交的同户型单价11.4万元/平方米,降幅近23%。


(数据来源:证券时报/中新经纬/数据仅供参考)



C

揭秘北京目前难卖小区!看看有没有你家房子?


各行政区难卖排名



2018年2月小区难卖指数排行TOP50


(来源:云房资讯/ID:yunfangzixun)



D

300万,能买哪里的房子呢?!


由于房价的不断上涨,导致300万基本上买不到好位置的普通住宅,那么,300万能在哪里买到二手住宅呢?


2018年北京总价300万以下二手住宅热点成交片区TOP20


2018年北京总价300万以下二手住宅热点成交小区TOP20

(数据来源:云房资讯/ID:yunfangzixun)


最后,小北为大家带来一个利民的好消息——


新政来了:购房资格审核时间将减至5个工作日!


从本月底,如果您名下的房屋是交易权属系统发证,或是干脆无房的,购房资格审核的办理时限将缩短至5个工作日,比之前减少了一半!


二手房买卖的房源核验,如果是交易权属系统发证的房屋,办理的时限也缩减到5个工作日。



是不是感到了便捷?


并且:

个人网上可申请购房资格审核


此次的新政中要求,强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况,参照现有经纪成交模式,为申请人开通购房资格审核网上办理权限。


申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请,交易部门网上初审通过后,通过信息共享验证初审结果。


也就是说,将来大家可以不用再去大厅跑窗口了,自己在电脑前,填写申请信息,把需要的相关材料上传后,就可以进行资格审核,知晓自己是否符合北京的购房资格啦。


按照新政的要求,这项措施要在今年5月底前完成相应系统功能上线。




综上,这就是当下北京的房价详情,想买房的想卖房的都要仔细阅读!


小北只能帮您到这了,最后还要重申那句振奋人心,激励我们砥砺奋进的口号——


“房子是用来住的,不是用来炒的!”


各位?对于北京现在的二手房降价,有什么看法呢?



整理/张昕   图/丁云丽

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