Quantcast

西北军军与聂教练相约酒店,网红见网红,干的漂亮

美图赏析:Flickr摄影师 林巜巜 作品选

学长学姐干货总结|整整30门水课推荐,附推荐指数和课程详解

真人漫画||《家有色鬼》10话-大结局

特朗普开铡鹰派 博尔顿出局内幕

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

北京的房租到底涨成啥样了?出乎意料!

2018-04-25 最爱大北京 最爱大北京

有份调查显示:

北京地铁租房375个站点296个涨价了!


说点什么好呢?玩个游戏吧:


“房价涨,房价涨,房价涨完,

房租涨,房租涨,房租涨,

房租涨……”


原谅小北,我已经被房租逼到精神分裂了...



小北看到一份数据,关于房价,来自链家的:


“北京市二手房成交均价:60357元/平米”


均价6万+,什么水平?100平米600万,按首套首付35%计算,首付需要210万以上;



然而,我们大北京最厉害的就是:月薪平均水平一直在涨,领涨全国!换句话说:


“房租微涨,但是月薪也在涨!还是很乐观的!”


看下面这个数据,2018年一季度人才需求前五十城白领平均月薪↓



北京平均月薪10521元,引领全国!所以,大家要对薪资有信心,对租房有信心!



今天,小北带您看看最新的北京各地铁房租,先申明一点:


“某些 “口音特别豪爽”的黑中介团伙,收敛点!近些年的北京黑中介名声搞得这么臭,你们会得到制裁的!”



《北京女子图鉴》里的女主有过一句话:


“我宁愿住在市中心的地下室也不去郊区”


那时候还是七八年前的年代,六号线还没通,望京和顺义也没有地铁,那时候燕郊连剧组拍恐怖片外景都没人敢去,那时候的“方便”只能在四环内!


而现在呢?地铁越来越多,各种贯通和提速,导致现在在五环租一套房已经算“市里”了!毕竟那些燕郊,武清、涿州来北京上班的大有人在!从东五环外的“褡裢坡”到东三环的呼家楼,只要15分钟!厉害不?


所以,租房有一个铁律——“只要挨近地铁,房子就不愁租!”



最火地铁线路TOP10


(图源:90度地产,ID:dc90du )


2号线热度排名第一,北部连接西二旗、回龙观、望京等多个码农聚集地的13号线位列第二,北京地铁辐射范围最广的环线10号线,则排在第三。


随着今年租金的飙涨,租客的视线继续向远郊转移,分布在5环甚至6环外,且通车年代较晚的6号线、9号线、14号线,这次也榜上有名。



租金最高站点top10


(图源:90度地产,ID:dc90du 


东富西贵,北京租金贵的地铁租房站点,主要集中在10号线和1号线上。最贵的当属10号线巴沟,位置三环里,环境好,教育资源优质,紧挨着以墙著称的地王顶豪——万柳书院,贵有贵的道理。


云房数据研究中心统计显示,在现已通车的375个地铁站点中,2018年Q1环比2017年Q4,单位租金上涨的地铁站点,高达296个!占比约78.9%。而单位租金环比下降的站点,仅42个,其中跌幅能超过10的站点,仅花梨坎、次渠南、篱笆房三个。



租金最低站点TOP10


(图源:90度地产,ID:dc90du 


租金最便宜的地铁租房站点,一水儿分布在大房山的燕房线上。燕房线2017年年底刚开通,由于地铁站点周边房源分布较少,统计范围为地铁站点周边3公里的房源,平均租金被拉低属于正常现象。



临地铁租客区域关注度TOP10


(图源:90度地产,ID:dc90du 


北边和东边,是租客沿地铁租房最想去的地方。北部的天通苑、回龙观、立水桥、霍营站点周边,分布着发展起步较早的超大型或大型社区,租房房源充足,租金性价比高,能享受的生活配套较为完备。


东边儿朝阳的常营、定福庄和通州的北苑、果园,6号线开通之后形成了两条平行的、贯通东西的大动脉,极大地方便了去国贸、CBD、青年路、东直门、西单、王府井等热门商圈上班的通勤族。



天通苑和常营,临铁租客职住关联图


(图源:90度地产,ID:dc90du 


(图源:90度地产,ID:dc90du 



租房客男女比例以及年龄分布图


(图源:90度地产,ID:dc90du 


在有临铁租房的意愿人群中,男性占62.36%,女性占37.64%。


(图源:90度地产,ID:dc90du 


从年龄分布来看,26-35岁的人占比最高,为41.55%,过了35岁,递减效应明显,很可能是这部分人群已转向买房市场。


临铁租客月可支配收入占比↓


(图源:90度地产,ID:dc90du 


从月可支配收入来看,超7成人月可支配收入在2000-5999元,月可支配收入在6000元以上的,仅10%左右。有临铁租房意愿的,主要是35岁以下、中等收入的青年男子。



临铁租客租住方式占比


(图源:90度地产,ID:dc90du 


原来,合租一直是“北京特色”,从未被超越啊!



临铁租客关注房源类型


(图源:90度地产,ID:dc90du )


临铁租客关注价格段占比↓


(图源:90度地产,ID:dc90du )


在意向租客中,77.54%的人依然关注普通住宅,27.89%的人把目光投向了长租公寓。考虑到80、90后对租房的要求较高,未来长租公寓或将仍有上升空间。从租金分布来看,1500-2000元、3000-5000元、1000-1500元三个价格段最受关注。


(参考来源:90度地产/ID:dc90du;数据来源:艾普大数据/云房数据研究中心)



早在2017年,北京整租房的租金就已经达到了6000元/套左右的水平。


进入2018年之后,从南到北房租涨声不断,幅度几百到上千不等。而2017年北京人均工资水平,为9240元。按北京社保公积金缴费比例扣除后,实际月收入甚至不足7000元。


即使拿出一半收入来租房,也只能租到6环外偏远位置的小一居,或者近郊的主卧、大单间。


各位,租地铁房是明确的选择,只有节省了通勤时间,才能让工作更有效率和激情,在五环外的地铁租一套房子,根据上班工作地铁选择方位,选房并不难!


请找正规中介,以免“丧尽天良”的黑中介无耻迫害!别贪图小便宜,当你的房租低于周边时应该考虑是否有“猫腻”!



在房子是用来住的,不是用来炒的年代,

只要我们坚持,总会有一个温馨的港湾!



整理/张昕   美编/丁云丽



大家都在看

▶️一所来自未来的学校,北京十一学校龙樾实验中学 !


▶️讲真!您每日不离手的它,竟是“谋害”颈椎的利器......


▶️一代名医留下家规:任何人不准吃冷饮!原因你绝对想不到


文章有问题?点此查看未经处理的缓存