北京各区最新房价出炉！到底是涨是跌？
北京各区最新的房价是涨是跌？
先一张图看懂北京各区二手房均价情况
北京7月各区二手房均价（以上房价数据来自：安居客；仅供参考，不作为实际购买指导）
由上可以看出，北京各区二手房价
除通州区涨幅较大外
大部分区域相较上月和去年同期，均有轻微下跌
看来，北京各区的二手房价已经趋于稳定
最近关于北京房价的数据很多
比如很有意思的一件事——
韩国公司来华发展花30亿盖楼，
没想到生意失败后卖楼赚了60亿
当然，北京的房价可能已经到了“涨不动”的时候
人们普遍认可“房住不炒”的大方针——
北京二手房从热到冷的5年周期：
上半年成交量创新低
据我爱我家研究院统计
2019年上半年北京全市二手住宅网签总量为72603套
环比2018年下半年下降5.42%
同比2018年上半年下降5.27%
单看上半年数据
今年上半年的网签量为2015年以来的最低
2015年开始，北京楼市逐步升温
市场交易结构加快
房源的平均成交周期也逐渐缩短
2017年上半年一度降至60天
一套二手房两个月即可卖出
2017年大幅收紧调控政策后
房源的平均成交周期开始延长
今年上半年回到了4个月
业内分析，伴随市场的持续稳定
北京二手房市场的成交节奏也在不断放缓
曾经的“一房难求”、“秒抢”现象不再
（数据来源：我爱我家研究院）
下面我们看一下2019年6月
北京城六区和外六区的新房房价地图（数据来源：中国房价行情（6月新房））
北京楼市新房6月整体均价为5.81万/㎡
在北京十二区的新房房价地图里
西城区以14.8万/㎡的均价占比首位
东城区以12.9万/㎡紧随其后
而朝阳区均价9.58万/㎡，位列第三
十二个区里，9个区域的新房均价突破5万/㎡
仅有顺义、昌平和房山低于该价格
其中房山整体新房均价仅有3.64万/㎡，处于末位
中国房价行情网还公布了北京新房和二手房最新单价排行
看看现在北京最贵的小区都有哪些☟
下面我们看看
最新的各区“热门小区”的均价情况“看看有没有您家的小区”
☟
（以上数据来自安居客；仅供参考）
各位？针对以上数据
结合您生活的体验——
“北京的房价涨了跌了？
还是越来越趋于平稳？”
参考来源：
北京日报客户端/风云地产界
数据来源：安居客/中国房价行情/我爱我家研究院
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整理/张昕 美编/郝坚
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