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没买房的狂欢吧!北京突传大消息,多少人或将无眠!

最爱大北京

突发!保险资金与租房脱钩,楼市炸响惊雷!!


一则 “鼓励保险资金进入长租房市场”的新闻引爆大众舆论。



租房市场,租金将可能由此出现下降



举城欢庆!房价重磅炸弹!2018年京城无房者的盛宴!


刚刚,中国银保监会正式发布关于保险资金参与长租市场有关事项的通知,险资获准进入长期租房市场,将缓解长租市场融资难等问题。


一直以来,保险资金都是债权和股权市场中的强势力量。现在,保险资金也可以进入长租市场了。


保险公司通过何种方式参与长租市场?


通知中明确,保险公司直接投资,保险资产管理机构通过设立债权计划、股权计划、资产支持计划、保险私募基金等,参与长租市场。


通知还明确险资参与长租市场的区位限制:必须位于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。


同时,保险机构应规范资金管理,实行全程监控资金专户管理及资金进出,确保保险资金封闭运行、专款专用。



此前媒体报道某知名开发商的长租房10年180万,令普通消费者望而却步。而据统计显示,保险行业总资产余额为16.75万亿元。


这意味着,大体量的保险资金介入,有望稳定长租市场的资金供应链。这也意味着未来长租房市场,租金将可能由此出现下降。


一场狂风暴雨已经袭来!



房东就是老大,租金说涨就涨



一系列措施就如投枪匕首,不断刺向一路上涨过快的房价,一个个长效机制,正在建立。


如果十年前,问一个年轻人,你的生活成本中最高的是什么?相信答案会是五花八门,房子虽然是重要答案之一,但却不会是唯一的答案。


然而,随着各地城市房地产价格的上涨,房价、房租等房地产领域的成本支出已经成为当下年轻人最为主要的生活成本支出。


每个城市里都有很大一部分人以租房为生,这不,深圳就有80%的人在租房,其中商品房占到32.4%,每年商品房的租金总量达到了216亿,这个数据是极其庞大的。



更让人吃惊的是,现在租房市场大都是短租,深圳的换租周期仅9个月,优质长租房源更是稀缺。而在现在流行的短租关系里,你不得不承认,房东就是老大。租金说涨就涨,说不让住就不让住,实在是一点安全感都没有。


一日千里的变化,正在使一切坚固的,变成脆弱的;使一切岿然不动的,变成变动不居的。在你看不到的地方,你处身的行业,会正如大地坍塌,最终只剩下熔岩中的廖廖孤岛。


随着“只租不售”、“租购同权”“共有产权房”等具有划时代意义的政策推出,逐步落地,从2017年开始,楼市正在经历前所未有的变化。


从国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到多地楼市新政出台,种种迹象表明政府决心前所未有。


多炮齐发,可以断言,中国房地产行业的高暴利时代已过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!



作为租赁时代开启的见证者,相信未来的年轻人能够生活得更加幸福,能够把更多的心思花在理想和追求上,而不是房子上!


一场场变革,正以迅雷不及掩耳之势推进!


有房无房者皆狂欢吧!楼市真的要变天了!!



如果你买不起,就真的不必买了



一拳拳大招,正在绵绵不断、虎虎生威地扫出!


推进长租房等住房长效机制建设,已经迫在眉睫了!


君不见,前段时间,部分一二线城市的楼市,再次发出了烧焦的气息。成都、西安、武汉、长沙、杭州、上海、南京、深圳等地,彻夜排队、摇号、抢房的剧目接踵上演。



事实说明,无论是单纯限价,还是摇号购房,都属于类似“七伤拳”一般的政策,只能短期治标,且潜在伤害严重。要像治本,还得靠建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的长效住房制度!


接下来,我们能看到更多优质房源的上市,并带动整个租赁市场的发展。除了楼市本身,我们的人居环境、租赁市场的质量、城市活力都将迎来巨变。


同时,租金、房价这些世纪难题,也能新规则的带领下,尤其是随着供给加大后,平抑房价、抑制租金涨幅,这些“世纪难题”有了更多可采取的措施,并能得到有效解决。


从过去到将来,并不是每一个人都可以买得起房,更不是每一个人都能炒得起房,但是有一套房可以住是每个人的理想,也是一个大国所必须的社会要素。



虽然时至今日,高房价这个大雷还不能清除,但随着长效机制的建立,在租赁、共产房制度下,如果你买不起,就真的不必买。把买房的钱用来租房,还可以去更多的城市走走看看。生活不止眼前的苟且,还有诗和远方的田野!


山雨欲来风满楼,房地产正处于巨变的前夜!!



整理/赵华夏    美编/郝坚



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