一勺言 | 谁来破解中国住宅「美的悬念」？

一

几个小时前，看到朋友圈掀起一场北京与上海楼市的隔空论战。

北京自媒体地产操盘手说，未来，没有智能家居的房子，都是毛坯房。

上海自媒体苏绪柒立即反击，别用智能家居撒狗粮，连美国也仅限于比尔盖茨，我们离智慧生活还远着呢。

这年头，大家选择房价高低、户口待遇、中日关系、洞朗局势、F35与歼20，各自拉开队形，站队辩论，那都不稀奇。

稀奇的是，你们居然连智能家居这种地产界的高级冷门话题都能打成一团。

本人对此表示十分佩服。

要知道，谈论这种高端话题，是有相当门槛的。

首先，你得买得起一套房子。按照北京深圳的房价，起码一套500万起。

其次，你得看过至少10个开发商、起码50个盘以上，才有资格评头论足。

然后，你得在辩论开始前，接受同意一个共识：虽然话题炒作多年，但智能家居的应用率、普及率还不是很高。

最后，你得找得到一个对手，最好这个对手此时刚刚露出了破绽。

很显然，北京辩手非常激进，犀利的用词，激将的策略，向全国开发商提出了挑衅。

而上海辩手，则由于受到当地楼市卖方市场的影响，低估了人民群众对于产品品质的硬需求，用美国经验来企图证明，一个囫囵吞枣的楼市拒绝狗粮。

本人十分反感，动辄拿美国牌放大镜来诊断中国楼市。难道过去失败的教训没有历历在目么？

美国经验太小众，太过时了。

5G，移动互联网，高铁，支付宝，共享单车，自媒体，直播、治霾，基因治疗，量子计算，网络热词切换等等，中国都在弯道超车。

中国高房价远逾美国，交付时标配智能家居与智慧生活，凭什么不可能？不要让想象力限制你的想象力。

所以，此次论战，本人站北京自媒体：中国住宅的精装门槛必须给高涨的房价一个满意的回答。

二

众所周知，一勺言是住宅精装修交付的强烈呼吁者与支持者。

理由一大堆：环保，省时，省钱，省心。

但是，本人当然也深知，反对声也是一大堆：比起自己装修，真的环保，真的省时、省钱、省心么？

你看，针锋相对，寸步必争。

我充分理解这种呼声。过去十年，房屋精装修交付的平均质量沉重教育了整整一代购房者，给他们留下的心理阴影之深刻，已经成为今日地产进步必须承受之重。

但是，未来五年的行业大势是，毛坯房交付，势必进入大批城市的负面清单，精装修将是一个生存级的门槛；

未来五年，以智能家居，智慧社区为重要内容的精装修标配，将是产品升级换代的重要特征与主要方向。

大势面前，闹情绪不如谈情怀。

在房价高涨的同时，我们也无法对另外一件真实发生的事情视而不见：我们房子的技术含量，确实在变得越来越高。

按照贵国A股分析师的口气，这一波股价上涨行情，得到了价值内涵不断增强的支撑。

它集中表现为几个方面：更绿色，更健康，更智能。其中，与过去的老产品相比，新风系统，健康住宅标准，智能家居系统，正在以最快的速度普及，入侵我们的生活。

那是一个什么样的消费场景呢？

周末的清晨，拿起手机，点开APP，窗帘自动开启，阳光穿过系统窗洒满一身，光脚进入卫浴间，脚下的感应装置开始检测体重脂肪，面前的魔镜开始显示早间新闻。洗漱完毕，走进客厅，早先预定提醒的9点钟勇士对火箭队比赛刚刚开始，端起茶水，看向窗外，琳达快来了。想到这里，你打开手机，发送了一个访客二维码到琳达手机上，同时写了一句话，“再快点吧，否则库里的通道三分球你就看不到了。”

未来五年，你在客厅、卧室的上述智慧生活感受，会飞入寻常百姓家，而就像习惯空气与水一样，那时的我们将不会为此感到惊喜。

但是，如果没有精装修交付比例的大面积提升，这么生活中出现的美好画面，无法与更多的人群发生链接。

因此，对中国住宅精装的门槛，重点内容与方向，提出越来越高的配置要求，是高房价年代的行业良心。

三

本月29日，在深圳，将就此上演一场扩大版的高端辩论：2018云栖大会-物联网生态峰会，其中，东道主阿里云和美的地产携手，打算开一个核心的分会场：智慧生活创新发布会。

辩手不局限于自媒体，而是包括但不限于智能家居产业链上的数百位中国房地产从业者。

我们无法知道，这场论坛结束之后，会不会就中国地产界的智能家居产业与智慧社区形成一个行业性的宣言或共识。

但是，你只要看看它的议题，就会觉得这是一个方向正确、考验战略的时刻。

它抛出的话题是：真正的智慧生活有什么特征？多少元/平米？还有多远我们可以抵达？

我们不会满足于1.0的阶段，简简单单安装个设备就好了；我们也不会满足于2.0的阶段，在手机上就可以无线远程控制；

我们已经来到了3.0的阶段，业主、产品与平台，必须实现互联互通才能合格；但是，我们更愿意向往4.0的阶段，大量的增值性产品与服务资源，比如线下商业、社区健康医疗与在线教育，可以无线导入整个智慧社区与智能硬件中，产生更多的消费场景。

这是一场如何让房子与生活更加聪明的公司竞赛，这更是一场楼市下半场的行业选手资格赛。

在中国精装、科技与智能住宅的营造中，存在着一个非常真实的「美的悬念」：我们一边为大师设计的智能样板房与智慧公共空间而迷醉，另一边却担心它的交付版会出大问题。

谁能站出来回应这个行业公共命题？

3月29日，深圳，原来生活可以更美的。

前文阅读提示：