【哭啊！苦啊！】嘉兴老板花370万造的“德系别墅” 成了豆腐渣

颜老板兄弟委托一家新型材料公司，造一幢别墅，结果花了370多万，造出来的房子，墙体竟然出现多处裂缝，撬开墙体一看，里面已经不是墙了，而是像豆腐渣一样的粉末。这样的房子谁还敢住？

战战兢兢的颜老板，委托专业鉴定机构，对房屋质量进行鉴定。结果鉴定出来，这幢别墅已经不能安全使用。也就是说，别墅被建成了危房。在乡下造别墅，投进去370多万，造出来绝对很好了，怎么就成了危房呢？

投入370万  别墅造成危房

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桐乡凤鸣街道中群村，颜老板家的三层别墅，远远看去富丽堂皇。但是用一句成语来形容它最恰当不过，那就是“金玉其外，败絮其中。”这是一楼的卫生间，这面墙里竟然都是粉末。

颜老板：

这么松的。这里面是磷石膏，水泥，黄沙，泡沫，还有粉煤灰。那怎么会成了粉末一样的呢？主要是磷石膏发胀引起的。

这是别墅一楼的房间，墙体明显拱起。颜老板用榔头撬开，里面还是粉末。真的是跟豆腐渣一样，不光楼下这样，楼上也不例外，这是楼上的过道。

 颜老板：

 楼上也是这样，外面很硬，里面很松。里面都是这样的。烂光了，你们大家都看看，这个工程怎么弄？没办法了，真的没办法住人了。

颜老板老婆：

痛心。这个房子造好以后，我们几夜几夜都没有睡觉。 

2014年年初，颜老板和弟弟在乡下准备造别墅。刚好自己的好朋友，浙江华钛新材料科技有限公司的李老板向他推荐，说自己手里有新型复合材料，造出来的房子保温性能很好，还能防震。

2014年4月，出于朋友的信任，也没有签订任何的合同，颜老板家的别墅就开建了，李老板负责用新型材料给颜老板建房。

这种新型复合材料主要由磷石膏，泡沫颗粒，泡沫剂等和水泥黄沙一起搅拌，然后填充进龙骨，组成墙体。至于这些原料怎么组成，怎么个配方，技术都是由李老板带工人过来施工。

工程造到一层的时候，颜老板就发现墙体出现裂缝。颜老板再去了解，原来这李老板并没有跟德国人合作，颜老板家的房子，是李老板用这种所谓新型材料造的第一幢房子。

颜老板因此就对李老板厂里的技术产生了怀疑。果然，房子造好进入粉刷和装修的时候，墙体开始出现大面积的裂缝。

颜老板：

到后来我装修的时候，我也去问他的，他说没事，这个东西以后没有了，我就照样装修，就花了这么多钱，总共花了三百七十几万。 

2015年3月，房子全部造成，装修完成后没多久，颜老板就发现屋顶上的烟囱居然掉了，预感到可能要出事，住了十来天后颜老板就搬出去住了。墙体到底出了什么问题呢？据说是稳定剂忘记放了。    

花了370多万，别说是乡下，就算嘉兴城里，也可以买很好的房子了，那么多钱造的房子，最后结果是住都不敢住。颜老板找李老板商量怎么办？是赔偿还是推倒重来？

 双方最后协商，由李老板一次性补偿颜老板180万，但是颜老板不满意。

颜老板说，这180万只是造房子毛坯的钱，可里面的豪华装修也都没用了！

德国技术的别墅，怎么就建成了豆腐渣工程呢？我们找到浙江华钛新材料科技有限公司，公司的李老板不愿接受采访，认为这是件小事，不值得采访。

那么房子问题到底出在哪里？颜老板委托浙江省建筑物安全鉴定中心，对房屋的安全性做鉴定报告，得出的结果是：房屋的竖向受力体系已经破坏，房屋已经不安全。

至于原因，报告认为恰恰是出在所谓的新型材料上，我们了解到，除了颜老板家的别墅外，李老板还用同样的材料为两家单位造了工程，结果都不同程度出现质量问题。 

颜老板  ：

 刚开始的时候，我也只知道裂缝，我没去敲它，后来我把它敲开以后，我捻一下，跟豆腐渣一样的，不知道什么原因，还有味道。等于说是危房了，没用了。

370万的别墅被造成了危房。律师认为，颜老板不要再跟对方废话了，赶快起诉。

律师 祝丹华：

通过法院，申请有鉴定资格的权威部门来对这个房屋，造成目前这个状况的原因进一步认定，拿到这样的司法鉴定报告以后，来区分责任，通过这样的一个途径来维权。如果说最后是材料供应的问题，那么由材料供应方或者是生产材料的这一方，可以要求他们来承担责任，如果是施工的问题，可以由施工单位来承担责任。

来源：嘉兴小新微信号：JXTVSS

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