恩施房地产市场这些行为可以举报！举报电话已公布
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房地产市场违法违规行为
可以举报了！
日前，恩施市住建局印发《治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，对投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告4种行为进行专项治理。
欢迎社会各界对房地产市场乱象行为进行举报。
举报电话：0718-8465489
举报邮箱：eskkw@163.com
为进一步整顿规范房地产市场秩序，严厉打击侵害群众利益违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展，恩施市决定开展治理房地产市场乱象专项行动，整治时间2018年8月1日——12月31日。
本次重点治理4种房地产市场乱象行为：
投机炒房行为
包括：垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；捏造、散布房地产虚假信息，恶意炒作，哄抬房价；通过更改认购协议、更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
房地产“黑中介”违法违规行为
包括：以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；强制提供代办服务、担保服务；与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；以虚假房源、不实价格信息招揽业务；未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准；未取得营业执照和登记备案，擅自从事房地产经纪服务。
房地产开发企业违法违规行为
包括：在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价；一房多卖，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再销售给他人，或者擅自销售已抵押或已查封的商品房；利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为；要求购房人支付房价款以外的费用获得购房资格；返本销售或者变相返本销售商品房；将未竣工验收或验收不合格的商品房（含全装修商品房）擅自交付使用的行为；未在经营场所醒目位置公示商品房建设销售审批证件、商品房预售方案、预售资金监管账号；采取威胁恐吓等暴力手段阻碍公平交易、扰乱市场秩序等违法行为。
虚假房地产广告
包括：通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
同时，恩施市住建局房地产管理科负责人提醒广大购房者，购房前必须睁大眼睛，看清房地产开发商是否展示以下证件：房地产开发企业营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（注意预售的楼栋号是否相符），凡未公示以上证件的楼盘，不能对外进行销售。
市民如在购房过程中发现房地产开发公司有违规行为，可向恩施市住建局房地产管理科举报：0718-8465396，0718-8465489。
记者：彭绪艳
来源 | 恩施晚报
编辑｜李徐祎
初审｜胡成冞
审核｜邹瑜
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