明天！2万元/平，1072套共有产权房，开始申购！有户型图

共有产权住房

又传来好消息啦

20000元/平方米

购房人产权份额比例为50%

交通十分便捷

北京恒泰致远房地产开发有限公司开发建设的恒泰家园，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》现开放申购登记。

 时间 

7月4日上午10:00至7月18日下午17:00

一、含全装修费用销售价格20000元/平方米

项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街。

项目规划总建筑面积约16.74万平方米，其中规划地上建筑面积约9.21万平方米，总套数1072套，建筑面积约66平方米一居10套，约83-89平方米二居1062套，含全装修费用销售价格20000元/平方米。

交通路网

1.交通干道：五环路、京津高速、京哈高速、京沪高速、通马路等；

2.公共交通：亦庄线、17号线（建设中），通11路，986路，637路，820路等。

周边配套

1.医院配套：同仁医院亦庄分院，通州第三医院，北京军海医院等；

2.生活配套：亦庄沃尔玛、百安居、迪卡侬、城乡世纪广场、次渠购物中心、世纪华联超市、永辉超市、物美大卖场、京客隆超市 ；

3.餐饮：便宜坊、金百万烤鸭、紫光园、徽忆府、福万城火锅、洞庭鱼香、京门老爆三饭庄、溢香雅园；

4.银行：中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、农业银行等 ；

5.邮电：邮局、电信营业厅、移动营业厅、联通营业厅；

6.休闲娱乐设施：亦庄体育中心、国际企业文化园体育场、亦庄羽毛球中心、鸿禧高尔夫俱乐部。

二、购房人产权份额比例为50%

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》执行，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有50%份额。

举例：

若申请家庭选择了一套建筑面积为89平方米、销售价格为20000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为89平方米×20000元/平方米=1780000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为50%。

三、申购条件及房源安排

（一）申购条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到 2019年7月 18日（含）)。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3、本市其他区户籍的无房家庭需在通州区有稳定工作且申购当月（2019年7月）前在通州区连续缴纳社保36个月（含）以上。

4、非本市户籍无房家庭申请，在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；

2、申请家庭在本市有住房转出记录的；

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（三）申购入口

请关注最爱大北京，输入“通州共有产权房”即可进入申购网页

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四、房源安排及配售对象

本次房源安排计划面向在通州区工作的非本市户籍家庭原则上不少于30%。具体各组别房源数量，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本次申购家庭分为两组进行配售：

第一组：

申请人为通州区户籍的无房家庭及在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭；

第二组：

申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。

五、申购系统操作指南

第一步

注册登录完成后，选定处于申购期的项目，点击‘申购中’按钮进行申购。

阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。　

第二步

（1）选择申购入口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购（首次申购共有产权住房只能选择全新申购）。

（2）如购房家庭信息发生变化（如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形）或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。

（3）选择家庭分类的对应一项如“本市户籍居民家庭”申购，显示如下图界面。确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类型和证件号码、婚姻状况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。

第三步

申购成功后，点击导航菜单‘当前申购’，显示如下图界面。展示已经申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击‘查看’可以预览家庭申购的详细信息及申请编码。点击‘修改’可以对申购信息进行修改。

六、资格审核工作安排

1、联网审查

网上申购结束后，对申请购买家庭的购房资格、本区工作情况进行联网审查。

审核工作结束后，审核结果将在北京市通州区人民政府网站(http://zhengfu.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/tzgg/index.shtml)进行公示。

未通过审核及复核家庭，不得参与摇号、选房。

对审核结果有异议的家庭可向通州区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

2、具体资格审核要求

 “在通州区稳定工作”的本市其他区户籍和非京籍家庭审核认定标准为：

开通申购当月起（2019年7月）向前递推连续36个月及以上（不含补缴），在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，即认定为“在通州区稳定工作”。

七、销售监管

1、对销售工作全程进行监管

为确保共有产权住房销售工作公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。通州区住房保障部门将对销售工作全程进行监管。

2、骗购共有产权住房的家庭

申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房；由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

3、依法追究行政、刑事责任

对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

八、需要说明的问题

（1）本项目房源、户型及合同等信息由北京恒泰致远房地产开发有限公司提供，仅供参考。

（2）《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居导则（试行）>的通知》（京建法[2017]20号）不适用本项目。

（3）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（4）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京恒泰致远房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市燕东保障性住房建设投资有限公司，其中北京恒泰致远房地产开发有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、产权办理、工程质量保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

（5）购房人取得的房屋产权性质为“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（6）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

（7）注意事项：

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

（合同链接： https://pan.baidu.com/s/186DSqQIq4NTHxPWgurxNcw

如对预售合同有修改意见，请于2019年7月18日下午17:00前反馈至[e-mail]）。

申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

项目申购服务热线：010-57396000（早9:00—晚17:00)

监督电话：[phone]（工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）

附户型图：

A户型（二居室）：约 89平方米

A反户型（二居室）：约 89平方米

B户型（二居室）：约83平方米

B反户型（二居室）：约83平方米

C户型（一居室）：约66平方米

C反户型（一居室）：约66平方米

图源：京房字（jingfangzi）

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整理/赵华夏    美编/郝坚

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