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是涨是跌？乌海最新房价出炉！
乌海市2020年1-8月份房地产市场运行情况的通报
一、房地产市场投资情况2020年1-8月，我市房地产开发完成投资7.8亿元，去年同期为6.73亿元，同比增长15.89%。 二、房地产项目建设情况（一）开、复工情况2020年1-8月，由上年结转的26个房地产开发项目中25个项目复工，复工率96.15%。商品房复工面积125.01万平方米。其中住宅复工面积78.35万平方米；商业及其他复工面积46.66万平方米。（二）新开工情况1-8月，我市新开工面积57.39万平方米，其中住宅面积44.3万平方米。（三）竣工情况1-8月，商品房竣工面积45.38万平方米，竣工5526套。其中，住宅竣工面积34.32万平方米，3412套；商业及其他竣工面积11.06万平方米，2114套。三、房地产市场情况（一）市场供给情况1-8月，发放《商品房预售许可证》7个，批准预售面积16.39万平方米，去年同期为14.25万平方米，同比增长15.01%；批准预售套数2034套，去年同期为1080套，同比增长88.33%，其中，批准预售住宅面积8.97万平方米，去年同期为10.54万平方米，同比下降14.89%；批准预售套数1382套，去年同期为808套，同比增长71.03%。（二）商品房销售情况1-8月，全市商品房销售面积37.91万平方米3561套，同比下降28.53%和27.43%。其中，住宅销售28.04万平方米、2604套，同比下降27.91%和31.32%。（三）商品房待售情况1、商品房库存情况全市有76个项目有待售商品房，分布在65家企业，总面积119.95万平方米，12769套，比2015年末下降41%，预计库存消化周期为20个月。其中，海勃湾区90.81万平方米，占76%，10297套；乌达区21.71万平方米，占18%，2071套；海南区7.43万平方米，占6%，401套。——待售商品住宅情况待售商品住宅34.63万平方米、3995套，预计消化周期为7个月。其中，海勃湾区21.65万平方米，占63%，2656套；乌达区12.77万平方米，占36%，1319套；海南区0.21万平方米，占1%，20套。——待售非商品住宅情况（包括：商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等）待售非住宅商品房85.32万平方米，8774套，占待售商品房的71%，预计消化周期为64个月。其中，海勃湾区69.16万平方米，占81%，7641套；乌达区8.94万平方米，占10%，752套；海南区7.22万平方米，占9%，381套。2、待售商品住宅套型比例8月底，待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下11.16万平方米，2094套；90-144平方米17.22万平方米，1573套；144平方米以上6.25万平方米，328套。其中：多层住宅8.49万平方米，705套；高层住宅26.14万平方米，3290套。（四）棚改居民购房情况搭建“乌海市棚改居民购房信息服务平台”。自平台开通以来，通过平台选购商品房5182套、53.35万平方米，25.09亿元。其中住宅4451套、48.41万平方米，21.37亿元。非住宅731套、4.94万平方米，3.72亿元。2020年1-8月，平台共认证房源19套、面积0.2万平方米、金额0.13亿元。其中住宅14套、面积0.16万平方米、金额0.06亿元。乌海市存量商品房实体展厅于2019年11月18日停止运营。（五）商品住房销售价格情况1-8月，全市商品住房销售均价为4524元/平方米，同比增长6.37%。其中，海勃湾区住宅均价为4960元/平方米，同比增长6.57%；乌达区住宅均价为3295元/平方米，同比下降3.65%，海南区住宅均价为3194元/平方米，同比增长2.5%。
来源：乌海市住房和城乡建设局初审：明玉 刘琳娜主编：范鹏春监审：梁文秀
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