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正大广场7年间品牌组合大变样，一层近1/3店铺是美妆品牌， 楼上引热门餐饮
作者：Sissy Shi / 编辑助理：Envin
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上海正大广场，位于浦东陆家嘴商圈，开业已有14年多的时间。早年，凭借引进当时大热的快时尚品牌、特色餐饮，不断聚集人气。
25万平方米的超大体量，使正大广场成为业态齐全的一站式购物中心，周边白领和观光游客为项目提供了稳定的客流。
近年来，正大广场也在不断调整，据我们对比2009年和今年年初的商场品牌组合，一层品牌更换率达75%。不过，项目仍然是时尚流行定位，并没有做过多提升。
这其中，除了商场对定位的主动选择，管理团队在过去几年里变动较多之外，也与商圈内的竞争有关。IFC与正大广场相邻，它不但有奢侈品，地下一层、二层还引进了轻奢、国际美妆、潮流牛仔等品牌。这使正大广场的定位调整遇到了强有力的竞争。
在这几年当中，正大广场一个明显变化在店铺分割上，商场逐渐将大面积店铺切小，出租给更多的品牌。比如：二楼原Esprit位置切分成了4-5个铺位。
2016年主要是高楼层餐饮店铺有了比较大的提升，引进了一批网红餐厅，比如：云海肴、一笼小确幸、吃饭皇帝大、椰子不语、小猪猪等。
据说其他楼层今年还会有新的调整计划，会涉及一些公共区域的装修改造。
下面就逐层介绍一下，正大广场目前的品牌组合：
▼2009年正大广场一层
▼2017年1月正大广场一层
与2009年的品牌组合对比，一层品牌更新率达75%，快时尚 C&A，H&M，Sephora，珠宝手表配饰Enzo，Folli Follie，亨达利钟表，以及星巴克等轻餐继续保留。
一层美妆品牌的数量占比从2009年的6%增长到32%，新增了Fresh，MAC，Laneige，Keihl's，innisfree，Banila Co.，Toly Moly，Skin Food等品牌，其中半数是韩妆品牌，只是有些在国内的号召力并不大。
▼Gellé Frères（围板）
目前的品牌组合中，新增了Gucci Watches，Swarovski，以及周生生、周大福等黄金珠宝。新近在市场上比较热门的时尚配饰品牌倒并没有入驻。
▼Gucci Watches
▼周生生
最大的动作应属引进同道大叔创立的12星座咖啡馆Uncles Friends Café&Store，同道大叔拥有千余万粉丝，这家全国首店吸引了不少眼球。只不过，概念、形象都与Line Friends Cafe&Store有些相近。
▼Uncles Friends Café&Store
IFC近年来化妆品店铺也在增多，有Dior，La Mer，La Prairie，Clarins，Jurlique， Fresh，L'Occitane，innisfree等品牌。两个项目相隔非常近，这也使得正大广场在引进高档发化妆品方面面临比较大的挑战。
▼美妆品牌 @国金IFC
▼2009年正大广场二层
▼2017年1月正大广场二层
鞋履和国内化妆品聚集的美鞋苑、美妆源两个专区继续保留。原本占了大面积的Esprit位置，分割后引入了一些时尚潮流服饰。包括原先在一层的Adidas Originals，Calvin Klein Jeans，Lacoste。
▼Adidas Originals
▼Calvin Klein Jeans
Mixxo、Moussy、Mo&Co./Edition等品牌使二楼有了一定的时尚度。
▼UR
▼Mixxo
▼Mo&Co./Edition
▼Moussy
餐饮方面新增了耶里夏丽，乐凯撒披萨这样的人气餐饮。
▼耶里夏丽
▼2009年正大广场三层
▼2017年1月正大广场三层
本层的商场动线、店铺分割上做了较大调研，整个楼层品牌数量明显增加，原本的Uniqlo位置整成了内衣专区（Uniqlo搬到商场B1）。
三层引入了Marisfrolg，Koradior，Naersi等大淑女装，以及III Viviniko，Icicle，Oikos等设计师风格的中淑女装。
▼Marisfrolg
▼Koradior
▼Icicle
▼Oikos
陆家嘴的环形人行天桥直接与三层通过手扶梯相连接，客流比较大，在通道入口区域设置了一些配饰以及甜品糖纸等。
▼2009年正大广场四层
▼2017年1月正大广场四层
运动集合店Sport City撤离，改成了男士品类专区Men’s Collection，包含品牌M-graph，Yatlas，Satchi，Clarks，Hush Puppies，Samsonite等。
数码店Best Buy2011年关闭，现在它的位置是MUJI和家居生活品牌OCE，这也是商场追随目前消费者青睐的生活方式店的趋势。
▼Muji
▼OCE
户外运动品类有Timberland， The North Face，Cat等。
▼Trendiano
▼Jack&Jones
▼Timberland
▼The North Face
▼2009年正大广场五层
▼2017年1月正大广场五层
与2009年相比，五层最大的变化在于餐饮比例从原先的89%下调到了17%。
时尚服饰、潮流牛仔是主力，有Vans，Nike X Jordan，Dickies，Lalabobo，鬼洗，Test-Tube等，也有H:Connect，Mind Bridge，Five Plus， Roem等年轻女装。
▼Nike X Jordan
▼Lalabobo
▼NBA
▼MLB
▼H:Connect
另外还引入了一些时尚配件品牌比如MLB，阿吉豆，生活杂物品牌比如雷诺瓦，杂物社，Luckylife，Peach John，Tutuanna，酷乐潮玩等。
▼杂物社
▼Luckylife围板
餐饮方面，引入了精致餐饮雕爷牛腩，北海道蟹阿田屋，東鮪鲜，提升了整个商场的餐饮品质。
▼雕爷牛腩，来自北京的网红餐厅
▼北海道蟹阿田屋，日本精致蟹料理
▼富罟河豚料理（围板）
▼2009年正大广场六层
▼2017年1月正大广场六层
儿童的零售、摄影、游乐业态都有，零售品牌有Mothercare，GB kids Station，Les Enphants Plus等。
▼Mothercare
▼Les Enphants Plus
另外还有尚品宅配、Hola这样的家居生活业态。
▼尚品宅配
餐饮有云海肴，翠华餐厅，炉边情谈，丰和日丽等很有特色的餐厅。
▼云海肴，云南菜
▼翠华餐厅，经典港式料理
▼丰和日丽，浙菜典藏
七层以上的业态以餐饮、娱乐休闲为主。包含星美国际影院，威尔士健身中心，东田造型，好乐迪，大众书局这样的生活娱乐休闲业态。
▼星美国际影院
▼东田造型
其他则主要以餐饮为主，有一些人气网红餐厅：
▼一笼小确幸，港式餐厅
▼小猪猪，韩式烤肉
▼椰子不语，海南椰子鸡火锅
地下一层有从楼上移下来的Uniqlo，以及个人护理屈臣氏、配件宝岛眼镜等。
▼Uniqlo
卜蜂莲花超市是主力店，此外以快餐为主，如：美食广场类的“食代馆”、家有好面、许留山、鲁肉范等。还有一个名为“万包香罗Bakeria”的西点面包专区，含有巴黎贝甜、面包新语等。
▼食代馆
▼万包香罗Bakeria
▼鲁肉范
▼许留山
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