珠海楼价十年入围全国TOP20，凭的是什么？
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最近，有不少地产媒体都在盘点近10年各地楼市的房价变化。
从全国来看，南方城市在这10年里异军突起，盘踞榜首；与此相对，北方只有不到两成的城市榜上有名。大家似乎都已经有了一个新的概念——买房，就得到南方去！
如今粤港澳大湾区的发展如火如荼，作为南方投资的头排地域，湾区内各个城市楼价都有了不少的涨幅。而深圳、广州和珠海从2010年至今，就一直霸占全国楼价TOP20的位置。
深圳、广州两个一线大都市自然不用说，大家挤破头都想进去。但对比这两个一线城市，很多人就质疑珠海为何能十年如一，楼价高歌猛进榜上有名。而有人质疑就有人支持，两方也展开了激烈的争论。
为此，小编收集了一些珠海近年来的资料，就以下几个维度带大家看看，珠海是否仅仅只是“浪得虚名”。
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地理位置优越
交通日渐完善
珠海是我国最早实行对外开放的四个经济特区之一，定位是珠江西岸的核心城市。南临澳门，东面与香港，深圳相望。在发展过程中接收到这几个发达城市的经济辐射，珠海在经济规模上也是稳步扩大。
（港珠澳大桥）
加之如今有了直接连接广州的城轨、港珠澳大桥的开通可以直达香港、横琴新口岸的开通实现一分钟通关澳门，未来还有深珠通道的建设，让深珠之间的交流仅在30分钟以内完成，直接将粤港澳大湾区中最核心的几个城市串联起来，实现人流、物流和资金流的快速交流。
（洪鹤大桥）
珠海各区之间交通也更加完善。新开通的洪鹤大桥快速连接香洲和金湾，预计明年即将通车的金海大桥实现10分钟金湾到横琴、香海大桥让市区的市民20分钟便到斗门，并且延长至中山。即解决了珠海各区间交通尴尬的局面，还让珠海成为辐射粤西地区的“发展轴”。
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发展潜力大与
经济实力强
拼未来，要拼的就是发展潜力。12月1日发布的《中国可持续发展评价指标体系研究报告（2020）》，面对中国100座大中城市的可持续发展情况进行了调查，数据显示珠海连续三年综合排名第一，力压北上广深。
2019年珠海人均GDP排名全国第四，达17.55万元，人均可支配收入达52495元，在全国排第15位。整体GDP增速为6.8%，人均可支配收入增速为6.6%。虽然珠海经济体量不及一线城市，但此前珠海已经连续两年GDP增速超过深圳，未来发展必会累计更大体量！
如今已有华为、腾讯、阿里巴巴、联想、360等国内巨头以及BP、博世、佳能、飞利浦等累计42家世界500强企业纷纷落户珠海。珠海的发展已经有了质的飞跃，大量的资本进入带来更多的人才引进和置业需求。
3
宜居宜游
早在几个月前，珠海就连续第四次夺得全国宜居城市第一的称号。奖杯还没握热，全国最具幸福感的城市桂冠又花落珠海。紧随之后的还有珠海中国城市经济活力竞争力全国排名第五；2020年1-10月全国168个重点城市空气质量排名第三…
目前全市有城市公园700多个，珠海市森林覆盖率已达到32.16%，人均公园绿地面积19.8平方米，远超全国平均水平。并且人均寿命也达到了国际先进水平，自然是大湾区中宜居安居的首选之所。
而珠海作为珠三角海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，是唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。这里有着诸多海岸线风景、特色古色的人文风景、非遗文化角落等等。
2017年珠海被评为全球百大旅游城市，2019年仅横琴长隆海洋王国接待游客就突破千万，预计今年初步建成的“横琴国际海岛旅游目的地”更是会吸引大批游客来到珠海。
4
珠澳融合大跃进
近日，2020澳珠企业家峰会分论坛
在珠海国际会展中心成功举办
国际以及珠澳政府机构
企业代表近300人共聚一堂
纵论发展、共话机遇、畅谈未来
今年是做好珠澳合作开发横琴这篇文章的开局之年，在峰会分论坛中横琴新区党委书记牛敬称，目前在横琴注册的澳资企业已经达到3461家，占珠海市超过一半，成为新增外资企业主体力量。
今年两地在经济、社会、民生各领域合作都取得丰硕成果。目前，5平方公里粤澳合作区产业园，28个项目签约落地，25个澳门项目开工建设，澳门4所国家重点实验室全部在横琴设立分部，415个澳门青年创业创新项目在横琴成功孵化，大约2500名澳门居民长期在横琴生活，港澳居民在横琴购置的房产超过了7700套，每年超过1万人次的澳门居民在横琴医院就医。
从整体来看，无论是交通还是产业发展，或是与澳门接轨，珠海的各种配套设施都在趋于完善。放宽的落户条件也吸引越来越多的人才落户珠海，带来庞大的置业需求，房价自然居高不下。
相信各位小伙伴们看完之后，对此也许有了新的看法，欢迎大家来评论区一起交流！
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